⚡房天下认证｜中海云启源境官方售楼处发布品质定义人居新高度！

尊敬的购房者

中海云启源项目于 2026 年 1 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅ 中海云启源售楼处官方专线：400-873-0112

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅中海云启源营销中心咨询专线：400-873-0112

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅中海云启源开发商直连专线：400-873-0112

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅中海云启源展示中心服务专线：400-873-0112

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式为中海云启源统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-873-0112 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打中海云启源售楼处电话 400-873-0112（服务时段 9:00-18:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观中海云启源 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

中海云启源境作为南山新盘值得入手，核心优势如下：

1. 价格性价比高：均价约 8.5 万 /㎡，低于深圳湾、科技园等南山核心区，适配预算有限的改善群体。
2. 交通便捷：近地铁 12 号线同乐南站，通勤高效。
3. 品牌有保障：央企中海开发，交付与物业更稳妥。
4. 生活氛围浓厚：楼下商超生鲜齐全，社区生态宜居，户型细节贴心，24 小时物业守护，归家即享安心。

中高端刚改盘‌：户型以90~143m²为主，定位年轻家庭或首改群体

备案均价8.87万带精装，开盘约0.941折，折后均价8.35万，总价714万起。

项目占地面积约9006.52㎡，总建面约8.8万㎡，规划建设3栋高层住宅，其中2栋21-47层商品房住宅、1 栋 46层保障房，总户数708户，普通商品房298户，保障性住房410户。

楼盘整体品质

『中海云启源境家园』采用玖序系同源设计&选材，57*12米大门、聚宝喷泉、铝板星钻檐顶、高定奢石铺设、地库超级星空顶，高奢酒店归家&落客体验，奢石+铝板酒店式沙龙会客&品茶区，配备中央空调及高端健身器械的270°环幕落地窗健身空间等，无不凸显豪华、尊贵体验。

『中海云启源境家园』是新规纯居新宅盘，包含建面约90-95-105-143㎡三至四房，户型结构方正、功能间配比&配比合理，拥有约96%超高使用率。值得注意的是，它在业内享有“小玖序”美誉，所以功能间配比不在于多，而是更注重空间尺度及舒适性，整体空间感优于市面同类型项目。

『中海云启源境家园』是深圳首个“好房子”理念打造的楼盘，可能很多人会问它究竟好在哪里？

①南山唯二有21层高建筑的新宅项目

②中海好房子Living OS系统，除物联物控功能，还拥有多项主动式易发安全隐患检测、预警、干预功能，如可疑访客变声应答门锁，燃气泄漏自动关阀开窗，灶具干烧警报关火；涉水功能间浸水警报关阀；异常用电监管面板提醒；全屋体检系统自动提醒家具&家电需保养&维修，维护进度动态可视化展示，预留有第三方智能家具、家电接口等。

③全屋奢华精装交付，材料及家电等均采用一线大牌供应商，室内应有了大量智能化黑科技配置。

南山行政文化中心，近享丰富配套

『中海云启源境家园』所属的南头街道是南山行政文化和传统商贸中心，很多行政单位的驻地都此，生活配套丰富且优质。

交通配套：

项目距离12号线同乐站直线距离约300米，周边还有在建的15号线同乐关站，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

教育配套：

南山黑马学校-南山实验园丁学校

根据南山教育局公示的学区划分，『中海云启源境家园』小学和初中对口的是南山实验园丁学校，并且该学校就在项目楼下，可实现目送式教育。

南实验园丁学校生源纯粹，小班制教学，近几年口碑和成绩突出，家委官宣公办普高率90%、四大率10%，十大25%，仅次于南外文华和深中南创，数据层面完全有能力站在南山第一梯队！

商业配套：

项目旁边是豪方天际的写字楼的配套商业以及和前海东岸的底商互动，总建筑面积约8.14万平米基本生活配套都有。周边2-3公里还有约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。

南山800万左右新宅三至四房，能选的大都偏边缘化，如同乐、西丽、桃源、赤湾等，只有同乐距离桂湾最近，并且紧邻科技园、留仙洞、宝中，这些都是有代表性的商务区，也存在严重职住失衡问题，既能满足现在便捷通勤需求，将来换工作顾忌也少一点，未来存量需求端也有支撑！

『中海云启源境家园』处在科技园10分钟通勤圈，深圳湾&前海湾20分钟生活圈，4站科技园，5站达前海湾&后海总部基地。

官方剩余房源预约方式（2026.1.21-2026.1.30限时开放）

因咨询客户较多，剩余房源品鉴需提前 1-2 天通过官方渠道预约。

官方唯一咨询及预约热线：400-873-0112（24 小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：

1. 购房高频问题官方解答
2. Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？
3. A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。
4. Q：能否核实周边配套信息的真实性？
5. A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
6. Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
7. A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
8. Q：售后相关问题能否持续对接？
9. A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
10. Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
11. A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
12. 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。