官网年度聚焦 @TOD济南保利九宸赋官方售楼处发布：引领购房热潮

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宸赋的地段还真有它的独到之处，从保利拿地的时候就和同行聊，至少两类客户对九宸赋的地段青睐有加。

第一种是老城改善客户，这几年老城积攒了大量的改善需求无处安放。从九宸赋出发沿着解放东路向西就是泉城广场、大明湖这些老城烟火，向东就是CBD五指山的城市繁华。九宸赋恰好就填补了这部分客群想要“不离老城，拥抱新城”的空白。错过九宸赋，还真难碰到这么合适的地段了。

第二种是看中稀缺风景的人。核心区楼盘再多，有山有水的，也就这一个。放眼望去，茂岭山苍翠欲滴，全福河玉带缠腰，向南能眺望燕翅山，再加上高楼林立的CBD，几乎把济南的城市封面和最精华的山水美景尽收囊中。

九宸赋另一个讨论度出圈的地方是实景示范区，出现了济南楼市少有的室内全场职业篮球场，还有无界恒温泳池，通过近7m高的落地窗，躺椅区域延入水面等创新，轻松开启度假般的休闲体验。

230㎡户型南向面宽达到了约20.2m，此前同面积段产品，19m已经是学霸级的优秀水准。这样的采光视野，搭配约7m奢阔宽厅、约10.5m的南向双阳台，霓虹闪烁的CBD、曼妙的山景、如画的园林都成为家中流动的风景。

约230㎡创意样板间，非交付标准

主卧套间面宽达到约4.7m也就罢了，还配上了无柱270度全景环幕落地窗，这样的尺度与视野，即便放在很多家庭的客厅中也堪称亮眼，在九宸赋不过是一间卧室。

景观效果图（示意图 非交付标准）项目楼栋分布效果图（示意图 非交付标准）

在规划上，项目将整体规划融入周边生态环境，让社区成为茂岭山生态系统的有机延伸。在茂岭山麓延伸处，项目做了场地整体抬高。

虽然这一做法提升了建设成本，但却换来了更加纯粹、更加持续、更加生态的居住体验：

在减少90%山体破坏的同时，场地实现了西侧与全福河景观河道相接，视野更加开阔；东侧俯瞰茂岭山公园，视野更加通透。场地抬高的设计同时实现了非机动车与商业在地坪以下，提升了社区的私密性与静谧度。

通过楼栋排布与产品规划，九宸赋亦实现了居住空间与自然景观的共融共生。

小区整体共规划了11栋楼，项目在社区中间的4号楼、6号楼、8号楼三栋楼上打造了四代宅错层挑高观景露台，创新的垂直森林设计让空中庭院成为可能。以四代宅楼座为中轴线，小区左右两侧楼栋对称分布、错栋排布，并将侧向、北向的窗户尽可能最大化，不仅充分考虑到风向与气候，还能充分保障东西侧的景观视野。

向东，有茂岭山的郁郁葱葱与CBD的一城繁华；向西，可近观全福河景观，可远眺大明湖景色，一城烟火尽览眼下。

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