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睿思网讯：1月20日，创金合信基金管理有限公司正式发布了创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“创金合信首农REIT”，场内简称“首农REIT”，基金代码508039）的2025年第4季度报告。
本基金主要投资于位于北京市海淀区西二旗西路16号院的首农元中心项目，该项目作为中关村科学城第五批园区建设重点项目，自2021年11月投入运营以来，一直保持着良好的运营状态。本季度内，不动产项目整体运营平稳，未发生任何安全生产事故或重大诉讼纠纷，周边也未出现新增的可比竞争性项目。
报告期内，基金实现本期收入80,786,096.36元，净利润达到32,471,955.13元，经营活动产生的现金流量净额为48,147,800.63元。本期现金流分派率为1.23%，年化现金流分派率5.28%。同时，本报告期可供分配金额为59,412,266.82元，单位可供分配金额为0.0594元。
报告期内，不动产项目整体运营情况良好，项目公司实现营业收入79,982,179.19元。截至报告期末，项目可租赁面积160,967.36平方米，已出租面积155,935.99平方米(不含地下停车场)，整体出租率为96.87%。
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