警惕！长沙业主买精装大平层，入住3月崩溃：空调是假的，墙壁…

本以为入手的是“拎包即住”的精装好房，到头来竟深陷藏满猫腻的“串串房”陷阱！

湖南长沙梅溪湖的肖女士，就为这份图省事的“省心”，足足交了30万的学费——入住新居仅两三个月，豪华装修的华丽外衣便层层剥落，从仿冒品牌家电到偷工减料的劣质工艺，烦心事接踵而至，让她直呼“踩了个天大的坑”。

今天，我们就来撕开“串串房”的伪装，揭秘这些被包装成“网红精装房”的套路，看看它们究竟藏着多少坑人的伎俩！

精装变“惊装”：30万溢价换一堆“仿冒货”

2025年7月，肖女士与丈夫相中了长沙梅溪湖一套大平层。中介极力鼓吹房屋“全屋顶配豪华装修，品牌家电一应俱全”，尽管房源价比同小区毛坯房高出近30万，但夫妻二人一心图省时省心，便果断敲定成交。然而，乔迁的喜悦尚未褪去，首个麻烦就找上门来——家中的格力中央空调吹出了刺鼻异味。

联系品牌官方维修人员上门检修后，一个残酷的真相浮出水面：这台空调无条码可查，电脑也无法读取任何数据，既享受不到官方保修服务，更绝非正品，要么是仿冒假货，要么是贴牌劣质产品。这一发现让夫妻俩不寒而栗，随即对屋内所有家具家电展开全面排查，结果越查越心惊：所谓的“欧派橱柜”，根本不是正宗欧派产品，而是印着“OPN欧派”“江山欧派”的仿制品，品牌标识、生产厂家均对不上号；号称“顾家家居”的沙发，与专卖店正品的标识差异显著，纯属冒牌货；全屋标榜的“品牌家电”，清一色都是“傍名牌”或 outright仿冒的劣质品，表面看似高端大气，实则用料廉价、品质堪忧。

若说仿冒家电尚可花钱更换，那隐藏在装修表层下的劣质工艺，才是真正让人防不胜防的“定时炸弹”。

工艺缩水无底线：墙面一磕就破，浴霸难同时启用

肖女士家的墙面采用了艺术漆装饰，视觉上尽显富丽堂皇，实际强度却脆弱不堪——孩子拿着图书轻轻一碰，墙面就磕出了一块破损。更令人糟心的是水电工程的隐患。主卫与次卫的浴霸，居然无法同时开启。维修师傅上门检查后给出答案：装修时铺设的电线规格不达标，所有插线板仅接入一组线路，强行同时启动浴霸可能引发电路过载，存在极大安全风险。

这类硬装问题属于隐蔽工程，返修不仅工序繁杂，成本更是高得惊人，夫妻俩只能无奈选择“凑合用”。直到多次与原房主交涉，他们才幡然醒悟：自己购置的根本不是普通精装房，而是被网友诟病为“白血病套房”“夺命陷阱房”的串串房。

所谓串串房，就是炒房客以低价收购旧房或毛坯房后，采用低成本劣质材料、搭配不达标工艺快速翻新，再包装成高端精装房高价出售，以此赚取巨额差价的房产。这类房源不仅甲醛、苯等有害气体极易超标，还暗藏无数肉眼难见的质量隐患。

中介+装修公司联手：串串房的暴利套路曝光

肖女士的遭遇并非个例。记者以购房者身份暗访发现，长沙不少中介手中囤积了大量串串房房源，且热衷于主动向客户推销——背后的核心驱动力，是能赚取“双重佣金”。中介会将低价房源信息同步给合作装修公司，待装修公司翻新售出后，中介既能从原房主处收取一笔中介费，又能向新买家再赚一笔服务费，两头牟利。

为了让串串房更具吸引力、加速成交，中介还推出了“2.0升级版”话术，宣称“装修用材、五金家电均为知名品牌，还附赠五年质保”，甚至拿出所谓的“材料清单”佐证。但记者实地核查后发现，清单上的房号与实际房屋无法对应，所谓“统一采购品牌材料”，不过是批量低价购入的杂牌货。

一家主打串串房装修的“茉莉花装饰”公司，更是主动曝出料行业内幕：一套100平米左右的房源，硬装成本仅需7.5万元，配齐软装家具也不过2.3万元，总成本不足10万元，工期仅一个多月就能完工。

他们通过与业主签订代售协议，出资低价装修后高价售卖，业主仅收取约定保底价，超出部分的利润全归装修公司所有。一套串串房，往往能留出20万元以上的溢价空间，暴利程度令人咋舌。

购房避坑指南：四招识破“串串房”伪装

串串房的伪装性极强，尤其那些主打网红风格的精装房，很容易迷惑追求效率的购房者。记住以下几点，帮你精准避开陷阱：

• 看装修风格：若同一小区内有多套房源装修风格、所用材料完全一致，且均宣称“全新未入住”，大概率是串串房；
• 查品牌真伪：主动要求中介提供家电、家具的购买凭证、保修卡，直接联系品牌官方核实产品真伪及售后信息；
• 验装修工艺：用手敲击墙面、地面，检查是否存在空鼓问题；查看水电线路规格，必要时聘请专业验房师检测隐蔽工程质量；
• 问房屋来源：主动询问原房主身份、房屋是否被第三方装修公司托管，对“装修代售”模式保持高度警惕；
• 留书面凭证：在购房合同中明确约定装修材料、家电品牌型号及质保责任，拒绝一切口头承诺，避免后续维权无据。

在此提醒各位购房者：二手房交易中，“低价精装”往往是裹着糖衣的陷阱。与其为劣质装修买单，不如选择毛坯房自主装修，或优先考虑开发商统一精装、质保责任明确的房源，守住居住安全与财产权益。

来源：芒果都市、网易号