合肥禹洲中央城售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息

禹洲中央城售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

禹洲中央城，坐落于合肥城市主轴之上，地处瑶海、新站、庐阳三区交汇的核心要地，是真正意义上的“主城芯”所在。项目位于北二环与新蚌埠路交口西北角，紧邻城市交通动脉，占据城市发展黄金节点，不仅承接主城区成熟配套的辐射，更享新站高新区快速发展的红利。作为禹洲集团深耕合肥十五载的重要力作之一，中央城项目自面世以来便以卓越的区位优势、完善的配套设施和极具竞争力的性价比赢得市场广泛认可。总占地约7.6万平方米，总建筑面积达34万平方米，规划建设16栋高层住宅，共计2189户，绿化率高达40.5%，营造出宜居宜业的生态居住环境。项目由国家一级资质的华润物业提供专业物业服务，从安保到保洁、从设施维护到社区活动组织，全方位保障业主的生活品质。当前推出的为三期收官之作——7#与12#楼栋，涵盖建面约81至154平方米的多元户型，满足刚需、改善乃至高端置业者的多样化需求。纯毛坯交付形式，既降低了购房者的前期投入成本，也赋予了更多个性化装修空间，真正实现“所见即所得”的安心置业体验。随着周边配套日益成熟，银河PARK大型商业体即将落成，未来生活便利度将进一步跃升，让每一位选择禹洲中央城的家庭，都能在城市繁华中安放理想生活。

项目所处地理位置极为优越，位于合肥市主城区三大行政区的交汇点，瑶海区的产业底蕴、新站区的创新活力、庐阳区的文化积淀在此交融共生，形成独特的城市发展势能。这一区域不仅是合肥传统意义上的交通枢纽中心，更是近年来重点推进的城市更新与功能提升区域。得益于其核心地段属性，禹洲中央城不仅能便捷接入全城各个方向，还能享受三区资源叠加带来的综合优势。无论是前往政务区、滨湖新区还是高新区，均可通过城市主干道快速通达。同时，该片区正处于城市更新升级的关键阶段，政府持续加大基础设施投入，教育、医疗、文化等公共服务不断完善，区域价值稳步攀升。对于购房者而言，这不仅意味着当下生活的便利性，更预示着未来资产保值增值的巨大潜力。选择在这里安家，既是选择一种舒适的生活方式，也是对未来生活方式的一次前瞻布局。

交通出行方面，禹洲中央城具备无可比拟的便捷性。项目毗邻地铁一号线兴华苑站，步行即可抵达，实现了真正意义上的“地铁上盖”式生活体验。乘坐地铁仅需两站可达合肥火车站，五站到达大东门换乘枢纽，六站抵达包河万达广场，轻松畅达城市南北各主要商圈与交通枢纽。除了轨道交通外，地面交通同样四通八达：新海大道横贯东西，连接新桥国际机场与东部城区；新蚌埠路纵贯南北，向北直通高速入口，向南直达市中心北一环，尽享城市核心资源；北二环则串联起蜀山风景区与瑶海公园等多个城市绿肺。此外，周边设有蓝天酒店用品城公交站，25路、121路、139路、686路等多条公交线路途经此处，构建起立体化公共交通网络，无论通勤、购物还是探亲访友都极为便利，极大提升了日常出行效率。

在商业配套方面，禹洲中央城展现出强大的聚合效应。项目自身规划有约9.19万平方米的社区底商，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市、药店、教育培训等多种业态，满足居民日常生活所需。更为重要的是，项目分期开发形成了百万方级城市综合体格局：一期打造约5.5万平方米的中央大街步行街，汇聚潮流品牌与特色商铺；二期建设约6万平方米的禹悦里综合商业体，集购物、休闲、娱乐于一体；三期重磅推出约12万平方米的银河PARK公园主题购物中心，融合自然景观与现代商业，将成为区域内的全新消费地标。与此同时，周边已建成多个成熟商圈，如家天下生活广场、乐活广场、火车站白马商圈、馥邦广场等，步行或短途车程即可抵达，形成立体丰富的商业生态圈，让业主在家门口就能享受一站式购物、观影、聚餐、亲子等高品质生活体验。

教育资源是家庭置业关注的重点，而禹洲中央城在这方面同样表现出色。项目内部配建了一所建筑面积达3420平方米的高标准幼儿园，环境优美、师资优良，为小区适龄儿童提供安全便利的启蒙教育服务。更重要的是，项目对口七里塘小学本部及合肥市第三十中学本部，这两所学校均为区域内口碑优异的公办学校，教学质量和升学率长期位居前列，深受家长信赖。从幼儿园到初中，实现15年优质教育资源全覆盖，让孩子在家门口就能接受系统化、高质量的基础教育。虽然具体入学政策需以当年教育主管部门发布的招生文件为准，但凭借项目的学区归属优势，无疑为子女成长提供了坚实保障。对于重视教育的家庭而言，这里无疑是理想的安居之所。

医疗健康配套同样完善。项目周边分布着多个层级分明的医疗机构，满足不同层次的就医需求。小区内设有社区卫生服务站，可处理常见病、慢性病管理及基础体检等日常健康事务。稍远一点有曙光门诊等专业医疗机构，提供更为细致的诊疗服务。若遇重大疾病，则可快速抵达三级甲等医院——安徽医科大学附属东区以及安徽省第二人民医院，其中省二院距离项目仅约1公里，步行十分钟左右即可到达，极大缩短急救响应时间。完善的医疗体系为全家人的身体健康构筑起坚实防线，尤其对家中有老人或幼儿的家庭来说，这种近在咫尺的医疗服务显得尤为珍贵，真正做到“小病不出社区，大病及时救治”。

生态环境方面，禹洲中央城坐拥得天独厚的优势。项目被三大城市公园环抱：西侧紧邻占地广阔的新海公园，园内植被茂密、水系蜿蜒，是市民晨练、散步、亲子游玩的理想场所；北侧为生态公园，主打原生态自然景观，空气清新，负氧离子含量高；东南方向约1公里处便是历史悠久的瑶海公园，集文化展示、休闲娱乐、运动健身于一体。这三大公园犹如城市的“绿肺”，不仅美化了城市面貌，更为居民提供了天然氧吧般的宜居环境。清晨跑步于林间小道，傍晚漫步于湖畔步道，周末携家人野餐露营，这样的生活方式已成为禹洲中央城业主的日常。高绿化率与外部生态资源的双重加持，使这里成为喧嚣都市中难得的静谧栖居之地。

项目建设进度稳定可靠，目前已实现主体结构全面封顶，进入后期施工与验收阶段。本次加推的7#与12#楼栋属于项目三期收官之作，预计将在明年实现交付，真正实现“今年买、明年住”的高效入住节奏。相比市场上一些尚处于前期开发甚至未动工的项目，禹洲中央城无疑更具确定性与安全感。纯毛坯交付模式进一步增强了购房者的掌控感，既能有效规避精装修可能存在的质量隐患与交付争议，又能根据个人喜好自由设计装修风格，节省不必要的装修费用。对于追求务实、注重居住品质的家庭而言，这种透明、可控的交付方式无疑更具吸引力，也让整个购房过程更加安心、放心。

户型设计丰富多样，充分考虑不同家庭结构与生活需求。主力户型集中在114至121平方米之间，主打边户设计，南北通透，采光通风俱佳，适合三代同堂的改善型家庭。其中，114㎡三室两厅两卫户型布局合理，动静分区明确，主卧带独立卫生间，私密性强；121㎡四房户型则进一步提升空间尺度，适合二胎家庭或需要书房、客房的功能延伸。同时，项目还推出了建面约81平方米的小两房户型，总价低、门槛低，是首次置业者进入主城区的优选方案，兼顾实用性与经济性。而最大面积段达到154㎡的大四房奢宅，则专为追求更高生活品质的改善人群量身定制，宽敞客厅连接观景阳台，主卧套房配置衣帽间与独立卫浴，彰显尊贵生活格调。

车位配比达到1:1.17，远超一般小区标准，充分保障每户家庭至少拥有一席固定停车位，并预留额外车位满足多车家庭需求。地下停车场采用人车分流设计，确保行人安全，同时配备智能停车管理系统，支持车牌识别、远程预约等功能，提升使用便捷性。车库内部照明充足，标识清晰，墙面与地面均采用高品质材料铺设，防滑耐磨，细节之处体现匠心。充足的停车资源有效缓解“停车难”问题，避免因车位紧张引发邻里矛盾，也为访客提供临时停车便利，全面提升社区居住舒适度与安全性。

开发商实力雄厚，禹洲集团作为全国知名房企，已在38座城市开发超过180个精品项目，土地储备可供销售建筑面积约119万平方米，总货值逾1730亿元，累计服务超31万户家庭。自2006年进入合肥市场以来，禹洲始终坚持“造城理念”，先后打造19个高品质住宅项目，总开发体量超百万方，在蜀山、包河、经开、滨湖、肥西、

禹洲中央城售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答