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伟星T10售楼处电话☎：0551-6258 9933【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

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合肥伟星 T10—— 低密生态 + 全龄教育的改善标杆

　　一、伟星 T10 楼盘项目介绍

　　合肥西南板块的崛起，不仅是城市发展的必然趋势，更孕育着高品质人居的新可能。伟星 T10 择址习友路与金寨路交口西北侧，这片集交通枢纽、商业繁华、教育优质、生态宜居于一体的核心热土，以品牌房企的精工实力，打造出区域内低密生态与全龄教育兼具的改善型标杆楼盘。

　　项目总占地面积约 68 亩，总建筑面积约 11.3 万㎡，其中住宅建筑面积约 8.5 万㎡，社区商业配套约 3000㎡，地下车库约 2.5 万㎡，整体规划 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 486 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主停车需求。作为合肥西南核心区稀缺的低密纯住宅社区，项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，从规划之初就奠定了宜居的核心基调。

　　建筑设计上，项目融合现代简约与新中式美学，外立面以米白色真石漆为基底，搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又与周边城市景观和谐共生。行列式的楼栋布局，让楼间距最大可达 55 米，最小也有 45 米，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，避免了高密度社区的拥挤感。

　　伟星置业深耕安徽 20 余年，凭借 “精工筑家、品质为先” 的开发理念，在全省多个城市打造了数十个优质楼盘，积累了良好的市场口碑与业主认可度。伟星 T10 作为品牌在合肥西南板块的重点布局项目，延续了品牌的核心优势，从规划设计、建材采购到施工建设，每一个环节都严格把控。项目聘请国内知名的建筑设计团队与园林设计团队，结合合肥的气候特点与人居需求，打造出兼具美观性与实用性的居住空间。同时，社区引入智能化管理系统，人脸识别门禁、智能停车、电子巡更等设施，为业主提供安全、便捷的居住体验，让品质渗透到生活的每一个细节。

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二、伟星 T10 楼盘周边配套

　　(一)交通配套：智慧出行，高效便捷

　　伟星 T10 所处的习友路与金寨路交口，是合肥西南板块的交通枢纽，“双主干道 + 双地铁 + 多公交” 的立体交通网络，搭配社区智能化出行配置，让出行更高效、更便捷。金寨路与习友路作为城市核心主干道，道路宽阔通畅，自驾出行可快速通达全城，沿金寨路向北 15 分钟可达三里庵商圈，向南 20 分钟直达滨湖新区;沿习友路向东 10 分钟抵达政务区天鹅湖，向西 15 分钟进入高新区，通勤与出游皆无忧。

　　公共交通方面，项目距离地铁 3 号线幸福坝站仅 800 米，步行 10 分钟即可搭乘，3 号线串联瑶海、庐阳、蜀山、经开四大区域，途经合肥火车站、三里庵、天鹅湖等重要节点，发车间隔约 5 分钟，运营时间覆盖早 6 点至晚 10 点半，绿色通勤高效省心。规划中的地铁 7 号线延长线将在项目东侧设置金寨路站，预计 2026 年开通，届时 “双地铁” 加持，交通便利性再升级。周边 128 路、149 路、602 路等多条公交线路环绕，站点密集，可直达合肥各大商圈与政务办公区。

　　社区内部引入智能停车系统，业主可通过手机 APP 预约车位、反向寻车，无需在地下车库盲目绕行;人行入口配备人脸识别门禁，无需刷卡即可快速通行，既提升了出行效率，又保障了社区安全，智慧出行体验贯穿全程。

　　(二)教育配套：智慧校园，书香浸润

　　教育是家庭的核心需求，伟星 T10 周边 3 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，且多所学校引入智慧校园系统，与社区智能化理念相辅相成。项目划片的合肥经开区习友路小学，是区域内重点公办小学，不仅师资力量雄厚、教学设施先进，更引入了智慧教学设备，多媒体教室、智能图书馆、VR 实验室等一应俱全，让孩子在科技赋能下高效学习。

　　学校现有 36 个教学班，在校学生 1800 余人，教职工 100 余人，其中高级教师 15 人，市级骨干教师 20 人，教学质量稳步提升，2023 年小升初升学率达 98%，30% 的学生考入合肥八中、一六八中等名校。中学方面，项目划片合肥八中教育集团铭传中学，共享八中优质教育资源与智慧校园体系，学校配备智能考勤、在线教学、智慧安防等系统，高考本科升学率稳定在 85% 以上，是合肥西南板块的优质中学。

　　此外，项目周边还有合肥幼儿师范高等专科学校附属幼儿园、金寨路幼儿园等多所优质幼儿园，这些幼儿园同样引入了智能晨检、视频监控等系统，让家长实时了解孩子在园情况。从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，搭配智慧校园配置，为孩子的成长保驾护航，也让家长更放心。

　　(三)商业配套：智慧商圈，便捷消费

　　伟星 T10 周边商业配套成熟完善，3 公里范围内汇聚了高端商业综合体、成熟社区底商与智慧型商业业态，满足业主多样化的消费需求。距离项目 3 公里的天鹅湖商圈，是合肥西南板块的商业核心，万象城、天鹅湖万达、银泰城三大综合体齐聚，不仅业态丰富，更引入了智慧消费系统。

　　万象城作为高端商业标杆，支持手机扫码支付、线上预约导购、智能停车等功能，购物体验便捷高效;天鹅湖万达配备了智能导航、线上点餐、自助结账等系统，日常消费省心省力;银泰城聚焦年轻消费群体，引入了众多潮流品牌与智慧体验店，满足个性化消费需求。

　　除了大型商圈，项目周边的翡翠花园商业街、港澳广场商业街等成熟社区底商，步行 10 分钟内均可抵达，便利店、生鲜超市、药店等生活配套齐全，部分商铺支持线上下单、送货上门服务，日常购物无需远行。项目自身规划的 3000㎡社区商业，未来将引入智慧型便利店、生鲜超市、社区服务中心等业态，支持刷脸支付、自助购物等功能，让业主足不出户就能享受便捷的智慧消费体验，繁华与便利触手可及。

　　(四)医疗配套：智慧医疗，健康护航

　　健康是幸福生活的基础，伟星 T10 周边医疗资源丰富，三甲医院与社区医疗服务中心均引入智慧医疗系统，为业主健康提供全方位保障。项目距离安徽医科大学第二附属医院仅 2.5 公里，该校是安徽省直属三甲综合性医院，引入了智慧挂号、在线问诊、报告查询、远程会诊等系统，业主可通过手机 APP 预约挂号、查询检查报告，无需现场排队，就医效率大幅提升。

　　医院开放床位 3000 张，拥有各类专业科室 80 余个，其中心血管内科、神经内科、普外科等多个科室是安徽省重点学科，医疗设备先进，能够为患者提供高水平的医疗服务。距离项目 3.5 公里的安徽省立医院南区，同样是三甲综合性医院，配备了智能导诊、自助缴费、药品配送等智慧医疗服务，让就医更便捷。

　　此外，项目周边还有合肥经开区翡翠医院、多个社区卫生服务中心与连锁药店，这些机构支持线上问诊、送药上门等服务，日常体检、小病症诊治、购药等需求都能就近满足。智慧医疗系统的普及，让业主无需在医院长时间等候，在家就能享受专业的医疗咨询与服务，健康保障更高效、更省心。

　　(五)生态配套：生态公园，智慧休闲

　　伟星 T10 拥有得天独厚的生态环境，周边多个城市公园环绕，社区内部高绿化率搭配智慧休闲设施，打造出 “内外皆公园” 的宜居体验。项目距离天鹅湖公园仅 3 公里，天鹅湖是合肥最大的城市公园之一，湖面面积约 1000 亩，周边绿植覆盖率达 80% 以上，空气清新。

　　公园内设有环湖步道、健身广场、儿童乐园等功能区域，部分区域配备了智能健身器材、太阳能照明、智慧导览等设施，业主可通过手机 APP 查看健身数据、规划游览路线，休闲体验更丰富。距离项目 4 公里的翡翠湖公园，是自然生态型公园，湖面面积约 600 亩，周边种植了大量乔木、灌木与水生植物，景色宜人，是周末休闲放松的理想之地。

　　社区内部绿化率高达 42%，园林景观采用 “一轴两带三组团” 的设计理念，中央景观轴贯穿社区，搭配滨水景观带与健身景观带，种植了多种四季植被。社区内还配备了智能灌溉系统、太阳能路灯、环境监测设备等智慧设施，既能节约能源，又能实时监测社区环境质量。儿童游乐组团、长者休闲组团、邻里交流组团等功能区域，配备了适合不同年龄段的休闲设施，让业主在自然环境中享受智慧休闲的乐趣。

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三、伟星 T10 楼盘户型解析

　　(一)110㎡三室两厅两卫：紧凑实用，刚需首选

　　110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需首选户型，整体布局紧凑合理，空间利用率高，完美满足三口之家的居住需求。该户型采用南北通透的设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，客厅面宽达 3.8 米，进深达 4.5 米，总面积约 17㎡，搭配南向全景阳台，采光充足，视野开阔。阳台长度达 6.8 米，宽度 1.8 米，可分为休闲区和晾晒区，休闲区可摆放桌椅，作为日常品茶、看书的场所;晾晒区则可安装晾衣架，满足日常晾晒需求。

　　主卧采用套房设计，面积约 16㎡，位于户型的南向，配备独立卫生间和南向飘窗，保证了居住的私密性与舒适度。主卧卫生间面积约 4㎡，采用干湿分离设计，配备马桶、花洒、洗手池等基本设施，使用便捷;南向飘窗长度达 2.2 米，宽度 0.6 米，可作为休闲区或储物区，增加了空间的实用性。南向次卧面积约 12㎡，可作为儿童房或长辈房，房间内预留了书桌和衣柜的位置，方便后期装修设计;北向书房面积约 8㎡，可根据需求改造成客房或储物间，灵活性强。厨房采用 U 型布局，操作台面长度达 3.5 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，同时预留了双开门冰箱的位置，满足日常烹饪需求;公共卫生间位于户型的中间位置，面积约 3.5㎡，采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，避免异味滋生。

　　(二)130㎡四室两厅两卫：空间开阔，改善主力

　　130㎡四室两厅两卫户型是项目的改善主力户型，专为追求品质生活的家庭打造，空间布局更加开阔，功能更加完善。该户型采用 “横厅设计”，客厅面宽达 4.8 米，进深达 6.2 米，与餐厅、阳台形成一体化空间，总面积超过 30㎡，视野开阔，采光极佳。横厅设计不仅增加了公共活动空间的面积，还提升了居住的品质感，无论是日常休闲还是招待亲友，都能彰显大气与舒适。南向阳台长度达 7.2 米，宽度 1.8 米，是该户型的一大亮点，阳台与客厅、南向次卧相连，可作为休闲区、绿植区或儿童游乐区，满足多样化的需求。

　　主卧套房面积约 20㎡，位于户型的南向，配备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，空间宽敞舒适。主卧卫生间面积约 5㎡，采用干湿分离设计，配备马桶、花洒、双台盆洗手池等设施，使用起来十分便捷;衣帽间面积约 3㎡，可容纳夫妻双方的衣物和配饰，提升了居住的整洁度;南向飘窗长度达 2.4 米，宽度 0.6 米，采光充足，可作为休闲区或阅读区。南向次卧面积约 13㎡，可作为长辈房，房间临近公共卫生间，方便日常起居;北向两个次卧面积分别为 10㎡和 9㎡，可作为儿童房和书房，儿童房预留了书桌和衣柜的位置，书房可摆放书架和书桌，满足学习和工作需求。厨房采用 L 型布局，操作台面长度达 3.8 米，与餐厅相邻，上菜方便，同时预留了双开门冰箱的位置;公共卫生间面积约 4㎡，采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好。

　　(三)150㎡四室两厅三卫：奢华舒适，高端之选

　　150㎡四室两厅三卫户型是伟星 T10 的高端改善户型，针对高端置业人群设计，空间尺度与居住舒适度达到极致。该户型采用 “独立入户” 设计，配备入户玄关，玄关面积约 5㎡，可设置鞋柜和收纳柜，增加了居住的私密性与仪式感。客厅挑高 3.1 米，面宽达 5.2 米，进深达 7.5 米，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳，营造出奢华大气的居住氛围。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，总面积超过 40㎡，适合举办家庭聚会或商务宴请。

　　主卧套房面积约 25㎡，位于户型的南向，配备独立卫生间、超大衣帽间和南向飘窗，空间宽敞舒适，私密性强。主卧卫生间面积约 6㎡，采用干湿分离设计，配备马桶、花洒、双台盆洗手池和浴缸，满足高品质生活需求;衣帽间面积约 4㎡，采用步入式设计，可容纳大量衣物、鞋子和配饰，提升了居住的整洁度;南向飘窗长度达 2.6 米，宽度 0.6 米，采光充足，视野开阔，可作为休闲区或阅读区。南向次卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间，可作为长辈房或客房，卫生间面积约 3.5㎡，采用干湿分离设计，使用便捷;北向两个次卧面积分别为 12㎡和 11㎡，可作为儿童房和书房，儿童房预留了书桌、衣柜和玩具区的位置，书房可摆放书架、书桌和沙发，满足学习和工作需求。厨房采用中西双厨设计，中厨面积约 6㎡，采用 U 型布局，操作台面宽敞，满足日常烹饪需求;西厨面积约 3㎡，可设置吧台和红酒柜，适合制作西餐和下午茶。公共卫生间面积约 4.5㎡，采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好。

四、伟星 T10 楼盘价格

　　伟星 T10 楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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五、伟星 T10 楼盘项目亮点：交通商业双核心，宜居价值拉满

　　(一)立体交通枢纽，全城高效通达

　　伟星 T10 的交通优势堪称板块内标杆，占据习友路与金寨路双主干道交汇核心，构建起 “自驾 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络。金寨路作为合肥南北向交通大动脉，北接庐阳区老城核心，南连滨湖新区，道路宽阔通畅，自驾出行无需担忧拥堵，15 分钟可达三里庵商圈，20 分钟直达滨湖融创茂;习友路贯穿东西，东连政务区天鹅湖板块，西接高新区产业核心，10 分钟抵达天鹅湖万达，15 分钟可达高新区创新产业园，无论是通勤还是日常出行，都能节省大量时间成本。

　　公共交通方面，项目距离地铁 3 号线幸福坝站仅 800 米，步行 10 分钟即可搭乘，3 号线串联瑶海、庐阳、蜀山、经开四大区域，直达合肥火车站、三里庵、天鹅湖等重要节点，发车间隔约 5 分钟，运营时间覆盖早 6 点至晚 10 点半，满足日常通勤需求。规划中的地铁 7 号线延长线将在项目东侧设置金寨路站，预计 2026 年开通，届时项目将实现 “双地铁” 加持，交通便利性再上一个台阶。周边 128 路、149 路、602 路等多条公交线路环绕，站点遍布周边，可直达合肥各大商圈与政务办公区，多样化的出行选择适配不同人群需求。

　　(二)繁华商业环绕，生活便捷无忧

　　商业配套的完善度直接决定居住舒适度，伟星 T10 周边 3 公里范围内汇聚了从高端综合体到社区底商的全层级商业资源，满足多样化消费需求。天鹅湖商圈作为合肥高端商业核心，距离项目仅 3 公里，万象城、天鹅湖万达、银泰城三大综合体齐聚，万象城汇聚 LV、GUCCI 等国际一线品牌，高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等业态齐全，是休闲购物与商务宴请的首选;天鹅湖万达则以亲民定位为主，永辉超市、万达影城、各类连锁餐饮一应俱全，适合日常家庭消费与朋友小聚。

　　除了大型商圈，项目周边的成熟社区底商同样便捷，翡翠花园商业街、港澳广场商业街、大学城商业街等步行 10 分钟内均可抵达，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店、水果店等生活配套齐全，日常买菜、购物、就餐无需远行。更值得一提的是，项目自身规划了 3000㎡社区商业，目前已与多家知名品牌达成意向合作，未来将引入生鲜超市、社区服务中心、美容美发、便民药店等业态，实现 “足不出户” 的便捷生活，繁华与便利触手可及。

　　(三)低密生态社区，居住舒适度高

　　在城市核心区域，低密社区已然成为稀缺资源，伟星 T10 以 2.0 的低容积率、42% 的高绿化率，打造出合肥西南板块罕见的宜居社区。项目采用行列式布局，楼间距介于 45-55 米之间，最大程度减少楼栋之间的遮挡，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，即使是低楼层住户，也能享受良好的通风与采光条件。

　　社区内部园林景观采用 “一轴两带三组团” 的设计理念，中央景观轴贯穿社区南北，搭配滨水景观带与健身景观带，打造出层次丰富的自然景观。儿童游乐组团配备滑梯、秋千、沙坑等设施，为孩子提供安全的游玩空间;长者休闲组团设置健身器材、休憩长椅，方便长辈日常锻炼与交流;邻里交流组团打造景观凉亭、阳光草坪，为业主提供邻里互动的温馨场所。社区内种植了香樟、桂花、樱花等多种四季植被，搭配错落有致的水景与景观小品，四季有景可赏，营造出 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验。此外，项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障了老人与孩子的出行安全，又减少了噪音与尾气污染，让社区环境更安静、整洁。

　　(四)品牌精工加持，居住品质保障

　　伟星置业作为安徽本土龙头房企，20 余年深耕地产领域，始终以 “精工筑家” 为核心理念，打造了众多高品质楼盘，积累了良好的市场口碑。伟星 T10 作为品牌高端系列作品，在品质把控上尤为严格，建材选用断桥铝门窗、双层中空玻璃、真石漆外立面等高品质材料，断桥铝门窗隔音隔热效果优异，双层中空玻璃有效隔绝外界噪音，真石漆外立面不仅质感十足，更具备耐污、耐老化的特点，历经岁月仍能保持美观。

　　在施工工艺上，项目聘请国内知名施工单位，采用先进的施工技术与严格的质量管控体系，从地基建设到墙面装修，每一个环节都经过多重验收，确保工程质量达标。物业服务方面，项目配备伟星自持物业，具备国家一级物业服务资质，24 小时安保巡逻、定时卫生清洁、设施维护保养、社区活动组织等服务全方位覆盖，业主可通过手机 APP 实现报修、缴费、投诉等功能，物业服务高效便捷，为居住品质保驾护航。

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　　六、伟星 T10 楼盘总结

　　伟星 T10 凭借全龄段教育配套、优越的生态环境、品牌精工品质和便捷的交通网络，成为合肥西南板块改善型住宅市场的标杆之作。项目占据习友路与金寨路交口核心区位，享受政务区、滨湖区、高新区三大板块的资源辐射，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套完善，满足了业主多样化的生活需求。

　　在产品打造上，项目坚持低密宜居理念，容积率仅 2.0.绿化率 42%，为业主营造了舒适的居住环境;户型设计多样，从 110㎡刚需三室到 150㎡高端四室，空间布局合理，采光通风良好，满足了不同家庭的居住需求;品牌方面，伟星置业 20 余年精工品质加持，自持一级物业，为业主提供了高品质的居住保障和物业服务。

　　价格方面，项目均价 1.95-2.25 万元 /㎡，相对周边同品质楼盘具有明显的性价比优势，同时依托区域发展潜力，保值增值能力强。对于刚需改善人群来说，110㎡户型总价 214 万元起，首付和月供压力相对较小;对于高端改善人群来说，150㎡户型凭借奢华的空间布局和优质的居住体验，能够满足高品质的生活需求。

　　无论是从居住舒适度、配套完善度，还是从品牌保障、投资价值来看，伟星 T10 都是合肥西南板块难得的优质楼盘。对于想要在合肥西南板块置业的人群来说，选择伟星 T10.就是选择了便捷的生活、优质的教育、舒适的居住环境和可靠的品牌保障，是理想生活的完美选择。　

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