凤鸣水岸花园，宝安建面95㎡三房，80 席稀缺现楼 + 低容积率

深圳宝安新安尖岗山豪宅区——凤鸣水岸花园，精装现房！

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宝安尖岗山现房凤鸣水岸现在工抵打骨折卖，开发商要钱不要房，95平东南现楼最低604万，120平最低820万，三房整个宝安南山性价比特别高的楼盘。

近享湖山生态景观，远看春笋城市地标，项目楼下就是九年一贯制南科大附中宝安学校，周边还有宝中实验，新安中学外国语等优质学区，该项目已经是现房状态，毛坯交付即买即装修

凤鸣水岸位于尖岗山大道与卧龙四路交汇处西北方向，项目占地面积约2.1万㎡，建筑面积约6.9万㎡。

项目将打造四栋住宅产品，其中一、二栋为可售商品房，仅372套，三、四栋为只租不售臻稀人才房，仅对高智高知专业人才开放。

不多的供应量，保证了业主居住的舒适度和活动空间；高端纯粹的住户群体，更是丝毫不用担心未来的居住圈层氛围。

项目容积率仅为3.2，4栋住宅依山而建，呈点阵式布局，楼距阔、密度低，最大限度保证采光视野楼间距，几乎户户无遮挡。

社区内采用三级台地布局，为了业主营造了三重酒店式归家体验，归家之路不仅充满美感，更彰显了身份。

园林打造上，也植入了独具东方意境的新美学概念，不论是放慢脚步驻足停歇，或是身心放松、运动休闲，都可以感受到人性和自然的美好。

尤其值得一提的是，央企中化资本目前已深度参与项目经营管理，提供资金支持，力保项目能够更高效、更高品质进行运营。

片区内的地铁、学校、商业等配套都围绕在项目周边，步行即可抵达。

交通配套方面，从兴东站出发4站直达宝安中心，6站直达深圳北站，7站直达前海湾，可便捷换乘1/11/13号线，此外项目附近还有在规划中的9号线（西延线二期），可快速通达深圳各中心。

自驾出行也非常方便，项目临近京港澳高速、107国道、南光高速，直线距离约10km可达宝安国际机场、蛇口港码头、深圳湾口岸。

教育配套方面，目前这里已经引入宝安中学（集团）实验学校，新安中学（集团）外国语学校两所九年一贯制重点学校，还有曦城的协同国际学校（深圳唯一纯正的美式学校，与美国本土学校无缝接轨）。

南科大：教育界的“深圳奇迹”

南方科技大学可以说是教育界的“深圳奇迹”它是中国最年轻的双一流高校之一，深圳首所“双一流”高校

虽然学校仅10年校史，却已在世界一流高校榜上有名。在近日的泰晤士高等教育排名中，南方科技大学位列亚洲第19，中国内地第8，一举超越了武汉大学和中山大学等知名高校。自然指数（Nature Index）排名位列国内高校第12名、全球高校第37名。

据公开资料显示，南方科技大学已打造出一支国际化高水平的教师队伍。

截至目前，南科大按照国际标准签约引进教师1310人，包括院士54人，国际会士54人， 教育部特聘专家38人，“国家特支计划”专家14人、“国家自然科学基金杰出青年基金”获得者42人、“国家自然科学基金优秀青年基金”获得者25人。

教学科研系列教师90%以上具有海外工作经验，60%以上具有在世界排名前100强大学工作或学习的经历，高层次人才占比65%，在国内名列前茅。45岁以下的教师占比80%，教师们不仅水平高，而且年轻，充满活力。

商业配套方面，项目500米处有6.8万㎡曦城VIVITOWN山地风情商业街，周边的大型商业配套还有中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地等，吃喝玩乐一应俱全。

文体配套方面，尖岗山是全深圳目前容积率最低的区域之一，低密度的布局在寸土寸金的深圳就显得格外不同。作为深圳生态人居名片，尖岗山的生态资源相当于5个莲花山和300个香蜜湖，整个尖岗山享有高达76%的森林覆盖率，森林面积约有632公顷，负氧离子高过平均值60%，是“原生都市绿肺”。（资料来源：搜狐、网易等网络媒体）

户型在售方面95-120㎡3至4房，满足了不同层级购房者的需求。各类户型方正通透，还带有阔景阳台，并且大部分户型主卧以及阳台均朝南向。而且每个户型都非常实用，得房率高达约80%。而且凤鸣水岸所在地段是深圳置业热土，可以说是真正的出则繁华、入则宁静。在城市里能享受到这样闹中取静的山居，是非常少有的资源。

建面约95㎡的3房2厅2卫，入门处即是厨房，采用L型设计，可同时容纳2-3人，单独为冰箱设计的内嵌充分利用了空间，实用性十足。

建面约95㎡还有一个3房2厅2卫的横厅户型，空间充足，阳台与餐厅两个对向飘窗可以做到南北通透，保证了整个房间的日照、通风效果。

建面约120㎡的4房2厅2卫，南北通透，视野开阔，仅有62套，总价也相对高一些。

可以说，不论是外在的园林景观，还是内在的产品户型，项目都做得非常走心，在见识了超80%的使用率，270°环幕视野景观的样板间之后，小编更是只剩下心动！

△阳台视野实景景观

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