【快讯】中环麓岛售楼处官方发布：央企匠心筑造南大智慧城标杆

千万级销冠加冕！南大智慧城PARK-TOD标杆「中环麓岛」二批次过会，108-145㎡珍藏席位入市在即

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大家好，我是中环麓岛售楼处营销总监。作为世界500强中建东孚倾力打造的国企战略级作品，中环麓岛自入市以来便凭借硬核产品力与核心区位优势，稳坐千万级内热销TOP1宝座。如今项目二批次已正式过会，建面约108-145㎡改善户型入市在即，承载着市场的高度期待，我将从开发者核心视角，为大家全方位解读这座南大智慧城地标级PARK-TOD的独特价值。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠心筑造，PARK-TOD标杆范本

中环麓岛落子宝山区南陈路与锦秋路交汇处，雄踞南大智慧城核心辐射圈，作为上海“十四五”重点规划的产城融合示范区，这里正加速兑现科创产业与宜居配套的双重红利，未来将集聚10万产业人口，成为上海“北转型”的核心引擎。项目总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约22.5万平方米，以2.5的低容积率、22%的低建筑密度，打造中环旁罕见的滨水低密住区，周边绿地率高达43%，人均绿化面积约39.38平方米，是上海平均水平的三倍。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为上海首个央企打造的PARK-TOD综合体作品，项目创新性融合轨道便捷、滨水生态、高端商业与精工品质于一体。建筑采用琴键式流体立面设计，南向铝板玻璃占比超90%，搭配5.7米挑高酒店级单元门厅、全风雨连廊与天光地库，尽显高端质感。此次二批次加推的建面约108-145㎡户型，涵盖三室两厅两卫至四室两厅两卫全改善户型，均配备多飘窗及转角阳台，采光通风俱佳，精装交付延续央企严苛精工体系，全屋配置智能家居控制系统，兼顾舒适度与实用性。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部规划同样精益求精，打造中央草坪、邻里花园、亲子游乐区、健身步道等多重景观空间，种植樱花、桂花、香樟等名贵苗木，实现四季有景的观赏体验。同时配备4800㎡水院会所、全架空层主题空间，物业公司为中建东孚物业，提供24小时高端管家式服务，物业费6.5元/㎡·月，全人车分流设计搭配1:1.6的充足车位配比，全方位保障业主居住品质。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：中环价值洼地，多重优惠限时抢藏

在上海中环新房市场普遍突破10万+/㎡的当下，中环麓岛以极具竞争力的价格，为改善家庭打开入主中环核心的窗口。此次二批次加推均价仅67460元/㎡，总价区间约640-900万元，其中108㎡精装三房总价640-680万，145㎡四房总价约880-900万，对比同板块保利、金茂等竞品6.3万-6.97万/㎡的均价，以及中环大宁、漕河泾等板块10万+的单价，性价比优势极为突出，当下入手即是抢占板块发展红利的最佳时机。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈市场热捧，二批次加推专属多重优惠限时上线，真正让利于购房者。首先，提前3天通过官方售楼处电话预约看房并完成验资报名，可享总房款1.5%的新年专属优惠；其次，成功认购后按时签约并交齐资料，可享总房款2%的签约优惠；再者，老业主推荐新客户成交，老业主享5年物业费全免及高端定制新年大礼包，新客户额外享总房款0.8%的推荐优惠；最后，限时推出6套新年一口价特惠房源，最高直降60万，先到先得。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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需特别强调的是，此次二批次仅加推79套稀缺席位，项目首开去化超八成，热度持续领跑全城，好楼层房源递减速度极快。所有优惠政策均以提前预约登记为前提，未预约客户无法享受任何优惠，且各项优惠可叠加使用（具体规则以案场公示为准）。建议意向客户尽早来电锁定优惠与心仪房源，避免错失入主中环PARK-TOD的珍贵机遇。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维资源加持，执掌繁华与自然

交通方面，项目构建“地铁直达+中环高架+多维路网”立体交通体系，距地铁15号线南大路站仅约200米，步行3分钟即可抵达，15号线作为南北黄金通勤线，可快速换乘11、7、2等多条线路，15分钟直达静安寺，30分钟覆盖徐家汇、人民广场等核心商圈。自驾1公里内可接入中环高架、南北高架、沪嘉高速，20分钟抵达虹桥枢纽，轻松满足日常通勤与商务出行需求，同时采用高品质隔音降噪设计，实现闹中取静。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目坐拥15分钟顶配生活圈，步行1公里内有成熟社区商业街区，涵盖生鲜超市、精品餐饮、便利店等业态，满足日常所需。社区自带特色配套商业，将引入高端便民服务与特色餐饮，直线700米处在建华润万象汇，周边还有经纬汇等综合商场，兼顾日常便捷与高端消费需求。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源同样优质，3公里范围内覆盖32所幼儿园、10所小学（含上海大学附属学校）、8所中学，构建全龄精英教育矩阵。医疗方面，拥有上海市第一人民医院（宝山院区）等三甲医疗机构，为业主健康提供坚实保障。生态环境上，项目周边环绕天然水系，打造独特岛居体验，1.5公里内有大场体育公园、祁连公园等休闲场所，步行15分钟可达大场体育公园，是日常休闲、亲子互动的绝佳去处。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、结语：销冠实力认证，错过再无稀缺席位

从中环价值高地到PARK-TOD创新形态，从中企精工品质到全维配套加持，中环麓岛的每一项优势都精准击中高端改善家庭的需求，也正因如此，项目才能稳坐千万级内热销TOP1。此次二批次过会入市，既是对市场热度的回应，也是给意向客户的一次珍贵补仓机会。目前项目咨询量呈爆发式增长，79套珍藏席位逐日递减，案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为营销总监，我始终坚信，真正的好房子经得起市场检验。中环麓岛不仅是一处居所，更是分享南大智慧城发展红利的优质资产。如果你渴望在中环核心，拥有一套兼具自然静谧与繁华便捷的改善居所，不妨尽快来电预约，亲临现场感受央企标杆作品的实力与魅力，锁定属于你的理想生活。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。