2026——南京楼市聚焦|金陵江月官方售楼处发布：重塑人居标杆！

南京金陵江月

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金陵江月，从诗词歌赋中走来

金陵江月，仅仅是案名就透露着与众不同。

首先，“金陵”、“江”、“月”，每组文字都充满着阑珊诗意，似文豪们在耳畔吟诗作对。而最好嗑的点，正是金陵江月，让三个南京的真爱粉——谢眺、杜甫、王安石“隔空对话”了。

新南京人谢眺，尤爱“金陵帝王州”的非凡与气度，这或许也是今天南京人性格里的旷达、洒脱由来。

杜甫一生只来过一次南京，余下的终身都在追忆南京，那句封神的“不尽长江滚滚来”，何尝不是映照着南京江岸的恢弘与韵律？

王安石望着高悬明月，对南京的思念愈发深刻，如此才有了“明月何时照我还”的千古名篇，月是典雅与静谧的，也是缱绻的，一切诗语皆情语。

▲示意图 仅供参考

其次，如果说案名已经妙不可言，那么，“金陵”在前，“江”、“月”在后的文字顺序，更值得玩味。金陵图书馆、金陵饭店、金陵四十八景……南京知名地标用“金陵”为名，金陵江月默契同频，读懂了南京。

而案名从诗词歌赋中提取，仅是金陵江月的一个切片。早自拿地起，一场酣畅淋漓的人居迭代就已掀开大幕！

作为深耕江北18载、最懂这片土地的房企，通宇的拿地备受关注！熟悉江北市场的朋友都知道，通宇，隶属于江苏农垦集团，已深耕南京31载，是省国资委下属唯一以房地产为主业的企业。多年来，在江北打造了多个品质住宅，积累业主5000多户，积攒了极好的口碑。而绿城的加入，则让大家期待值拉满！通宇&绿城的强强联合，意图也很简单，就是要以卓越品质点亮江北的高端改善市场！

在地产圈，绿城一直都是“引领者”一般的存在，擅长创造全维度的获得感。

▲示意图 仅供参考

为什么大家如此爱绿城，因为绿城基因自带四大特质：

第一，产品力。

绿城以产品力的持续领先，展示出穿越周期的稳健底色。“绿城的房子，哪怕不买也要看看”，这就是市场真挚的心声。

20年前，绿城初入金陵，就在老山脚下、珍珠泉畔，筑起一座史诗级的玫瑰园，从此一墅定江山，打破江南墅居的垄断格局，南京人永恒的白月光，还得是玫瑰园。

第二，审美力。

绿城产品不仅是居住配套，更是审美力一流、精心营造的艺术品，堪称中国地产界的“美学奠基者”。以至于大家常说：绿城不存在审美觉醒，因为它从来没睡着过。

第三，兑现力。

绿城首开全维实景示范先河，始终坚持高品质兑现和交付。“一辈子总要住一次绿城”，是对绿城兑现力的满意和放心。

第四，溢价力。

绿城项目在二手房市场总能展示出强劲的资产保值增值能力。

举个例子，杭州绿城芝澜月华，新房限价6.6万/㎡，今年10月二手房成交单价约8.5万/㎡。这个成交价说明了一件事：拥有产品力才拥有独立定价权。

▲杭州绿城芝澜月华实景图

产品力+审美力+兑现力+溢价力，是绿城作为领军者的非凡修养。难能可贵的是，绿城从不简单复制成功。在它手中，同一产品系行至不同城市，会自然融入当地风韵，生长出独一无二的美。

初识金陵江月，会被案名所吸引，但了解产品后会意识到：金陵江月既证明了为什么他叫金陵江月，也证明了这个项目属于全南京的圈层人士！

金陵江月，敢与南京6-7万档豪宅比高低

既然叫金陵江月，那就意味着产品得拉到全市的语境中去谈，为此项目不惜组建了豪华设计班底，建筑设计由gad操刀，景观设计由上景园林打造，室内设计交给HWCD，意图明显：敢与南京6-7万档豪宅比高低！不想让你在南京输给任何人！

▲示意图 仅供参考

★灯塔级立面

南京第一档豪宅，立面都在强调公建化、地标感，大面积玻璃、超高窗墙比成为统一设计语言。

金陵江月的建筑，由执笔过杭州凤起潮鸣、杭州桃花源、苏州桃花源等一种国内知名豪宅的gad一手打造。

经典的绿城立面风格，美到语塞！大面积玻璃、配色经典，以“流江曲韵”设计理念，呼应江核的现代和国际感，融合“超流体”与“江水波浪”意向，兼顾科技感与诗意流动性，窗墙比最高约0.62，提前预定江核的领帆旗舰！

▲效果示意图过程稿 仅供参考 具体以实际交付为准

★艺奢级门廊

南京第一档豪宅，重视界面打造，大门火力全开，重尺度、重奢华。

金陵江月，尺度、奢华、艺术全都要，他们在杭州芝澜月华同款艺奢级门廊基础上，造出了更契合江核的森境入口，充满生长气息的“玉树”华盖、环岛落客区标志性雕塑、大面积石材背景墙，共同将场景烘托的格外艺术清新。

▲杭州绿城芝澜月华实景图

★超能会所体系

南京第一档豪宅，会所体系是基操，但下沉庭院主力几百平，会所多在2000㎡左右，全架空层未能普及。

金陵江月的超能会所体系，含约2500㎡下沉式庭院+约2000㎡室内会所+约3800㎡架空层泛会所，全南京都难寻对手！下沉庭院尺度相当哇塞，和会所的联动更绝！

▲效果示意图过程稿 仅供参考 具体以实际交付为准

会所功能强势迭代，真正以人为本。比如他们是全南京罕见在会所配置微高压氧舱的，一次60分钟的微高压氧舱≈深度睡眠8小时，对于人的精力恢复很有效。

泳池迭代也很动人。第一代全封闭，第二代单面玻璃，金陵江月用南京首个270°三面观景恒温泳池，创造如奢华度假酒店般在自然中徜徉的意境，引领恒温泳池进入第三代。

▲奢华度假酒店实景示意图

值得一提的是，金陵江月还为小业主搭建了水上儿童乐园——儿童泡池，解锁新奇体验。

▲效果示意图过程稿 仅供参考 具体以实际交付为准

★先锋架空层

南京第一档豪宅，都配置有架空层，强调功能与景观联动，但全域架空层未普及。

金陵江月大手笔全架空设计，在功能和设计方面也全面精进，堪称先锋。

就功能而言，金陵江月并未将架空层当做附加功能区，而是设置四点半学堂、儿童游乐区、咖啡吧、书吧、女王会客厅、中老年专属红叶空间等功能，深刻回应全龄段“悦己”需求。

而架空层与景观的无界交融、场景的立体交互也相当新锐。比如，小朋友可以从儿童游乐主题架空层滑梯，滑至下沉庭院嬉水池。小朋友的童年，被狠狠尊重了！

▲效果示意图过程稿 仅供参考 具体以实际交付为准

★都市秘境景观

南京第一档豪宅，都很重视打造景观，强调立体感和层次感。

透过金陵江月的总图，我们很难不被它的平权理念所打动，约1.6的容积率，清一色小高层，为的就是景观资源最大化，不牺牲业主的共有空间。

▲效果示意图过程稿 仅供参考 具体以实际交付为准

金陵江月的优秀不止于平面，立体层面也超出彩，打造五重梯度中央景观，浓缩山、林、瀑、溪、桥、台，让业主犹如生活在“都市秘境”，契合国人对山川溪谷的渴望。

▲效果示意图过程稿 仅供参考 具体以实际交付为准

而且，景观与架空层的结合也很紧密，架空层与室外景观无界交融，打造新生花园系统，让儿童、社交、适老等场景被景观“包裹”。

★江北首个中央车站&地库洗车房

南京第一档豪宅，都倡导地库的归家仪式感，重视景观引入。

金陵江月，打造全明生态地下车库，带来江北首个中央车站&地库洗车房，地上地下双大堂，要的就是归家如凯旋的气场。

六大维度对比后，我们可以得出一个结论：金陵江月，用高纬度产品致敬“金陵”，

对齐“江”、“月”颗粒度，这是当下最为稀贵的知行合一！

芥川龙之介说，任何新事物，一开始都会让人觉得眩目。在金陵江月，几乎每个角落都闪耀着炫目的光芒。产品卷到这高度，基本也到天花板了。

在金陵江月，打开宏观微观的双赢格局

金陵江月，除了产品素质过硬外，还打开了地段的双赢格局：宏观层面，享受核中核的红利兑现，微观层面，拥抱七里河人文活力生态圈的生活浓度。

▲航拍实景图 仅供参考

在新常态发展的当下，江北新区GDP增速全南京领先，交出了出色成绩单。与此同时，江苏省和南京市多次发文表示支持江北新区建设，首位度再度提升。

▲示意图 仅供参考

全南京看江北，全江北看江核！江核早已不是纸上谈兵，而是踏踏实实兑现，围绕着金陵江月，核中核形成了一个七里河人文生态圈，将兑现力拉满！

在这里，江北图书馆、美术馆已建成，七里河休闲成日常，山姆会员店门庭若市，南师附中江北新区学校预计明年建成，定山大街预计明年开街，4号线、11号线进展顺利，核中核，正在蜕变成我们期待中的模样。（具体施教区划分请以教育局官宣为准）

▲示意图 仅供参考

值得一提的是，金陵江月比邻南师附中江北新区学校，也是既有学霸邻居，也拥有七里河风光带的一线自然资源，江河交汇，妙不可言。

与自然为邻是天性，核心地段寸土寸金，生态稀缺是必然，所以纽约中央公园、海德公园成就了世界知名豪宅。

▲示意图 仅供参考

而金陵江月，正是一座生长在公园里的住宅，向内立体“都市秘境”，向外七里河水岸，高层还可瞰江！以上海为例，公园首排住宅对非一线几乎形成碾压。世纪公园首排比非一线高约1-2万/㎡；和平公园头排比非一线溢价3万/㎡+。

▲示意图 仅供参考

从生活方式看，河岸首排赋予业主几乎0距离亲近大自然的体验。清晨下楼慢跑，每次呼吸都舒爽。落日时挽着爱人，漫步河畔遛娃遛狗，看天边余霞成绮，河中碎光点点，人与自然融为一体。

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