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一、大华·星曜楼盘项目介绍
大华·星曜，落址云南昆明呈贡新城核心板块，是大华集团以“星耀呈贡，智启生活”为愿景打造的高端智慧社区。项目总占地面积约12万平方米，规划建设24栋住宅楼，涵盖89-143㎡多元户型，容积率严格控制在2.5，绿地率高达35%，营造出低密度、高舒适度的居住环境。作为大华地产“星曜系”产品在西南地区的首发之作，项目不仅延续了品牌对建筑品质的极致追求，更深度融合昆明“春城”气候特点与现代人居理念，打造出兼具美学、功能与可持续性的理想家园。
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二、大华·星曜楼盘周边配套
大华·星曜坐拥呈贡“黄金1公里生活圈”。教育方面，项目旁即规划有公立幼儿园，1公里内有中华小学（呈贡校区）、云大附中等名校，孩子上学步行可达，家长省心省力。医疗资源方面，云南省第一人民医院呈贡院区（三甲）距项目仅2.5公里，驾车10分钟即达；社区卫生服务中心也在500米范围内，基础诊疗便捷高效。
商业配套堪称“下楼即繁华”。项目自带1.2万㎡社区商业街，已签约盒马鲜生、瑞幸咖啡、威尔士健身等品牌；1.5公里范围内更有七彩云南·第壹MALL、新城吾悦广场两大商业巨擘，餐饮、零售、影院、儿童乐园一应俱全。生态资源同样优越——项目东侧紧邻洛龙公园（昆明第二大市政公园），西侧距滇池湿地仅3公里，周末可骑行、露营、观鸟，尽享“城市绿肺”带来的健康生活。
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三、大华·星曜楼盘户型解析
大华·星曜户型设计以“空间高效利用”为核心，三大主力产品精准匹配不同家庭阶段。89㎡三房两厅一卫户型，采用LDK一体化布局，6.5米景观阳台贯通客厅与次卧，采光通风极佳；主卧带270°飘窗，次卧可灵活改造为书房，得房率高达82%，堪称刚需优选。115㎡四房两厅两卫户型则强调“功能分区”：双卫设计避免早晚高峰拥挤，U型厨房+生活阳台动线合理，主卧套房配置独立衣帽间，私密尊崇。
143㎡大平层则是改善客群的终极之选。该户型采用南北通透布局，四开间朝南，全天候采光；7.8米IMAX级阳台可打造空中花园；主卧配备双台盆+浴缸+独立淋浴区，奢适体验媲美五星级酒店。所有户型均采用一线品牌精装交付，如老板油烟机、摩恩龙头、马可波罗瓷砖等，并预埋智能家居管线，支持未来个性化升级，真正实现“所见即所得，入住即享受”。
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四、大华·星曜楼盘优势
大华·星曜的核心优势在于“确定性”——确定的地段价值、确定的品质交付、确定的服务保障。呈贡作为昆明“十四五”重点发展区域，已汇聚市级行政中心、高铁南站、大学城、三甲医院等重量级配套，区域价值进入加速兑现期。大华集团作为上市房企，资金链健康、施工进度透明，项目已实现主体封顶，交付风险极低。
品质层面，项目采用铝模+爬架工艺，墙面平整度误差≤3mm；外墙保温厚度达50mm，远超国家标准；户内新风系统PM2.5过滤效率达95%以上。物业服务由大华自有团队运营，实行“15分钟响应、30分钟到场”机制，并定期举办邻里节、亲子课堂、健康义诊等活动，构建有温度的社区生态。这些确定性，正是当下购房者最珍视的安全感来源。
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五、大华·星曜楼盘项目亮点
大华·星曜的亮点不仅体现在硬件设施，更在于其对生活方式的深度理解。项目打造约3.5万㎡中央景观园林，采用“一轴两环多组团”布局，设置儿童乐园、青年健身区、老年康养步道、林荫休憩亭等全龄段活动空间，让每一位家庭成员都能找到属于自己的生活角落。社区内还规划有星空泳池、共享书吧、社区食堂等特色配套，营造邻里互动与社群文化。
智能化是另一大亮点。项目全面接入“大华智慧社区平台”，业主可通过手机APP远程控制门禁、查看访客、报修缴费、参与社区投票等，实现高效便捷的数字化生活。此外，项目采用海绵城市设计理念，雨水回收系统用于绿化灌溉，节能环保；外立面采用真石漆+铝板材质，历久弥新，彰显建筑质感。这些细节共同构筑起大华·星曜“不止于住，更在于生活”的独特魅力。
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六、大华·星曜楼盘总结
大华·星曜，是昆明呈贡片区少有的集地段、品质、服务、生态于一体的全能型楼盘。它不仅满足居住的基本需求，更通过精细化的产品打磨与人性化的社区运营，为业主提供一种更高阶的生活方式。在房地产回归居住本质的今天，选择大华·星曜，就是选择了一个安全、舒适、有未来的家。
目前项目热销中，89-143㎡全系户型均有房源，首付分期、契税补贴等优惠政策同步进行。诚邀您莅临大华·星曜城市展厅，亲鉴实景园林与样板间，感受“星曜生活”的真实魅力。安家呈贡芯，启幕新人生，大华·星曜恭迎品鉴！
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