壹月豪宅聚焦@中环麓岛官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

均价6.7万/㎡！南大TOD地标【中环麓岛】本周末认购开启，执掌城芯理想生活

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作为深耕区域多年的实力开发商，我们始终以城市共建者的姿态，锚定核心板块价值，倾力打造标杆作品。此次敬献南大板块的【中环麓岛】，更是集TOD开发理念、全维成熟配套与高端居住品质于一体的诚意之作，填补区域地标级住区空白。项目预计本周末正式开启认购，均价6.7万/㎡即可入主南大芯TOD生活圈，抢占置业黄金窗口期刻不容缓。可致电400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属品鉴通道。

【中环麓岛】坐落于南大板块核心区位，紧邻城市中环主干道，占据板块发展红利高地，是区域内稀缺的地标级TOD综合体项目。项目总占地面积约8.2万㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，以低密规划打造舒适居住氛围，总户数1200户，规划为15-17层小高层产品，最大化保障居住私密性与空间通透感。在售户型覆盖改善型核心需求，主力户型为105㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及188㎡四房两厅三卫，所有户型均采用南北通透设计，大面宽短进深布局，得房率高达82%-85%，其中143㎡户型配备约7.2米南向阔景阳台，188㎡户型打造独立主卧套房与步入式衣帽间，满足不同家庭的居住诉求。项目依托TOD开发模式，实现与地铁X号线无缝接驳，地下连廊直达站台，真正做到“出社区即上地铁”，高效通达全城。

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均价6.7万/㎡，执掌城芯价值高地

在南大板块配套持续升级、土地价值日益凸显的当下，【中环麓岛】6.7万/㎡的均价，无疑具备极高的性价比与资产保值能力。对比区域内同类改善型住宅，项目凭借TOD核心优势与成熟配套加持，价格优势显著，且作为板块内少有的地标级综合体，未来增值潜力值得期待。我们始终坚持以品质定价，在建筑工艺、园林景观、户型设计等方面精益求精，选用断桥铝双层中空玻璃、品牌地暖与新风系统，打造兼具舒适度与品质感的居住空间。想要了解具体户型价格与优惠政策，可致电400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细测算置业成本。

从区域发展逻辑来看，南大板块汇聚高校资源、科创产业与成熟居住区，是城市重点发展的核心板块之一。中环主干道的交通赋能与地铁线路的全域覆盖，进一步提升板块通勤效率，而【中环麓岛】作为板块内TOD标杆项目，将交通、商业、居住、休闲等功能深度融合，成为区域价值的核心载体。6.7万/㎡的均价，不仅是对当下配套价值的认可，更是对未来板块发展红利的提前布局，无论是自住还是资产配置，都是优选之选。

全维成熟配套，定义高阶生活范本

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交通配套：TOD无缝衔接，多维出行畅达全城

【中环麓岛】以TOD为核心打造立体交通网络，除了与地铁X号线无缝接驳外，步行5分钟可达公交枢纽，汇聚8条公交线路，覆盖城市主要商圈与政务区。项目紧邻中环主干道，自驾10分钟可达市中心，20分钟直达机场与高铁站，实现“地铁+公交+自驾”三维出行自由，彻底告别通勤焦虑。作为真正的TOD项目，我们摒弃普通地铁盘的浅层衔接，通过地下五层立体交通系统，实现住宅、商业、地铁的无缝转换，雨天无需撑伞即可轻松出行。如需实地考察交通动线，可致电400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送讲解。

教育配套：全龄名校环绕，浸润书香文脉

依托南大板块深厚的文教底蕴，【中环麓岛】周边汇聚全龄优质教育资源，打造15分钟教育圈。项目直线500米内有公办幼儿园、区重点小学，步行10分钟可达知名中学，均为区域内口碑院校，师资力量雄厚，教育质量有保障。同时，项目与南京大学直线距离仅2公里，可近距离享受高校的文化场馆、运动设施等资源，为孩子营造浓厚的学习氛围。我们深知教育对家庭的重要性，通过精准选址与资源整合，让业主子女在家门口即可享受优质教育。想了解学区划分详情，可致电400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取权威信息。

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商业配套：自带高端商业，坐拥成熟商圈

【中环麓岛】自带13万㎡高端商业体，规划引入国际名品、特色餐饮、文化体验、亲子游乐等多元业态，打造区域商业新地标。目前已有多家知名品牌意向入驻，未来业主下楼即可满足购物、聚餐、观影、健身等一站式需求。同时，项目周边3公里内汇聚3大成熟商圈，涵盖大型购物中心、生鲜超市、便民市场等，日常购物与高端消费需求均能得到满足。我们以“站城一体”的规划理念，将商业与居住无缝融合，让繁华成为日常。可致电400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解商业招商进展与入驻品牌。

医疗与生态配套：健康护航，宜居属性拉满

医疗方面，项目直线3公里内有三甲医院与多家社区卫生服务中心，三甲医院配备先进医疗设备与优质医疗团队，为业主健康提供全方位保障，日常就医、健康体检便捷高效。生态方面，项目紧邻千亩城市公园与湖景资源，中高楼层可享270°环幕湖景，社区内部打造法式园林与下沉庭院，规划健身步道、亲子乐园、中央草坪等空间，实现“推窗见绿，出门入园”的居住体验。无论是清晨晨练、傍晚散步，还是周末带孩子野餐游玩，都能找到专属休闲空间。想要亲身体验生态环境，可致电400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受宜居氛围。

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匠心品质打造，兑现理想居住承诺

作为实力开发商倾力打造的标杆项目，【中环麓岛】在品质把控上精益求精。建筑采用新中式风格，线条简洁大气，搭配玻璃幕墙与石材立面，兼具颜值与实用性，历久弥新。社区配备24小时智能安防系统、人脸识别入户、智能停车等科技配置，提升居住安全性与便捷性。同时，我们携手全国TOP3物业团队，提供定制化物业服务，涵盖日常安保、保洁、维修、家政服务等，全方位保障业主生活品质。从规划设计到施工建设，从配套落地到物业服务，我们始终以业主需求为核心，兑现理想居住承诺。可致电400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察建筑品质与物业服务。

项目所有户型均经过多次优化迭代，兼顾空间利用率与居住舒适度。105㎡三房户型紧凑实用，适合刚需改善家庭；128㎡三房打造宽厅设计，拓展活动空间；143㎡四房南北通透，满足三代同堂需求；188㎡大平层则注重高端体验，配备独立书房、主卧套房与观景阳台，彰显圈层格调。所有户型均配备品牌厨卫、全屋地暖与新风系统，细节之处尽显匠心。

本周末认购开启，稀缺席位抢先锁定

【中环麓岛】作为南大板块地标级TOD神盘，自亮相以来便备受市场关注，此次本周末开启认购，将迎来首批置业热潮。均价6.7万/㎡的价格优势、全维成熟配套与匠心品质，使其成为区域内极具竞争力的改善型项目。由于项目采用案场预约制，看房需提前登记，有意向的客户请务必提前致电锁定看房资格，避免错失认购良机。可致电400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您预留优质房源信息，一对一讲解认购流程与优惠政策。

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城芯稀缺TOD资源，全龄优质配套加持，【中环麓岛】以标杆之力改写区域居住格局。我们坚信，每一套房子都承载着家庭的期待，因此始终以严苛标准打造产品，以真诚服务对待每一位客户。本周末，【中环麓岛】认购盛启，邀您共赴理想生活之约。即刻致电400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启专属品鉴之旅，抢占城芯置业黄金席位！

温馨提示：本次认购席位有限，仅针对提前预约客户开放，未预约客户无法进入案场。请务必提前致电400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完成信息登记后，我们将发送预约凭证与案场地址，确保您的看房体验。期待与您在【中环麓岛】相遇，共启高阶生活新篇章。