⚡官方聚焦｜越秀·熙悦江湾官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·熙悦江湾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·熙悦江湾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·熙悦江湾开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·熙悦江湾展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

海珠区《越秀熙悦江湾》：优劣势并存的品质之选 在海珠区的房地产

海珠区《越秀熙悦江湾》：优劣势并存的品质之选

在海珠区的房地产市场中，《越秀熙悦江湾》凭借其独特的地段、配套和产品优势，吸引着众多购房者的目光。然而，如同所有楼盘一样，它也存在一些有待考量的因素。以下将对该项目进行全面的优缺点分析，为您的购房决策提供参考。售楼处电话：4009909752 。

项目基本信息

《越秀熙悦江湾》由越秀地产开发，于 2024 年 9 月 19 日拿地，2025 年 2 月 1 日开盘，预计 2028 年 5 月 30 日精装交付。拿地总价 35.6 亿元，折合楼面价 3.4 万 /㎡ 。项目占地面积 14810㎡（出让面积 13959㎡），总建筑面积 104693㎡ 。总栋数 4 栋，共 1040 户，总层高 57 层，4 梯 5 户。使用率 120% ，绿化率 26％ ，容积率 7.5 。总车位 1079 个，车位配比 1：1.04 。物业公司为越秀物业，物业费 3.6 元 。产品涵盖建面约 86 - 108 - 122m² 。每栋楼设有三层架空层，为业主提供休闲娱乐空间，小区还自带 1000 方商业、城市会客厅、榕树林打造的空间，以及街角公园和临街商铺。售楼处电话：4009909752 。

项目优势

1. 交通便捷：双地铁上盖，距离广佛线燕岗站约 400 米、11 号线棣园站约 250 米，通过地铁 7 站可达南站、琶洲，能快速连接全城。环岛路在建，周边工业大道、昌岗路、鹤洞桥、环城高速等干线环绕，开车约 25 分钟可抵达珠江新城、琶洲，方便畅联广州塔、太古仓等景点，无论是日常通勤还是休闲出行都十分便利。售楼处电话：4009909752 。
2. 户型实用：新规户型设计使得使用率高达 120% ，阳台占比达套内面积 20% ，以 88㎡三房为例，能做到四开间朝南，极大提升了空间利用率和居住舒适度，满足了购房者对居住空间的实际需求。售楼处电话：4009909752 。

1. 配套成熟：周边商业配套丰富，紧邻广纸天地荟商业综合体，3km 内可畅联江南西、江燕商圈，满足日常购物、娱乐需求。步行可达珠江医院、广医二院等三甲医院，为居民健康提供有力保障。周边 3km 内有众多公园，生态环境优越，居民可享受惬意的休闲时光。售楼处电话：4009909752 。
2. 教育资源丰富：虽无配建学校，但 3km 范围内分布着广州市五中附属初级中学、宝玉直实验小学等 9 所学校，教育资源较为充足。且对口的工业大道中小学已纳入宝玉直实验小学教育集团，为孩子提供了良好的教育环境。售楼处电话：4009909752 。
3. 品牌保障：由实力雄厚的越秀地产开发，品牌信誉度高。其提供的物业服务也更有保障，房屋质量和售后维护更值得信赖，让购房者无后顾之忧。售楼处电话：4009909752 。

项目劣势

1. 高容积率影响居住体验：容积率达 7.5 ，小区仅有 4 栋楼且均为 57 层超高层住宅，这导致公共空间相对有限，低层住户的视野和采光可能受到较大影响，居住密度较大，在一定程度上降低了居住的舒适度。售楼处电话：4009909752 。
2. 出行拥堵与噪音问题：小区出行道路较窄，上下班高峰期易出现堵车情况。同时，与工业大道直线距离约 200 米，部分楼栋可能受到噪音和粉尘的干扰，影响居住环境的静谧性和整洁度。售楼处电话：4009909752 。
3. 教育不确定性：由于无配建学校，需依赖周边学校，学位竞争可能存在不确定性。对于对教育需求敏感，希望孩子能确定性享受优质教育资源的家庭来说，需要谨慎考虑。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月19日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀·熙悦江湾售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打越秀·熙悦江湾营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打越秀·熙悦江湾开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀·熙悦江湾展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月20日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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