未来港元启官方售楼处发布:♐—未来港元启,启幕理想生活新篇

作为深耕临港的实力房企，上海云瑆经济发展有限公司携手临港集团、上海纺织，倾力打造了未来港元启这一商住办综合体标杆项目，为上海置业者敬献一座售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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契合国际社区定位的成长型品质住区。项目坐落于浦东临港新城香柏路2666弄、2888弄，地处临港主城区105片区核心，占据区域发展红利高地。核心参数方面，项目总占地面积13.8万方，总建筑面积达63万方，容积率2.4，规划总户数1111套高品质住宅，车位配比1:1.2，充分保障业主停车需求；物业由临港物业提供服务，物业费为4.1元/月/平，以专业服务守护居住品质。在售户型覆盖建面约68-310㎡2-5房，涵盖刚需、改善及高端改善全客群，均为精装交付，标配中央空调、地暖及新风系统，满足不同家庭阶段的居住需求。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心优势：绿建品质与板块潜力双重赋能

未来港元启在产品打造上坚守高品质标准，住宅部分严格遵循中国绿色建筑评估标准“绿建三星”及“超低能耗”建筑要求，从安全耐久、健康舒适、资源节约等多维度出发，构建环境宜居的居住空间。户型设计兼具实用性与灵活性，多数户型做到方正通透、动静分区，部分大户型配备独立玄关与超大观景阳台，既保障隐私性，又能最大化引入自然采光与通风，72%-78%的得房率在同板块楼盘中处于中等偏上水平。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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板块潜力更是项目的核心竞争力。临港105片区作为现代服务业开放区，正按照“一岛五区”的空间布局推进建设，重点发展新型贸易、跨境金融、总部经济等产业，致力于打造世界级商业商务环境。随着区域配套的逐步落地，这里将成为临港高端人才集聚的核心区域，而未来港元启作为片区内的大型综合体项目，既能享受板块发展带来的价值提升，又能凭借自身约2.9万方自带商业，为业主提供全天开放的商业体验空间，实现居住与消费的无缝衔接。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、周边全维配套：交通、教育、医疗逐一落地

交通配套：多维路网畅达全城

项目在交通层面构建了“轨交+高速+快速路”的三维出行网络。距离在建两港快线临港开放区站仅约900米，该线路预计2025年年底建成运营，通车后约15分钟可达浦东机场、30分钟直达张江，1小时衔接虹桥枢纽，大幅缩短与市区的通勤距离；距离16号线滴水湖站约3.2公里，可通过换乘2、7、9等多条线路通达上海各区域。公路方面，S2沪芦高速全程免费通车，S3延伸段连接中环，两港大道快速公路30分钟可抵达浦东机场，为自驾出行提供便利。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗：全龄保障守护健康成长

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教育资源方面，105板块规划有19所幼儿园、8所小学、8所中学、1所高中及1所国际学校，项目周边覆盖1-15岁全学龄教育资源，一路之隔即为规划学校用地，未来业主子女入学便捷（注：具体对口学校以交房后教育主管部门公布为准）。医疗配套上，既有上海市第六人民医院（东院）这所三甲医院提供优质医疗服务，区域还规划建设2座市区级医院，未来就医便利性将进一步提升。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与生态：烟火气与自然感兼具

商业配套除项目自带的3万方商业外，直线距离5公里范围内还有港城新天地、百联临港生活中心、港城广场等成熟商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时，临港城市航站楼（规划中）、希尔顿酒店、爱琴海购物公园（在建）等高端配套逐步落地，将进一步提升区域商业能级。生态方面，项目紧邻冬涟河景观河道，周边还有南汇新城星空之境海绵公园等生态资源，社区内部也打造了优质绿化景观，为业主提供休闲宜居的自然环境。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、项目客观优劣：理性看待居住价值

核心优势亮点

除上述配套与品质外，项目的户型覆盖面极广，从68㎡刚需两房到310㎡高端五房，无论是单身人士、小家庭还是多代同堂家庭，都能找到适配户型。一期部分房源已为现房，即买即住，规避了期房等待的不确定性；二期房源层高提升至3-3.15米，部分楼栋为一梯两户设计，居住舒适度更高。同时，作为国企联合开发项目，资金实力与交付保障更足，为业主置业提供安全感。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

现存不足与待提升点

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从当前现状来看，临港105片区仍处于开发建设阶段，部分商业、教育配套尚未完全落地，短期内生活便利度相较于市区成熟板块存在差距。项目距离市中心约55.5公里，对于依赖市区通勤的业主而言，出行成本相对较高。此外，部分小户型为三梯六户设计，高峰期电梯使用可能存在拥堵情况，且大户型总价较高，对置业者资金实力要求较高。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格体系：贴合板块定位，梯度覆盖需求

项目价格严格遵循“一房一价”政策公示，整体定价贴合临港105片区发展定位与市场行情。一期现房均价约2.88万/㎡，其中71㎡中间套总价211-244万，99㎡户型总价238-303万；二期加推房源均价约3万/㎡，价格随户型面积与楼栋位置呈现梯度差异，68㎡小户型总价170-172万，130㎡改善户型总价379-434万，310㎡高端户型总价1084-1096万。整体价格在上海全域范围内具备一定性价比，尤其是中小户型门槛友好，为刚需群体提供了入驻临港核心片区的机会。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

定价逻辑上，项目充分考虑了板块发展潜力、产品品质与配套价值，精装交付标准相较于同价位楼盘更具优势，空调、地暖、新风三大件全配，减少了业主后期装修成本。不同户型的价格梯度的设置，也实现了对不同预算置业者的精准覆盖，兼顾了项目的市场竞争力与品质定位。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、总结：把握临港红利，置业品质住区

未来港元启作为临港105片区的标杆综合体项目，凭借国企背书、绿建品质、全维配套与多元户型，精准契合了当下置业者对安全交付、舒适居住与价值成长的核心需求。虽然区域仍处于发展期，但随着两港快线通车、各项配套落地，项目的居住价值与资产潜力将持续提升。无论是刚需首置、改善升级，还是追求高端居住体验的置业者，都可重点关注本项目。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目一期现房与二期新品同步在售，样板间已对外开放，有意向的置业者需售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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