两部门：加快推进城市更新相关立法工作 北京市2026年度建设用地供应计划发布|国内新闻(1.21)

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两部门：加快推进城市更新相关立法工作

1月20日 ， 自然资源部、住房城乡建设部 发布关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知，提出健全法规标准体系， 加快推进城市更新相关立法工作 。

通知明确，要健全城市规划建设运营治理和房屋管理法律法规，完善适用于城市更新的技术标准，制定修订分类适用的消防、配套公共设施等标准。同时，加强城市更新科技创新能力建设，大力研发新技术、新工艺、新材料，加快科技成果推广应用。

北京市2026年度建设用地供应计划发布

1月20日 ，北京市规划自然资源委和市发展改革委联合印发《北京市2026年度建设用地供应计划》，明确2026年全市建设用地供应安排与实施导向。

根据计划，全市预期实施建设用地约 3240-3740公顷 ，计划新增供应 3040-3540公顷 ，同时支持低效产业、商业办公楼宇用地更新盘活 200公顷以上 。计划突出五大实施导向，包括减量提质、激活存量、精准保障新质生产力、以需定供支持房地产新模式、提升公共服务保障水平。其中产业用地安排 480-540公顷 ，商品住宅用地 200-240公顷 ，保障性住房用地 350公顷 。

两部门：优化过渡期支持政策

1月20日 ，自然资源部、住房城乡建设部发布关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知。通知提出，利用存量土地、房产资源发展国家支持产业的，可享不改变用地主体和规划条件的过渡期政策，过渡期原则上不超过 5年 。

2026年全国住房城乡建设工作会议将 “高质量开展城市更新” 列为年度重点工作之一，提出要实施一批民生、发展、安全工程。此次过渡期政策的优化，将为城市更新中的产业发展提供更灵活的用地支持。

广州：正积极推动国有土地上房屋更新立法

1月20日 ， 广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜 表示，城市更新是推动城市高质量发展的重要抓手，广州 正积极推动国有土地上房屋更新立法 。

本次立法涵盖 城镇危旧住房、老旧小区、老旧街区、老旧厂区、老旧楼宇 等类型房屋的更新改造，拟系统解决广州市国有土地上房屋更新工作中的六大核心障碍与实施难题，包括 完善顶层设计、规范更新流程、补齐民生短板、传承历史文脉、推动产业升级、构建资金闭环新机制 等方面。

2026年广州市政府工作报告也提出推进城市更新相关立法，引导社会资本参与城市更新工作 。

来源：观点网

责任编辑：大伟