12月房价指数公布！兰州降幅扩大！

1月19日，国家统计局公布了2025年12月份房价指数。70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅整体扩大。当月，兰州房价继续下跌，新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.8%，同比下跌4.1%；二手住宅销售价格指数环比下降0.6%，同比下降5.5%。

国家统计局城市司首席统计师王中华对数据作出分析，2025年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。其中，一线城市房价降幅最为明显，新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降1.7%；二手住宅销售价格环比下降0.9%，同比下降7.0%。

“去年12月，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下跌0.4%，同比下跌3.0%。环比跌幅微弱收窄，说明供求处于深度博弈阶段。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，新建商品住宅中，一线城市环比跌幅明显收窄，年底需求释放带动市场预期向好；二手住宅中，一线城市环比跌幅收窄，价格企稳信号最明显。

去年12月，兰州新建商品住宅和二手住宅销售价格指数环同比降幅均在扩大。数据显示，12月份新建商品住宅销售价格指数环比下降0.8%，相比11月份扩大0.5个百分点；同比下降4.1%，相比11月份扩大1个百分点。二手住宅销售价格环比下降0.6%,同比下降5.5%。具体来看，90平方米及以下销售价格环比下降0.8%，同比下降4.9%；90平方米至144平方米销售价格环比下降0.4%，同比下降6.3%;144平方米以上的销售价格环比下降0.6%,同比下降5.4%。

“从当前市场行情看，一线城市新房和二手房环比跌幅均在收窄，特别是新房库存去化压力仍比较大，同质化竞争和降价出货还比较明显。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2025年12月份新房和二手房市场翘尾行情明显，在经历前期降价后，业主再次降价抛售的意愿下降。“总的来看，房价跌幅比2024年收窄，二手房挂牌量增幅减少，低价位二手房消化较快，意味着在价格调整到位、购房环境门槛友好的情况下，刚需开始积极入市，这有望带动交易活跃，这也是2026年价格稳定的关键。”

严跃进也认为，多数房企认为新房价格下跌已经触底，二手房市场放量也逐渐减少，价格总体进入到微妙的博弈阶段。当前，从国家到地方陆续出台了一系列利好政策，对稳定房地产市场有积极的促进作用。

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来源：奔流新闻