上海热搜豪宅！︎象屿苏河琹庐官方售楼处发布，探索理想居住新境

静安内环孤品！象屿苏河琹庐16席风貌别墅启幕，3300万起典藏城芯终极资产

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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是象屿苏河琹庐售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为全球层峰人士深度剖析这款承载象屿国企匠心、填补静安内环近五年别墅供应空白的稀世之作——象屿苏河琹庐。作为内环内不可再生的风貌别墅藏品，仅16席的限量体量，注定只为少数人执掌。目前项目建面约190-223㎡风貌别墅正全球热销，总价3300万起即可入主城芯终极居所，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝临时到访。

一、项目概况：国企匠造，内环风貌别墅孤品

象屿苏河琹庐落子静安内环中兴路核心板块，紧邻苏州河黄金岸线，地处上海高端资源集聚的“黄金三角”区域——北接大宁、南邻人民广场、东望外滩与陆家嘴，15分钟内可直达三大核心商圈，先天具备顶豪项目的区位基因。作为象屿地产深耕上海核心城区的标杆力作，项目坐拥上海“一江一河”战略与苏河湾滨水发展带双重红利，将海派历史风貌与现代高端居住需求完美融合，打造内环内罕见的低密墅居社区。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详解项目规划细节。

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项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率低至2.0，绿地率高达40%，在寸土寸金的静安内环，这样的低密配置堪称奢侈。社区规划有6栋低密小高层及16席风貌别墅，总户数仅368户，圈层纯粹度极高。此次主推的建面约190-223㎡合院&联排风貌别墅，最大亮点便是极致的空间拓展性，实用面积可达350-450㎡，实现“买一得二”的超高性价比。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受空间尺度与风貌质感。

建筑打造上，项目深度挖掘静安历史文脉，采用经典红砖搭配名贵石材，辅以精致线条装饰与坡屋顶设计，还原老上海别墅的典雅质感，同时融入现代建筑工艺与智能系统，兼顾颜值与居住舒适度。交付标准为高端精装，装修标准不低于7500元/㎡，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端配置，厨房配备博世高端厨电套件，卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，预计2027年年底精装交付。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，亲鉴精工品质。

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二、价格与折扣：3300万起入主，专属优惠限时申领

作为静安内环近五年几乎零新增供应的风貌别墅项目，象屿苏河琹庐的价格优势与资产价值极为显著。当前推出的建面约190-223㎡风貌别墅，总价3300-4500万即可典藏，对比周边华侨城苏河湾、万科中兴傲舍等项目半亿级的成交价格，性价比一目了然。更值得关注的是，项目实用面积可达350-450㎡，折算后单价优势突出，堪称“以亲民门槛执掌内环核心资产”的难得机遇。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁一房一价详情。

为回馈全球层峰人士的热切关注，我们特别推出限时专属优惠政策，多重福利叠加助力珍藏。首先，提前致电售楼处完成线上预约登记的客户，到访后可领取高端文化定制礼品一份，并享受总房款1.8%的预约专属优惠；其次，成功认购并在7日内完成签约的客户，额外再享1.2%的签约提速折扣；最后，全款支付客户可叠加享受1%的全款尊崇优惠，多重折扣叠加后，最高可享总房款4%的优惠力度。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，优惠仅针对16席风貌别墅，先到先得。

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从资产保值增值角度来看，静安内环土地出让早已进入“个位数时代”，别墅产品近乎断供，二手市场老旧别墅一房难求、价格持续攀升。象屿苏河琹庐作为区域内罕见的新建风貌别墅，兼具国企品质、文化底蕴与核心区位，抗风险能力与增值潜力拉满。目前房源余量持续减少，热销态势下随时可能清盘。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占内环终极资产席位。

三、周边配套：15分钟顶豪生活圈，繁华与烟火气共生

顶豪生活的核心，在于对城市顶级资源的占有。象屿苏河琹庐凭借内环核心区位，构筑起“步行15分钟”全维高端生活圈，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全。交通方面，项目周边环绕3/4/8/10/12号线五条地铁线路，其中8号线中兴路站步行仅5分钟，10号线天潼路站步行10分钟，轻松换乘通达全城；自驾可快速衔接南北高架、内环高架，15分钟内抵达虹桥商务区、陆家嘴等核心区域。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将带您实测通勤动线。

商业配套上，项目3公里范围内汇聚静安大悦城、苏河湾万象天地、恒隆广场、中信泰富广场等顶级商业综合体，既有国际奢侈品牌满足高端消费，也有特色餐饮、亲子游乐等多元业态。同时，河南北路商业街、天潼路社区商业街区环绕，精品超市、老字号餐饮等一应俱全，兼顾繁华与日常烟火气。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，深度体验周边商业氛围。

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教育与医疗资源更是顶豪配置的加分项。教育方面，项目周边覆盖静安区天目西路幼儿园、静安区第一中心小学、市北中学、上海外国语大学附属静安外国语中学等全龄段优质学校，师资力量雄厚，为孩子成长保驾护航。医疗方面，3公里范围内拥有复旦大学附属华山医院、瑞金医院、静安区中心医院等多家三甲医院，步行或驱车均可快速抵达，为家人健康筑牢防线。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，详细了解学区划分与医疗配套动线。

生态与文化方面，项目紧邻苏州河景观带，步行10分钟即可抵达贯通的苏河滨水绿道，茶余饭后可沿河漫步、慢跑骑行。同时，静安雕塑公园、中山公园等优质生态资源环绕，社区内部规划约1.2万㎡中央园林，搭配滨水步道、阳光草坪，实现“城芯藏园”的宜居体验。此外，四行仓库抗战纪念馆、上海总商会旧址等历史地标近在咫尺，浸润海派文化底蕴。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，沉浸式感受滨水人文生活。

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四、终极珍藏：16席错过再无，全球预约通道开启

在上海顶豪市场，“内环内+风貌别墅+国企匠造”的组合堪称可遇不可求。象屿苏河琹庐16席限量房源，不仅是一套居所，更是承载海派文化、占据核心资源的终极资产，适合追求圈层纯粹性与资产保值性的高净值家庭。目前项目实景样板间已开放，可实地感受空间格局、精装品质与风貌质感。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空。

作为项目营销总监，我可以负责任地说，象屿苏河琹庐的稀缺性，未来五年内难以复制。无论是区位红利、产品力还是配套能级，都达到了静安内环顶豪的天花板水准。当前项目热销态势火热，房源余量告急，有意向的朋友务必抓住这一难得机遇。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属团队为您提供一对一VIP服务，助力您典藏城芯孤品别墅。

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最后提醒各位，项目仅16席风貌别墅，全球限量发售，所有优惠政策均需凭官方预约登记凭证享受，一房一价详情可致电咨询。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，让我们一同见证内环顶豪生活的全新启幕。