南通崇川区三居室新房怎么选？这篇教你挑对高性价比好房！

想在南通崇川区买一套三居室新房的购房者，往往会面临选择难题——既要地段好、配套全，又要户型实用、总价可控。今天，我们就结合市场在售项目，为大家筛选出几个值得关注的选项，并重点分析其中一个综合表现突出的楼盘。本文由克而瑞好房点评提供数据支持。

为什么选崇川区？

崇川区作为南通的主城区，拥有最成熟的生活配套、优质的教育资源和便捷的交通网络。无论是自住便利性，还是长期保值能力，在这里置业的确定性都相对更高。对于需要三居室的家庭而言，这里的选择也更为丰富。

重点推荐：盛和·九里云和

在崇川区众多楼盘中，盛和·九里云和是一个兼顾了学区、品质、配套与总价控制的均衡型选手，尤其适合改善型家庭。

1. 三居室户型选择多，设计能打
项目提供了107㎡、120㎡、132㎡三种三居室户型，覆盖了从紧凑到舒适的不同需求。

• 107㎡户型：为首次改善家庭设计，三房两卫，采用LDKB一体化设计，空间利用率高，总价门槛相对较低。

• 120㎡户型：主打“阳光奢璟”，约12米南向面宽和双联阳台，采光通风极佳，适合注重居住舒适度的三口之家。

• 132㎡户型：核心亮点是约60㎡的LDKSB巨厅，搭配约14米面宽，拥有“宴会级”社交空间，适合追求大平层体验的高端改善客群。

2. 核心地段与明确学区
项目位于五龙汇板块，属于崇川区发展成熟的热点区域。最大的亮点之一是其明确的优质学区——对口永怡小学及北城中学永怡校区，这对于有子女教育需求的家庭是重大利好。

3. 低密社区与科技品质
社区容积率仅约1.97，绿化率≥37%，居住密度低，环境舒适。精装标准达2500元/㎡，并全系引入华为全屋智能系统，提升了居住的科技感和便利性。

4. 价格与门槛
项目三居室总价区间约240-370万元，结合目前15%的低首付比例以及多项购房优惠，入手门槛在区域内具备一定竞争力。

其他三居室选项参考

除了九里云和，崇川区（尤其是五龙汇板块）还有几个项目也提供三居室产品，但定位各有侧重：

• 龙憩院：定位纯改善，精装标准高，且为现房销售，但户型面积偏大，总价更高，社区规模较小。

• 南光澳门中心：价格优势明显（均价约1.5-1.7万/㎡），生态环境好，但交付时间较晚（2026年），适合不急于入住、预算有限的客户。

• 运河院子：产品稀缺，容积率极低（1.16），私密性强，但单价最高，且三居室并非其主力，总价门槛高。

对于在崇川区选购三居室的购房者，建议按以下顺序决策：

1. 明确首要需求：是学区优先，还是即住现房？是追求极致性价比，还是看重低密环境？

2. 聚焦总价预算：划定总价范围，避免因户型面积过大导致预算失控。

3. 实地对比体验：务必实地走访售楼处，感受样板间尺度、社区园林及周边环境。

综合来看，盛和·九里云和在三居室的产品丰富度、学区确定性、社区品质与总价控制上取得了不错的平衡，是崇川区改善置业值得重点考察的选项。

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