百度热搜®保利西郊和煦|领墅售楼处官方发布: 高性价比品质生活

央企保利扛鼎之作！松江保利西郊和煦领墅，1.01低密纯墅定义高阶人居新标杆

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作为深耕上海高端楼市三十余载的央企巨擘，保利发展控股始终以工科精工基因与长期主义理念，雕琢匹配城市高阶需求的人居作品。立足松江G60科创走廊核心，占位洞泾板块生态商务区核心支点，我们倾力打造“和煦系”纯墅标杆——保利西郊和煦领墅，以市场罕见的1.01超低容积率，为城市改善家庭献上“科创芯·水岸旁·纯墅家”的理想生活答卷。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约6.9万平方米，产权年限70年，规划精奢叠加、滨水联排等多元墅居产品，共300余席臻稀房源，实行100%全人车分流设计，搭配35%高绿化率，营造“园中有墅，墅中有园”的静谧归境。当前在售主力户型为建面约139㎡上叠、145㎡下叠及195㎡滨水联排，全系精装交付，严选国际一线建材与智能家电，稀缺席位逐席递减。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，保利西郊和煦领墅的选址堪称天赋异禀。项目雄踞松江区洞泾板块核心，精准落子长三角G60科创走廊起点，这里作为万亿级产业长廊，集聚高新技术企业超4.42万家，贡献全国1/7的高新技术企业、1/8的进出口额，人工智能、集成电路等高端产业集群在此汇聚，为区域注入强劲发展动能。同时，板块依托洞泾2035城市规划，镇东片区住宅组团容积率严控在1.6以内，定调低密度高端居住区属性，成为上海西南新贵人群的置业优选。自然禀赋上，项目西侧紧邻培沟溇河道，北侧双溇河环绕，形成原生双水岸景观，坐拥约270°广角河景视野，将自然与居住边界悄然消融。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格梯度清晰，执掌西郊纯墅稀缺红利

依托央企背书、核心区位与稀缺产品属性，保利西郊和煦领墅以极具竞争力的价格体系，成为上海高端墅居市场的性价比标杆。项目当前参考均价5.6万元/㎡，主力总价区间750-1200万元，滨水联排产品总价1500万元起，精准覆盖不同高阶家庭的置业需求。其中，建面约139㎡上叠总价约750-850万元，以“空中别墅”的独特形态，成为入主张江科创圈纯墅圈层的高性价比进阶之选，轻松实现高端改善“上车”；建面约145㎡下叠总价约900-1000万元，私家庭院搭配灵动空间，完美适配成长型家庭多代同堂需求；建面约195㎡滨水联排总价约1500万元起，一线滨水视野与极致空间尺度，承载顶级改善家庭的终极置业梦想。

值得强调的是，上海主城区内1.01超低容积率的纯墅用地供应极为稀缺，近乎断供的土地市场让项目具备极高的保值增值潜力。随着区域生态商务区规划落地、配套持续升级，板块价值将稳步攀升，此时入手即是锁定西郊纯墅的发展红利。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，繁华与静谧随心切换

立体交通网络，通达全城核心枢纽

保利西郊和煦领墅坐拥“轨交+主干道”双重交通优势，实现高效通勤与便捷出行。轨交方面，项目距离地铁9号线洞泾站步行可达，3站直达松江新城核心，6站抵达七宝商圈，12站畅达徐家汇金融商业中心，无缝串联全市核心商务、商业节点。更值得期待的是，项目距在建的12号线西延伸同乐路站仅1.2公里，预计2027年末通车，届时可与9号线在洞泾站换乘，进一步升级轨道交通便利性。自驾出行同样便捷，项目紧邻沪昆高速、嘉松南路、泗砖南路等城市主干道，快速接入G60科创走廊交通网络，20分钟直达虹桥国际机场，30分钟畅达徐家汇、漕河泾，40分钟可达陆家嘴金融中心，轻松实现全域通勤覆盖。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全龄教育资源，护航孩子成长之路

项目周边教育配套完善，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系，为业主子女提供优质教育环境。南侧约800米即为松江区洞泾学校，作为松江第一所九年一贯制公办学校，办学实力雄厚，师资力量充沛，在家门口即可享受连贯教育；南侧约1公里处是洞泾镇中心幼儿园，依托成熟办学理念，为幼儿提供启蒙教育保障；更有华东师范大学第二附属中学松江实验学校落户洞泾，距离项目仅1.7公里，优质教育资源加持，为孩子成长赋能。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多元商业矩阵，满足高阶消费需求

项目周边构建“日常便民+大型商圈”的多元商业体系，兼顾生活便利与品质消费。距离项目约1.5公里的同乐生活广场，作为洞泾老镇核心商业载体，涵盖超市、菜场、餐饮、娱乐等丰富业态，满足日常购物、邻里聚餐等基础需求；驱车5.5公里可达松江万达商圈，汇聚万达广场、五龙广场等大型商业综合体，时尚品牌、高端商超、亲子游乐等业态一应俱全；6.8公里可达松江万科印象城商圈，解锁潮流消费与休闲体验新场景。未来随着区域生态商务区建设推进，将引入大型商业综合体，进一步升级商业能级，让业主在享受低密生态生活的同时，轻松拥抱都会繁华。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质医疗护航，守护全家健康无忧

健康保障方面，项目周边医疗资源梯度完善，从基础诊疗到高端医疗全覆盖。西南侧直线距离约1公里处即是洞泾社区卫生服务中心，日常体检、常见病诊疗可就近解决，为业主健康提供基础保障；直线距离8公里可达上海第一人民医院松江分院（三甲医院），具备强大的医疗救治能力，可满足复杂病症诊疗需求；更有在建的上海中医药大学附属松江医院，总投资10亿元，按三级医院标准建设，预计2025年底投入使用，距离项目约6公里，将为业主提供更优质、全面的医疗服务。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三重生态秘境，私享自然宜居盛境

保利西郊和煦领墅以“自然融居”为核心理念，打造“社区园林+原生双水岸+周边公园”三重生态体系。社区内部以滨水步道、组团花园、全龄活动空间为核心，构建立体景观园林，步移景异，四季有景；西侧培沟溇、北侧双溇河形成天然滨水生态廊道，河岸植被繁茂，是清晨晨跑、傍晚漫步、亲子游乐的理想场所；周边3公里内覆盖多个城市公园，形成天然“城市绿肺”，推窗即揽河景绿意，呼吸鲜氧空气，让生活回归自然本真。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工产品力，演绎纯墅空间美学

作为保利“叠”代西郊的年度新墅种，项目以超越市场的产品力，打造弹性垂直生活聚落，每一款户型都兼具仪式感与实用性。建面约139㎡上叠采用分层功能布局，三楼以社交、长辈房、厨房为核心，四楼聚焦主人房与亲子空间，顶层打造休闲与家政专属区域。U型中西厨房开间达4.2m，搭配2.2m大岛台，LDK一体化设计形成超35㎡巨幅生活空间；四层双南向卧室连通超9米面宽露台，顶层三露台可随心改造为空中花房、露天酒吧，尽显“空中别墅”的独特魅力。

建面约145㎡下叠则以尺度取胜，首层9m南向三开间搭配6m宽奢横厅及6m中庭挑空，私家庭院与室内空间无缝衔接，延伸生活尺度；二层设置南向双卧与北向多功能空间，主卧套房配备充裕衣帽空间，兼顾私密性与舒适性；负一层5.35m挑高搭配多面采光井，可改造为影音室、健身房、藏品室等志趣领地，满足多元生活需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为社区顶序产品，建面约195㎡滨水联排以“前庭后院”双园哲学，搭配一线滨水景观，定义隐奢墅居形态。首层餐客一体设计，超10米开间搭配270°光感宽厅，三面环幕采光带来极致视觉体验；二层全景飘窗体系可打造咖啡角、禅意茶室，老人房南向布局配备专属动线；顶层近百平独立套卧搭配南向约40㎡空中花园，成为私属精神自留地；复合地下空间使用面积达50㎡左右，5.4米层高采用垂直分区设计，预留电梯井，兼顾实用性与仪式感。

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除了优质户型，项目更打造超1100㎡实景煦·CLUB会所，涵盖室内篮球场、阳光健身房、独立棋牌室、茶道会馆、圈层私宴厅等全龄生活聚场，为业主构建多元社交平台。国家一级资质保利物业提供高端管家服务，24小时智能安防系统全方位守护居住安全，精装交付严选国际一线品牌，融入人性化细节与智能居家系统，从硬件到服务，全方位定义高端墅居标准。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

红盘实力认证，执掌终极改善先机

自入市以来，保利西郊和煦领墅凭借过硬产品力与综合价值，实现“五开五捷”的热销盛况，首开认购超9.1亿，更接连问鼎上海全市别墅网签TOP1、松江区住宅网签TOP1，成为双料月度冠军，市场认可度毋庸置疑。这份热度的背后，是央企保利的品质背书，是1.01超低容积率的稀缺属性，是全维配套的价值赋能，更是对高阶人居需求的深度洞察。

当前项目臻稀房源持续递减，机遇不容错失。如需亲临感受低密纯墅的生活质感，敬请提前预约品鉴。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利匠心之作，恭迎城市高阶人士莅临亲鉴，共赴理想墅居生活。

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