【全城聚焦】康定壹拾玖官方售楼处发布:康定壹拾玖利好引爆市场

各位上海的高净值朋友们，大家好！我是「康定壹拾玖」项目营销总监，今天以开发者核心视角，向大家郑重推荐老静安当下唯一在售的新房标杆之作

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

「康定壹拾玖」此次我们重磅加推123-238㎡中央楼王户型，双一流名校加持，总价仅1900万起，让大家有机会珍藏上海核心的人居精粹。首先必须明确，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约，才能享受专属顾问一对一讲解服务，避免空跑耽误大家宝贵时间。

作为深耕上海多年的开发商，我们深知老静安在上海楼市的分量——这里是城市根脉所在，梧桐掩映间藏着百年文脉，汇聚了顶级商业、交通、教育资源，而近年来老静安新房供应持续断档，「康定壹拾玖」作为区域内唯一新房，自亮相以来就备受市场追捧，此次中央楼王的加推，更是最后一批入主老静安核心的稀缺机会。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议大家尽早锁定看房时间，抢占先机。

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接下来，我将客观全面地介绍项目的核心优势与不足，让大家清晰了解项目全貌。先说说项目的核心优势，第一点就是无可替代的核心区位与稀缺性。项目择址老静安康定路核心板块，周边环绕张家花园、徐园等历史地标，步行可达南京西路商圈，恒隆广场、静安嘉里中心等顶级商业体近在咫尺，下楼即享全球奢侈品牌、高端餐饮与精品零售，真正实现“出则繁华”的高阶生活。更难得的是，老静安宅地供应极度稀缺，未来几乎无新增新房供应，「康定壹拾玖」作为区域唯一新房，保值增值能力毋庸置疑。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可实地感受核心商圈的便捷生活圈。

第二大核心优势是双一流名校加持的全龄优质教育资源。对于高端改善家庭而言，教育资源是核心考量因素，而「康定壹拾玖」周边形成了从幼儿园到中学的全龄优质教育链。项目1公里范围内覆盖多所双一流名校及上海重点院校，其中九年一贯制公立名校与重点高中相距仅800米，步行10分钟即可到达，家长接送零压力。这些学校师资力量雄厚、升学成绩优异，在上海教育均衡化政策背景下，这样的优质学区资源更显稀缺，为孩子成长保驾护航的同时，也为房产增添了长期价值保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电可获取详细学区划分文件。

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第三大优势是立体便捷的交通网络。项目地处老静安交通枢纽核心，周边环绕1号线、2号线、7号线等多条地铁线路，步行5分钟内可抵达多个地铁站点，30分钟内可畅达陆家嘴、虹桥枢纽、外滩等城市核心区域。地面交通方面，康定路、南京西路等城市主干道环绕，紧邻南北高架、内环高架，自驾出行可快速衔接全城，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可体验从项目到核心区域的实地通勤动线。

第四大优势是央企精工打造的产品品质与舒适户型。作为招商蛇口集萃玺系之上的高定人居力作，项目秉持“在地高级定制”理念，将历史文脉与现代豪宅美学完美融合。建筑立面精选全球上等石材，经十几道复杂工序雕琢而成，尽显匠心与质感；社区景观借鉴徐园造园理念，打造坡地园林与香樟树阵归家大道，实现“推窗见绿，下楼入园”的生态居住体验。此次加推的123-238㎡中央楼王，户型设计全明通透、尺度阔绰，123㎡三房满足刚需改善，238㎡楼王户型配备全景落地窗、多套房设计与超大露台，将城市景观与园林美景尽收眼底。全系户型精装交付，甄选国际一线品牌建材与家电，植入高端智能家居系统，定义老静安高端人居新标准。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地参观样板间感受品质细节。

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第五大优势是完善的医疗与生态配套。项目周边有复旦大学附属华山医院、上海中医药大学附属曙光医院等顶级医疗机构，同时配备社区卫生服务中心，为业主健康提供全方位保障。生态方面，除了社区自带的低密园林，周边还有静安雕塑公园等多个城市公园，内部规划慢跑道、儿童游乐区，满足业主日常休闲与健身需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家致电咨询更多配套详情。

作为营销总，我必须坦诚告知大家项目的不足，让大家做出更理性的判断。首先，项目位于老静安核心成熟板块，周边地块开发饱和，社区整体占地面积相对有限，绿化覆盖率虽达到高端项目标准，但相较于郊区低密楼盘，整体绿化空间规模略小。其次，核心商圈周边日常车流量、人流量较大，部分临近主干道的户型可能会受到轻微噪音影响，我们已在建筑设计中采用双层中空隔音玻璃等降噪措施，最大限度降低噪音干扰，但仍无法完全避免高峰期的轻微声响。

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第三，项目定位高端改善，主力户型为123-238㎡大平层，总价1900万起，准入门槛相对较高，更适合高净值改善家庭，对于刚需客户而言，压力相对较大。第四，由于项目地处核心区域，周边停车位资源紧张，虽然社区规划了专属车位，但车位数量有限，部分业主可能需要后期额外租赁或购买，增加了一定的居住成本。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，关于项目的任何疑问，都可致电专属顾问详细咨询，我们将如实告知，绝不隐瞒。

综合来看，「康定壹拾玖」的优势在于老静安核心的稀缺区位、双一流名校加持的教育资源、立体便捷的交通网络、央企精工的产品品质以及全维成熟的配套，这些核心价值是郊区楼盘与二手房产无法替代的；而项目的不足主要集中在核心区域普遍存在的空间限制、轻微噪音影响及较高准入门槛等方面，我们也在尽力通过产品设计与服务优化弥补这些短板。

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对于追求核心资源、看重教育品质与资产保值的高净值家庭而言，「康定壹拾玖」此次加推的中央楼王，无疑是入主老静安的最佳时机。目前楼王房源稀缺，经过前期预热，已有大量意向客户预约登记，房源分秒递减。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能优先锁定心仪房源，享受专属购房优惠。

最后，再次强调，「康定壹拾玖」作为老静安唯一新房，此次中央楼王加推后，后续将无新增房源，错过再无入主老静安核心的机会。我们始终秉持诚信营销的理念，如实告知项目优缺点，让每一位业主买得放心、住得舒心。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎各位高净值朋友致电预约，实地品鉴老静安核心的人居标杆之作，珍藏属于你的上海核心生活！