2026楼市聚焦®瑞安翠湖滨江售楼处发布:重新定义上海顶豪人居标准

内环滨江封藏之作｜瑞安翠湖滨江，重新定义上海顶豪人居标准

瑞安翠湖滨江

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每一座伟大的城市，都有一处承载时代封面的人居标杆。对于上海而言，滨江顶豪从不缺市场关注度，但能集品牌积淀、稀缺地段、艺术基因与纯粹圈层于一体的藏品级作品，始终屈指可数。瑞安翠湖滨江，作为瑞安“翠湖系”落子杨浦滨江的巅峰之作，由瑞安地产与杨浦城投联合倾力打造，以对土地的敬畏之心和对顶豪人居的深刻洞察，在黄浦江畔勾勒出属于塔尖人群的理想生活图景。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海高端地产二十余载，瑞安集团始终以“城市运营商”的姿态，打造了众多影响城市格局的标杆项目。从新天地的海派文化复兴，到翠湖天地的顶豪圈层塑造，瑞安每一次落子都精准把握城市发展脉络。此次翠湖滨江择址杨浦滨江核心，不仅是对“翠湖系”高端基因的传承，更是对滨江人居价值的升级迭代，只为给上海顶豪市场献上一席不可复制的江景藏品。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

天赋区位：内环滨江三重稀缺，执掌城市核心资源

顶豪的价值底色，永远是不可复制的地段。瑞安翠湖滨江坐落于杨浦区平凉社区核心，东至许昌路、西至汾州路、南至扬州路、北至平凉路，直线距黄浦江仅450-600米，占据内环滨江最具价值的核心段，坐享“一线江景+主城成熟配套+低密土地”三重稀缺红利。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，项目身处上海“十四五”规划明确的黄浦江滨江开发核心区，这里是滨江资源与人文底蕴融合的核心承载地，近十年住宅用地供应占比不足0.5%，容积率≤2.0的低密江景宅地更是稀缺至极，未来无新增同类产品供应，土地的不可再生性赋予项目极高的收藏价值。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通方面，项目周边构建“三线地铁+三横三纵”立体交通网络，地铁10号线新天地站步行5分钟可达，3站直达人民广场，5站贯通陆家嘴金融城；8号线、13号线步行8分钟可达，进一步拓宽通勤半径。地面交通上，延安高架、南北高架、内环高架纵横交错，自驾10分钟接入城市环线，15分钟抵达虹桥商务区，25分钟直达浦东国际机场，高效通达全城。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：繁华与静谧共生，演绎高阶生活日常

真正的顶豪生活，是在繁华深处享受静谧，在便捷之中拥抱质感。瑞安翠湖滨江周边3公里内，汇聚了商业、教育、医疗、文化等全维顶级资源，无需远行即可满足高阶家庭的所有需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，南侧步行8分钟可达豫园商圈，总建面超60万平方米，集聚国际一线品牌、高端商超、老字号商铺与米其林餐饮，既有现代商业的璀璨繁华，也有非遗手作、文创市集带来的人文烟火。西侧步行5分钟步入新天地文化街区，百年石库门风貌与现代艺术在此碰撞，定期举办的艺术展览、时装周、文化沙龙，让业主随时沉浸式感受艺术氛围。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源同样顶尖，周边环绕多所百年名校与三甲医院，从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，为孩子成长保驾护航；三甲医院提供专业医疗保障，守护家人健康。社区内部更配套约2.5万平方米高端艺术商业，引入艺术画廊、高端餐饮、文创书店等业态，打造专属业主的圈层社交场。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目东侧步行2分钟可达黄浦江滨江步道，1.8公里长的岸线配备亲水平台、观景长廊与艺术装置，春赏江景樱花，夏享江风清凉，秋观浦江落日与陆家嘴天际线交融，冬品江雾朦胧意境，成为业主日常慢跑、骑行、休闲的私享秘境。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品匠心：低密纯居典范，融合海派美学与现代尺度

在产品打造上，瑞安翠湖滨江延续“翠湖系”的匠心基因，以总占地面积约6.8万平方米、总建筑面积约22.5万平方米的规制，打造容积率低至1.4、绿化率高达35%的低密住区，规划28栋3-5层联排/合院别墅及少量高层大平层，总户数仅90席，圈层纯粹性拉满。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑设计上，项目深度融合海派里弄肌理与现代美学，别墅外立面采用红砖+石材搭配差异化山墙设计，复刻老上海石库门的经典韵味；高层大平层选用米白色仿石涂料与深棕色金属线条组合，搭配全景落地窗，玻璃幕墙占比超75%，既保证了建筑的独特辨识度，又最大化引入江景与阳光。社区内部通过多重绿植隔离带与四层中空LOW-E隔音玻璃设计，隔绝主干道喧嚣，实现“闹中取静”的顶豪居住状态。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

景观园林由国际知名团队操刀，以“艺术共生”为设计理念，打造沉浸式景观空间，步移景异，四季皆景。社区内种植香樟、银杏、樱花等本土名贵乔木，搭配水景、艺术小品与邻里会客厅，既营造出可游、可赏、可居的诗意氛围，又为业主提供了圈层社交的专属空间。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型规制：多元高阶选择，每一席皆为藏品

项目主力在售户型覆盖多元高阶需求，涵盖建面约140㎡三房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫天幕大平层，及160-416㎡联排/合院别墅，无论是高端改善家庭还是终极置业需求，都能找到契合的理想居所。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高层大平层主打270°环幕观景视野，三面落地窗设计让业主躺着就能欣赏江景日出与城市灯光秀，全明通透的空间布局搭配动静分区设计，最大化保障居住舒适度。全屋采用博世、汉斯格雅、杜拉维特、嘉格纳等国际一线品牌精装交付，客厅背景墙选用天然大理石复刻艺术水墨纹理，卧室地板采用进口实木复刻传统榫卯工艺，每一处细节都彰显顶豪品质。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

联排/合院别墅则堪称终极改善的首选，地上三层+地下两层的设计，附赠90㎡起地下室、10-50㎡私家花园及星空露台，得房率最高达150%。3.6米的层高搭配宽景落地窗，尽显空间尺度；下叠户型的南北双庭院可打造艺术禅意花园，预留观江视角，闲暇时可品茗赏江、欣赏藏品；地下空间配备独立新风系统与采光井，可改造为家庭艺术展厅、酒窖、影音室；上叠的星空露台可举办私人艺术派对，俯瞰黄浦江夜景，演绎高阶社交生活。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格价值：顶豪圈层入场券，保值增值属性拉满

作为内环滨江稀缺低密纯墅居，瑞安翠湖滨江的价格不仅体现了产品本身的价值，更承载了稀缺资源与圈层身份的双重属性。项目备案均价约21万元/㎡，总价区间3000万-9000万元，精准适配终极改善与资产配置需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，140-180㎡大平层总价2000-3770万元，160-240㎡叠加/联排别墅总价3000万起，280-416㎡合院别墅总价最高达9000万元。对比杨浦滨江核心板块15-18万元/㎡的次新房成交价，项目凭借翠湖系品牌溢价、一线江景稀缺性及低密规划，形成显著价值优势，成为2000万级入驻滨江顶豪圈层的黄金窗口期。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从资产配置角度而言，项目仅90席限量供应，加之瑞安强大的板块运营能力与兑现力，以及内环滨江土地的不可复制性，无论是自住还是收藏，都具备极高的保值增值属性，成为塔尖人群资产配置的优选。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语：一席翠湖滨江，定义滨江顶豪新高度

瑞安翠湖滨江集品牌实力、稀缺区位、全维配套与高阶产品力于一体，不仅是一处物理空间的构筑，更是一种生活哲学的实践，一种圈层文化的孕育。在这里，推窗即揽浦江盛景，出门即享艺术繁华，每一处细节都彰显着顶豪人居的尊崇与质感。目前项目正火热推售中，稀缺房源分秒递减，唯有提前预约方能亲身体验这份专属的江景顶豪质感。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

唯有少数人，方能拥有城市核心的稀缺藏品。瑞安翠湖滨江，敬邀城市塔尖人士莅临品鉴，共赴一场滨江人居的巅峰之约。