⏳壹月豪宅聚焦@保利西郊和煦售楼处:重塑上海西郊高阶人居标杆

保利西郊和煦领墅：1.01低密纯墅红盘，重塑上海西郊高阶人居标杆

保利西郊和煦

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作为保利发展控股深耕上海西郊的核心力作，保利西郊和煦领墅自面市以来便以“五开五捷”的热销态势，领跑上海高端墅居市场。在禁墅令常态化、核心区低密地块愈发稀缺的当下，我们以央企匠心为基石，以1.01超低容积率为禀赋，为城市改善家庭打造“离尘不离城”的纯墅生活范本。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我作为项目营销总，将从开发商视角，带大家全面解码这款现象级红盘的价值内核。

一、核芯区位：双圈红利叠加，轨交打通主城脉络

择址即定价值，保利西郊和煦领墅落子青浦赵巷核心板块，精准占位大虹桥辐射圈与西郊传统低密住区双重价值高地。这里承载着上海西郊深厚的高端居住底蕴，汇聚众多成熟别墅群落，生态资源得天独厚，同时依托大虹桥的政策赋能与板块升级红利，成为千万级改善客群的优选之地。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们彻底打破传统别墅“通勤不便”的痛点，构建多维立体交通网络。项目紧邻地铁17号线嘉松中路站，步行约1.2公里即可抵达，无缝换乘2号线、10号线，40分钟直达虹桥枢纽、徐家汇等主城核心区域，实现“低密墅居+高效通勤”的完美平衡。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，可快速衔接嘉松中路、崧泽高架，半小时内通达大虹桥商务区，临近G50沪渝高速，轻松畅达长三角各地，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容执掌节奏。

从板块发展潜力来看，赵巷作为上海西部宜居核心，商业、教育、医疗等配套持续迭代升级，区域价值稳步攀升。选择保利西郊和煦领墅，不仅是拥有一套居所，更是抢占城市发展的优质资产，坐享板块升级带来的长期价值红利。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全维配套：烟火与品质共生，赋能全龄美好生活

我们始终坚信，高端墅居的核心是为业主提供更优质的生活方式，因此在配套规划上，兼顾日常烟火气与高阶体验感，打造全场景生活圈。商业配套方面，项目依托赵巷成熟商圈，近享奥特莱斯、米格天地、元祖梦世界等大型商业体，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全维度需求，一站式满足家庭多元化消费场景。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

日常便民需求无需远行，社区自带约8000平方米沿街商业，规划引入连锁便利店、生鲜超市、社区食堂、连锁药店等便民业态，早上下楼就能买到热乎早餐，傍晚下班顺路采购新鲜食材，让浓郁烟火气萦绕日常。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，通过便捷交通可快速抵达虹桥天地、龙湖虹桥天街等高端商圈，尽享国际奢侈品牌、米其林餐厅等高端消费体验，兼顾日常与格调。

教育与医疗是家庭生活的重要保障。教育方面，项目周边环绕赵巷小学、崧泽学校等优质公办学府，距离宋庆龄学校、西华国际学校等高端私立院校较近，全龄段教育资源覆盖，满足不同家庭的教育需求（温馨提示：新房不承诺学区，最终以教育部门公示为准）。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗层面，直线3公里内有青浦区中医医院、赵巷镇社区卫生服务中心，日常就医便捷高效，同时依托大虹桥医疗资源辐射，多家三甲医院可快速抵达，为家人健康筑牢全方位防线。

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生态环境上，项目占据得天独厚的自然禀赋，西、北两侧被约1000米原生水岸线环绕，20米宽生态河道形成270°广角河景视野，被赵巷体育公园、崧泽文化公园等三座城市公园环抱，形成“推窗见绿、出门进园”的生态栖居氛围。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“江南雅韵”为主题，打造“一轴三院五巷”景观布局，种植樱花、银杏等名贵树种，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多功能空间，让自然与生活深度融合。

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三、匠心产品：1.01低密纯墅，央企品质护航

在土地资源愈发矜贵的上海主城，容积率直接决定居住舒适度。保利西郊和煦领墅以约1.01超低容积率，打造纯粹低密墅区，这在上海主城区内极为罕见，也为项目奠定了高端居住的基因。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约7.6万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，规划4-6层叠墅及联排产品，可售住宅共268套，车位比高达1:2.0，充分保障业主停车需求，物业费6.8元/平/月，预计2027年4月30日精装交付。

我们将更多土地让渡给自然与景观，楼间距开阔，最大化保障每一户的采光、通风与私密性，同时打造超1100平方米的煦·CLUB实景会所，配置室内篮球场、阳光健身房、独立棋牌室、茶道会馆、圈层私宴厅等全龄业态，拒绝会所成为“摆件”，让其真正成为业主的社交聚场与志趣领地。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利“和煦系”高端产品线的墅居升级之作，项目配备全屋智能系统与健康人居配置，以央企严苛的品质标准，把控每一处施工细节，为业主带来安心可靠的居住体验。

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四、灵动户型：全龄空间设计，适配多元家庭需求

我们深入洞察改善家庭的居住需求，打造多元化户型矩阵，涵盖建面约139-145㎡叠墅、195㎡滨水联排及122㎡精装洋房，兼顾二人世界、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为核心，打造灵动多变的生活场景。

建面约139㎡上叠堪称“空中别墅”的典范，以分层功能布局重构生活秩序：三楼以社交、长辈房、厨房为核心，打造约4.2m开间U型中西厨房，搭配2.2m长大岛台与LDK一体化空间，形成超35㎡巨幅生活空间；四楼以主人房、亲子空间为核心，双南向卧室连通近9米面宽的大露台，面积接近14㎡，预留X空间可改造为健身房、画室；顶层三露台空间可随心打造露天酒吧、空中花房，满足全家个性需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约145㎡下叠则主打“有天有地”的墅居体验，首层约9m南向三开间，搭配约6m宽奢横厅及6m中庭挑空，延伸至私家庭院，让室内外景观无缝衔接；二层设置南向双卧与北向多功能空间，主卧套房预留充裕衣帽空间，兼顾私密性与实用性；负一层约5.35m挑高搭配多面采光井，可改造为影音室、藏品室、儿童游乐区等，成为家庭的志趣领地。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为顶序墅作的建面约195㎡滨水联排，以“双园哲学”定义隐奢生活，一线滨水位置搭配前庭后院，超10米开间比肩大平层尺度，270°光感宽厅三面环幕采光，搭配6米室内挑空，营造大气社交氛围；二层全景飘窗体系可打造咖啡角、禅意茶室，老人房南向布局配备专属动线；顶层近百平独立套卧搭配约40㎡广角空中花园，地下空间约5.4米层高采用垂直分区设计，预留电梯井，兼顾全龄互动与空间独立性。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、亲民价格：千万级门槛，执掌纯墅价值高地

相较于上海同板块同类低密墅居，保利西郊和煦领墅以极具竞争力的价格，为改善家庭降低高端墅居门槛，实现“价值与性价比双优”。项目价格梯度清晰，适配不同预算客群：122㎡精装洋房总价约535万起，139-145㎡精装叠墅总价728万起，195㎡滨水联排总价890万起，全系精装交付，配备全屋智能与健康配置，无需额外承担装修成本。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从具体楼栋价格来看，2#楼栋均价约44389元/㎡，其中96.09㎡户型总价约388-494万元，122.77㎡户型总价约460-617万元，价格随楼层、朝向呈现合理差异，为购房者提供更多选择。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同类项目，我们凭借央企品质、1.01超低容积率、全维配套与轨交优势，在价格与价值的平衡上表现突出，成为千万级预算内难得的纯墅选择。

从市场热度来看，项目首开认购超9.1亿，连续斩获上海全市别墅网签TOP1、松江区住宅网签TOP1，超400位业主的选择印证了项目的核心价值。在当前楼市回归居住本质的趋势下，保利西郊和煦领墅以不可复制的低密禀赋、央企兑现力与全维配套，成为穿越市场周期的优质资产。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前房源告急，上叠仅剩少量席位，有意向的朋友请务必提前来电预约，亲临现场感受纯墅生活的独特魅力，抢占西郊高端人居红利。