【官方】方远中盛·天润合府售楼处发布:台州商贸芯现房标杆

方远中盛·天润合府：台州商贸芯现房标杆，重构品质人居新高度

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作为深耕台州数十载的本土房企联合体，方远集团与中盛集团始终以读懂城市脉络、契合人居需求为初心，联袂匠筑方远中盛·天润合府这一标杆作品。项目择址椒江区商贸核心区黄金地段，以实景现房的底气、全维成熟的配套、多元优质的户型，为台州改善型家庭敬献一步到位的理想居所。目前项目全系实景呈现，即买即享成熟居住体验，用看得见的品质打消所有置业顾虑。

从核心参数来看，天润合府总占地面积37330平方米，总建筑面积达132314平方米，容积率控制在3.0，绿化率25%，在城市核心区实现了居住舒适度与空间利用率的平衡。项目规划建设13栋高层住宅，总计规划500户房源，产权年限为70年住宅产权，全部采用毛坯交付标准，给予业主充分的空间改造自主权，适配不同家庭的生活美学追求。

区位上，项目精准落位椒江区洪家街道中心大道以西、规划道路二十七南侧，地处台州商贸核心区的核心腹地，是三区融合发展的关键节点，坐享城市发展红利。这里不仅是椒江新门户、城市会客厅，更汇聚了商贸商业、经济文化、绿色休闲等多重功能，区域价值持续攀升。交通出行尤为便捷，近邻轻轨S1线洪家桥站及银泰站，最近站点距离仅496米，步行即可快速通达全城；周边环绕中心大道、汇丰路等城市主干道，接驳路泽太高架，无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现高效便捷的交通闭环。1公里范围内布局14个公交站点，905路、129路等公交线路通达各区，全方位满足不同人群的出行需求。

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户型产品方面，项目兼顾刚需改善与高端尊享需求，打造多元化产品矩阵。目前在售房源涵盖两类核心户型：一期8#楼剩余少量房源，主力户型为建面约129㎡、139㎡的宽幕华宅，均为四室两厅两卫布局，适配三口之家至五口之家的全周期居住需求；二期主力在售建面约312-462㎡大平层产品，以奢阔空间尺度定义高端人居标准，为追求品质生活的高阶家庭提供专属选择。值得一提的是，109㎡户型已全部售罄，足见市场对项目户型设计的高度认可。

作为本土房企的匠心之作，天润合府的户型设计深度融合台州家庭的居住习惯，沿袭方远“天字系”精工品质，强调空间的通透感与实用性。129㎡户型做到南北通透、全明格局，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然采光与通风；主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性与舒适度；餐厨一体化设计，动线流畅，契合日常家庭用餐场景。139㎡户型则进一步拓展空间尺度，客厅面宽升级，预留更多家庭互动空间，次卧空间充足，可灵活改造为书房、儿童房，满足家庭成长型需求。312-462㎡大平层更是将奢居理念贯彻到底，超大面宽设计、多套房布局、专属入户空间等，搭配社区核心景观视野，打造媲美别墅的居住体验。

价格体系：实景现房加持，性价比凸显

基于项目的核心区位、品牌实力与现房优势，天润合府制定了极具竞争力的价格体系，为购房者提供稳健的置业选择。目前项目整体均价约20000元/㎡，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，区间价格约16300-21000元/㎡。

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从市场维度来看，这一价格在椒江商贸核心区具有显著优势。一方面，区域内同类改善型楼盘均价普遍处于20000元/㎡以上，且多为期房，而天润合府以实景现房呈现，让购房者无需漫长等待，既能实地考察房屋质量、户型格局与社区环境，又能规避期房可能存在的交付风险，相当于用同等价格享受更稳妥的置业保障。另一方面，随着商贸核心区各项配套的持续落地与升级，区域房产价值正稳步攀升，天润合府作为板块内少有的现房项目，无论是自住还是资产配置，都具备较强的抗风险能力与增值潜力。

针对不同户型的价格差异，项目充分考虑了各类家庭的置业预算。129-139㎡刚需改善户型，总价区间约207万-292万，适配大部分改善家庭的预算范围；312-462㎡大平层总价约624万-960万，精准匹配高端改善客群的需求，为追求品质生活的家庭提供专属居所。现房销售模式也让购房者无需承担期房等待期间的资金成本，实现“购房即入住”，更早享受成熟社区生活。

全维配套：执掌繁华与静谧，赋能品质生活

天润合府的核心竞争力之一，便是其环绕周边的全维成熟配套，从商业、教育到生态、医疗，全方位覆盖家庭生活的每一个场景，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

商业配套：一站式繁华触手可及

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项目周边商业氛围浓厚，近距离享有两大核心商圈加持。银泰城与万达广场均在便捷可达范围内，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，从国际品牌到本土特色商户，从亲子游乐到高端观影，满足家庭日常消费与周末休闲需求。此外，周边1公里范围内分布着椒江商会大楼、国博中心、心海直播基地等商业集群，在建的中华美食街主体已基本结顶，未来将引入各类特色餐饮品牌，进一步丰富生活场景；计划2023年轮廓成型的台州国际博览中心，总投资约40亿，集展览、会议、办公、酒店等功能于一体，将成为区域商业文化新地标，为业主带来更高品质的生活体验。

教育配套：优质学区环绕，护航成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量之一，天润合府周边汇聚了多所优质学校，构建全龄段教育体系。项目东侧邻近镇海中学台州分校、北大附属台州书生学校，这两所学校均为台州知名院校，师资力量雄厚、教学质量过硬，为孩子提供高质量的中学教育资源。此外，社区内部规划配套幼儿园，实现“在家门口上幼儿园”的便利，让家长无需担忧孩子接送问题。从幼儿园到中学的一站式优质教育资源，为孩子的成长之路保驾护航，也让项目成为众多学区需求家庭的首选。

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生态配套：自然绿意融入日常

在城市核心区，自然生态资源愈发稀缺，而天润合府却能实现繁华与自然的共生。项目北侧共享空间在建的心海绿廊，是台州重点打造的生态休闲廊道，未来将成为业主日常漫步、健身、亲子互动的绝佳场所。闲暇时分，沿着绿廊漫步，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然惬意的时光；周末带上家人在绿廊野餐、嬉戏，让生活充满绿意与欢乐。此外，社区内部规划了景观组团，搭配运动场地、健身设施、儿童游乐场等，将自然景观与休闲功能相结合，为业主营造舒适宜居的社区环境。

医疗与内部配套：全龄关怀，便捷无忧

医疗保障方面，项目周边1公里范围内分布着台州市公共卫生服务中心大楼等医疗配套，为业主的健康提供及时保障。社区内部更是贴心规划了完善的生活配套，包括医疗服务中心、老年人照料中心、老年文化中心等，兼顾全龄段人群的需求，为老人提供便捷的医疗与休闲服务。同时，社区配备幼儿园、超市、图书馆、商业街、游泳池、会所等配套，满足业主日常购物、休闲、健身、社交等多元需求；快递柜、信报箱、地下停车场、垃圾回收点等基础配套一应俱全，全方位提升居住便利性。

品牌实力：本土双强联袂，品质保驾护航

天润合府的品质底气，源于方远与中盛两大本土龙头房企的联袂打造。中盛集团深耕台州30年，深谙本土市场需求，打造了众多标杆商业与住宅项目，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑；方远集团从1979年起步发展，作为台州本土老牌房企，凭借严苛的品质把控、成熟的开发体系，成为台州购房者信赖的品牌。

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两大房企强强联合，不仅为项目注入了雄厚的资金实力，更将各自的开发优势融入其中，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控品质，确保项目的居住舒适度与耐用性。目前项目已实景交付，现房在售，业主可实地考察房屋的施工质量、户型细节、社区环境等，亲眼见证品质兑现，这份“所见即所得”的底气，正是本土房企实力的最佳体现。

结语：置业商贸芯，优选现房标杆

在台州城市发展的浪潮中，商贸核心区正迎来爆发式增长，而方远中盛·天润合府凭借核心区位、全维配套、优质户型、实景现房与本土品牌实力，成为板块内不可多得的置业标杆。无论是追求性价比的刚需改善家庭，还是向往奢居生活的高阶客群，都能在天润合府找到契合自身需求的居所。

实景呈鉴，无需等待；品质护航，置业无忧。方远中盛·天润合府，以初心筑好房，以匠心馈全城，恭迎每一位追求品质生活的台州人亲临品鉴，共赴理想人居新旅程。