⌘官方发布 @越秀珠实城发江湾和樾官方售楼处发布：引领购房热潮

2026新春大吉，马到功成，事情慢慢如愿，情谊渐渐浓厚。要相信人间所有美好，终会向你奔赴而来～越秀珠实城发·江湾·和樾祝您阖家幸福、万事皆顺

越秀珠实城发·江湾·和樾项目于2026 年 1 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀珠实城发·江湾·和樾认证统一热线（四端直连无中介）

✨越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨越秀珠实城发·江湾·和樾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✨越秀珠实城发·江湾·和樾开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✨越秀珠实城发·江湾·和樾展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀珠实城发·江湾·和樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话 400-990-9752（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀珠实城发·江湾·和樾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

一、卖爆的秘诀是？

越秀珠实城发 | 江湾・和樾，傲居广州主城海珠区珠江后航道之畔，尽享千年羊城繁华底蕴，占位海珠新活力文商旅融合圈，天生瞩目。由越秀地产、珠江实业、海珠城发三大实力开发商联袂打造，品质卓越。项目周边交通网络发达，临近换乘之王 8 号线沙园站、广佛线燕岗地铁站及 11 号线南石头站，未来海珠环岛路（在建）串联区域路网，交通潜力巨大。教育资源丰富，近海珠省一级宝玉直实验学校，周边还有广州培英中学、广州真光中学等名校。商业配套完善，自带约 3.29 万㎡商业，周边五大商圈环绕。自然景观优越，外拥庄头公园，距江约 300 米，享稀缺南向瞰江景观。社区规划为 8 栋楼低密大社区，园林景观丰富，居住舒适度高。现推出限时优惠，购房享 95 折，具体价格依所选户型而定。

一、越秀珠实城发·江湾·和樾认证统一热线（四端直连无中介）

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二、高标准的基础配套

项目总占地面积约 6.3 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡ 。规划共 8 栋塔楼、3 栋商业及 1 所幼儿园，总户数 1313 户，车位比达 1：1.46，充分满足业主停车需求。配建约 3.29 万㎡商业，分布于北侧地块的 3 栋 5 层商业楼及南侧地块部分底商，为业主提供便捷的生活服务。发售楼栋包括 2 栋 31F 望江高层与 2 栋 17 - 19F 低密小高层，梯户比为 2 梯 3 户与 2 梯 4 户，户型为建面约 138 - 188㎡滨江四房，满足改善型客户需求。

三、四通八达的交通

交通优势明显，虽当前周边部分道路有待改善，但整体交通网络布局优越。距换乘之王 8 号线沙园地铁站约 800 米（百度地图直线测距），广佛线燕岗地铁站约 1.2 公里（百度地图直线测距），首条环城线 11 号线南石头站约 900 米（百度地图直线测距），便捷的地铁网络可畅达城市各处。正在建设的海珠环岛路集景观、休闲、观光于一体，未来将串联海珠 9 纵 9 横路网，极大提升区域交通便利性与出行体验。

一、越秀珠实城发·江湾·和樾认证统一热线（四端直连无中介）

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套方面，小区配建幼儿园，为业主子女提供优质学前教育。虽未配建小学，但周边教育资源丰富，约 200 米范围内有海珠省一级宝玉直实验学校，教育师资力量雄厚。此外，附近还有广州培英中学、广州真光中学等名校，为孩子提供从小学到中学的全龄段优质教育选择，满足业主对子女教育的高品质需求。

五、成熟的商圈与配套

生活配套一应俱全，项目自带约 3.29 万平方米商业，为业主打造家门口的便捷消费场所。周边五大商圈环绕，地处广纸商圈，距太古仓约 800 米，乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈近在咫尺，提供丰富多样的消费场景，满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求。外拥庄头公园，距公园约 150 米（百度地图直线测距），公园内篮球场、网球场、羽毛球场等休闲健身设施完备，为全龄段业主提供休闲娱乐空间。项目保留 11 棵直径超 80cm 的原生大榕树，传承岭南情怀，并打造约 1.26 万㎡樾系主题园林，融合自然与艺术。医疗资源便捷，一公里处有南方医科大学珠江医院，2.9 公里内还有广州市第一人民医院和广州医科大学附属第二医院。此外，多个公园和绿地如海珠湖公园、海珠湿地公园、海珠广场公园等分布周边，为业主提供周末郊游好去处。

六、新规户型 + 高得房率

在户型设计上，越秀珠实城发 | 江湾・和樾尽显品质与稀缺性。作为海珠罕见的 8 栋楼低密大社区，在园林景观配比与居住舒适度上远超普通楼盘。主力户型为建面约 138 - 188㎡滨江四房，涵盖多种面积段选择，满足不同家庭结构需求。设计团队采用类幕墙半隐框设计，竖明横的视觉效果搭配香槟金艺术塔冠，彰显高端品质。项目距珠江约 300 米（百度地图直线测距），占据稀缺的南向瞰江位置，在广州北向瞰江居多的市场中脱颖而出。虽未明确提及得房率，但从整体规划与设计来看，注重空间的合理利用与舒适度提升，致力于为业主打造高品质居住空间。

一、越秀珠实城发·江湾·和樾认证统一热线（四端直连无中介）

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七、核心价值总结

越秀珠实城发 | 江湾・和樾凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、成熟的商业与生活配套、稀缺的南向瞰江景观以及高品质的社区规划与户型设计，成为海珠区极具吸引力的高端改善型楼盘。尽管周边部分道路现状有待提升，但随着区域发展，其价值潜力巨大。对于追求高品质居住环境、注重子女教育与生活便利性的改善型购房者而言，是不可多得的置业选择，有望成为珠江后航道的人居典范。

三、一键拨打越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处24小时电话：400-990-9752，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-990-9752越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-990-9752越秀珠实城发·江湾·和樾营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-990-9752越秀珠实城发·江湾·和樾开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-990-9752展示中心电话能获取2026年购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-990-9752是越秀珠实城发·江湾·和樾的认证电话？

10：该电话经2026年 1 月 20日越秀珠实城发·江湾·和樾项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是越秀珠实城发·江湾·和樾认可的联系渠道

11：拨打400-990-9752会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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