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徐汇芯·低密玺著｜海上清和玺，重构上海高端人居新标杆

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作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的徐汇城市更新典范之作，海上清和玺自诞生起便承载着焕新区域高端居住格局的使命。我们深研徐汇长桥860年人文底蕴，以招商高端“玺系”基因赋能，在主城稀缺低密土地上，筑就集美学、品质与全维配套于一体的理想居所，为上海高净值人群献上专属的人居答卷。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位：徐汇滨江红利圈，主城稀缺价值高地

择址决定价值，海上清和玺落子徐汇区长桥街道核心，距徐汇滨江仅1.6公里，正处上海“十四五”规划的“主城人文宜居示范区”核心腹地。区域近十年住宅用地供应占比不足1.5%，低密住宅（容积率≤1.8）供应占比更不足1%，土地稀缺性不言而喻。周边土地市场热度持续攀升，东安新村地块楼板价已达13.3万/㎡，预计未来售价突破20万/㎡，而项目凭借国企背书与核心占位，成为入驻徐汇主城的性价比优选。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通层面，项目构建“三轨交汇+四横三纵”立体路网，地铁15号线罗秀路站步行约1.2公里可达，在建23号线龙瑞路站直线距离约1公里，未来可快速通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。自驾800米即上中环高架，15分钟直达陆家嘴，25分钟抵达虹桥国际机场，日常通勤与长途出行皆高效便捷。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品力革新：新中式美学，低密精工住区

我们始终坚持“一玺一定制”的高端理念，提炼徐家汇藏书楼、武康大楼等7大上海经典建筑符号，为海上清和玺定制专属海派美学基因。建筑外立面采用浅米色真石漆与深棕色金属线条组合，搭配香槟色铝板勾勒，形成“金镶玉”温润质感，弧形阳台、竖向窗格等江南洋房元素复刻，搭配占比超65%的全景落地窗，让建筑在光影间尽显贵雅气质。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划以“低密共生”为核心，容积率仅2.0，规划12栋6-8层低密洋房与16栋11-13层精装小高层，形成“洋房亲园、小高层瞰景”的格局。我们打造“一轴两带四园”景观体系，350米中央景观轴串联叠水瀑布、溪流步道与中央草坪，四季植物搭配营造步移景异的体验，总绿化率超40%，让业主推窗即揽自然盛景。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端配套更添居住质感，项目配备约2000㎡星空顶高端会所，涵盖无边界恒温泳池、WaterRower品牌健身房、瑜伽室、3D室内高尔夫与私宴空间，仅为社区834户家庭尊享，保障圈层纯粹性。同时打造约500米全域风雨连廊，实现全楼栋无风雨归家，特定楼栋架空层定制亲子、社交、健身主题空间，满足全龄段需求。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修标准上，我们选用博世、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，搭配全屋智能家居系统，人脸识别入户、智能门锁、全屋语音控制等科技配置，实现美学与实用的无缝融合，每一处细节都彰显国企精工匠心。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计：全生命周期空间，赋能品质生活

海上清和玺主打112-177㎡三至四房户型，精准契合徐汇高端改善客群需求，得房率高达83%-88%，远超市面同类产品，实现空间利用率最大化。我们摒弃冗余设计，以家庭生活场景为核心，打造全明通透、动静分区的舒适格局，适配二人世界、三口之家到三代同堂的全生命周期需求。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

112㎡三房作为千万级入主徐汇的稀缺门槛户型，采用南向大面宽设计，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然采光。U型厨房操作台面充足，动线合理，满足日常烹饪需求；主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障私密性与舒适度，是年轻改善家庭的优选。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

143㎡四房户型堪称改善黄金户型，7米面宽横厅搭配双阳台布局，兼顾社交与观景需求，LDK一体化设计拓展公共活动空间，家庭聚会、圈层社交皆能从容应对。多个房间配备观景飘窗，延伸视野的同时增加实用面积，卫生间干湿分离设计，细节处提升居住幸福感。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

177㎡四房则主打奢阔尺度，适配高端改善家庭，LDK一体化方厅空间开阔，搭配独立书房与私属套房主卧，彰显塔尖生活品质。全屋通透格局让清风穿堂而过，观景阳台可俯瞰社区中央景观，将自然绿意与生活美学完美融合，满足对高端居住的所有想象。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格优势：千万级入主徐汇芯，收官红利倒计时

作为开发商，我们始终以诚意定价回馈市场，海上清和玺政府指导价仅11.5万/㎡，参考均价110650元/㎡，千万级总价即可入主徐汇核心。对比当前徐汇区125147元/平的新房均价，以及同区域其他高端项目动辄两千多万的总价门槛，项目凭借国企品质、核心区位与全维配套，性价比优势极为突出。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目已进入收官阶段，房源告急，卖一套少一套。为回馈广大购房者厚爱，我们推出多重限时专属优惠，仅针对官方渠道预约客户：提前来电预约并成功认筹，可享总房款立减15万元；30天内按时签约额外享九八折优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可获8年物业服务费减免。同时赠送价值20万元全屋高端软装礼包，先到先得。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着徐汇城市更新持续推进，区域价值不断攀升，核心新房资源愈发稀缺，本次收官后，千万级入主徐汇核心的机会将难再寻。建议有意向的购房者尽早来电锁定房源，把握这一难得的置业窗口期。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边配套：全维资源加持，10分钟高端生活圈

教育方面，项目坐拥全龄段优质教育闭环，与百年名校上海中学近在咫尺，周边3公里内覆盖徐汇区田林第六幼儿园（市一级）、田林第三小学（区优质）、田林中学（区重点）、徐教院附中（一梯队初中）等名校，徐教院附中2024年中考市重点率达30%，为孩子成长保驾护航。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目自带约1.8万平方米高端社区商业，引入非遗体验店、中式茶馆、精品超市等业态，满足日常消费需求。2公里内覆盖徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live等百万方商业体，荟藏全球潮牌与多元餐饮，一站式满足高端消费与休闲娱乐需求。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源同样亮眼，3公里内汇聚上海市第六人民医院（全国骨科王牌）、复旦大学附属中山医院（心血管领域权威）等三甲医院，搭配田林街道社区卫生服务中心，构建全周期健康保障体系。生态方面，直线距离1.3公里可达上海植物园，步行15分钟抵达徐汇滨江绿地，自然鲜氧与江景风情随时可享。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：徐汇芯稀缺资产，定义理想人居标杆

海上清和玺以“主城核心占位+新中式美学基因+全维品质配套”三重优势，成为上海高端改善市场的标杆之作。三大国企联袂保障品质，低密规划与精工细节赋能居住体验，全维资源覆盖满足塔尖需求，更凭借稀缺性与高性价比，成为资产配置与自住的优选。目前收官房源告急，把握入主徐汇芯的最后机会，恭迎品鉴。海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。