官方热搜#翎翠滨江售楼处官方发布:翎翠滨江打造未来品质生活

862万起入主杨浦内中环！双国企匠造「翎翠滨江」滨江低密住区，热销房源速减中

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作为北京城建与越秀地产双国匠联袂打造的标杆力作，翎翠滨江择址上海杨浦内中环核心腹地，以稀缺滨江生态资源与全维醇熟配套，为城市改善精英敬献理想人居。项目坐落于周家嘴路军工路板块，占据杨浦滨江产业聚集带与内环主城芯双重红利，是区域内难得的低密滨江公园住区。目前项目正持续热销，仅剩少量建面约105-143㎡三至四居室房源，席位分秒递减，恭迎品鉴。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，翎翠滨江尽显品质底色。项目总占地面积约1.38万方，总建筑面积5.2万方，容积率低至2.3，绿地率高达35%，在寸土寸金的内中环板块，为业主预留了充足的生态空间。社区由1栋洋房（5-6F）、1栋多层（8F）及2栋小高层（17F/18F）构成，规划262套可售房源，产权年限70年，预计2027年下半年交房，主打建面约105-143㎡三至四居室，精准匹配三口之家到多代同堂的改善需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目兼顾实用性与舒适度，每一款都堪称改善范本。建面约105㎡三房两厅两卫，以862万起的总价门槛，成为入主内中环的优选，9.4米南向采光面搭配双阳台系统，打破传统三房格局局限，方正户型最大化提升空间利用率，独立玄关设计保障居住隐私，适配刚需改善家庭。建面约120㎡三房户型，总价区间1265-1419万，动静分区明确，客厅与餐厅无缝衔接，主卧套房配备独立卫浴，兼顾私密性与居住质感。建面约143㎡四房两厅两卫则是高端改善顶配，一梯一户布局搭配飞机户型设计，四开间朝南，南向面宽达13.5米，北卧室L型飘窗可俯瞰杨浦公园全景，总价1600-1800万，满足高端家庭品质追求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双轨交加持，执掌主城高效通勤网

交通通达性是高端人居的核心底色，翎翠滨江凭借双轨交与立体路网优势，为业主构建起高效便捷的出行体系。项目紧邻地铁8号线延吉中路站、12号线隆昌路站，均在步行可达范围内，双轨交无缝衔接上海各大核心板块。其中8号线作为南北黄金线路，30分钟内可直达人民广场、陆家嘴等城市核心CBD，轻松满足商务通勤需求；12号线串联漕河泾、南京西路等商圈，购物休闲、跨区办公皆从容。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行同样便捷，项目紧邻周家嘴路、军工路等城市主干道，快速衔接内环高架、中环高架，20分钟内可抵达外滩、北外滩等高端商务区，30分钟畅达虹桥枢纽、浦东机场，实现“工作在核心，生活在滨江”的理想模式。此外，周边汇聚20条公交线路、41个公交站点，覆盖杨浦及周边区域，为老人、孩子提供多元化出行选择，真正实现“十分钟通勤圈”。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

10分钟醇熟生活圈，烟火气与高品质兼得

商业配套方面，项目构建起多层次消费场景，繁华与烟火气触手可及。步行范围内即达长阳大润发、靖宇东路社区商业一条街，日常买菜、购物、餐饮等需求一站式满足。驱车10分钟内，可直达宝龙旭辉广场、合生汇等大型商业综合体，涵盖全球潮流品牌、高端餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，适配朋友聚餐、家庭购物、周末遛娃等不同场景。更值得一提的是，周边布局四个社区睦邻中心，涵盖便民服务、文化娱乐、邻里社交等功能，让日常生活更具温度。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是项目的核心亮点之一，周边汇聚全龄段优质学府，学术氛围浓厚。项目所处的延吉新村街道，拥有控二小学、控江中学等知名院校，构建起从幼儿园到中学的完整教育体系（注：学校对口以教育主管部门公布信息为准，新房不作学区承诺）。其中控二小学作为杨浦区重点小学，师资雄厚、教学质量优异；控江中学为上海市实验性示范性高中，升学成绩稳居区域前列，为孩子成长保驾护航。区域内还有10所幼儿园、3所中学及多所高校，让孩子在书香浸润中成长。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源密集，为家人健康筑起坚实屏障。驱车15分钟内可抵达新华医院、长海医院等三甲医疗机构，医疗设备先进、诊疗水平高超，满足各类高端医疗需求。同时，周边社区卫生服务中心、长者照护之家等配套完善，提供日常诊疗、体检、养老护理等便捷服务，实现“小病不出社区，大病快速就医”的健康保障体系。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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双生态禀赋，定义滨江宜居新标杆

翎翠滨江最大的稀缺性，在于对自然生态资源的双重占有。项目北侧紧邻约22万方杨浦公园，绿植繁茂、水域开阔，是日常休闲散步、亲近自然的绝佳去处；骑行五分钟即可抵达杨浦滨江，漫步3.8公里“新质秀岸”，感受江风晚霞与百年工业遗存的碰撞，在都市喧嚣中寻得静谧天地。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部以莫奈印象派风格为灵感，打造五轴七维景观架构，实现“四季各有景，四季景不同”的生态画卷。超35%的绿地率搭配精心甄选的四季花木，搭配生态风雨连廊、中央草坪、水景节点等景观，让业主在家门口就能享受沉浸式园林体验。同时，项目采用超白玻璃幕墙+银灰色铝板+浅灰色石材的外立面组合，既最大化将江景与绿意引入室内，又彰显现代轻奢质感，与周边生态景观完美融合。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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性价比凸显，抢占内中环价值高地

从价格维度来看，翎翠滨江在杨浦内中环板块极具竞争力。项目均价约10.9万元/㎡，862万起即可入手三房，对比周边2025年5月8.02万元/㎡的土拍楼面价（溢价率26.3%），未来价值潜力清晰可见，预计周边后续入市楼盘均价大概率突破12万元/㎡。作为双国企联袂打造的标杆项目，凭借过硬产品力、全维配套与滨江科创双重红利，不仅能满足居住需求，更能实现资产保值增值，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳选择。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前杨浦内中环“10万+”楼盘竞争激烈，此前中海、保利等央国企项目首开即热销，认购率超200%，足以印证板块市场热度与价值认可度。翎翠滨江仅规划262套房源，目前热销之下库存逐步减少，尤其是143㎡高端改善户型，备受高净值客群青睐，稀缺席位转瞬即逝。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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