⚡楼市热搜| 缦云上海售楼处发布:杨浦缦云上海重磅来袭！

缦云上海：杨浦滨江核心，定义科创豪宅新标杆

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作为深耕上海高端楼市的开发者，我们始终坚信，真正的豪宅并非简单的空间堆砌，而是对城市核心资源的精准占有与生活品质的极致打磨。缦云上海（别名：缦云嘉苑）落子杨浦杨树浦路2699弄、腾越路366弄，雄踞杨浦滨江核心板块，以88万方超级综合体之姿，重塑区域高端居住格局。项目规划总楼栋22栋，规划户数252户，占地面积达140000.00㎡，建筑面积880000.00㎡，目前在售153-247㎡3-4居室大平层产品，涵盖3室2厅3卫、4室2厅3卫、4室2厅4卫等多种户型，为高净值人群提供纯粹的高端居住选择。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴这份藏于滨江科创热土的人居盛宴。

在价格设定上，缦云上海立足板块价值与产品实力，给出了极具竞争力的参考均价——121000元/平方米。具体来看，153.00㎡3室2厅3卫户型，总价约1851.3万元/套；187.00㎡4室2厅3卫户型，总价约2262.7万元/套；198.00㎡4室2厅3卫户型，总价约2395.8万元/套；229.00㎡4室2厅4卫户型，总价约2770.9万元/套；247.00㎡4室3厅4卫户型，总价约2988.7万元/套。相较于周边相邻地块73288元/㎡的成交楼面价，以及业内预测的未来13万/㎡以上售价，缦云上海当前价格尽显性价比优势，为置业者抢占滨江4.0时代价值红利提供了难得机遇。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属价格解读与置业方案。

地段赋能：科创核心+滨江生态，执掌城市发展脉搏

缦云上海的核心价值，首先源于其不可复制的地段优势。项目所处的杨浦滨江，是上海“一江一河”战略中最后一块可成片开发的滨江宝地，被定位为“世界仅存的最大滨江工业带”转型核心区，正从“工业锈带”加速迈向“创新秀带”。这里聚集了美团上海科技中心、B站新世代产业园、抖音集团上海滨江中心三大互联网巨头，区域内数字经济企业已超7000家，到2025年产业规模将突破3000亿元，预计吸引20万高端人才汇聚，形成了浓厚的科创圈层氛围。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验科创热土的澎湃活力。

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与此同时，项目坐拥一线滨江生态资源，紧邻杨浦滨江绿道，闲暇时沿滨江慢跑、骑行，江风拂面、绿意相伴，在城市核心区实现诗意栖居。根据规划，到2026年杨浦滨江南段将有270万方商办体量投入使用，集聚27万创新创业人才，区域价值持续攀升，而缦云上海作为板块内标杆住宅项目，将优先享受这波发展红利，成为兼具居住属性与资产价值的优质选择。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，共鉴滨江价值跃升。

交通配套：立体路网通达全城，高效出行从容切换

对于高端人群而言，高效出行是品质生活的基础。缦云上海构建了“地铁+高架+滨江道路”的立体交通网络，全方位满足日常通勤与商务出行需求。项目周边10分钟步行范围内可达地铁12号线、18号线站点，两条线路串联起陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈，30分钟内可直达城市各大核心功能区，轻松实现工作与生活的快速切换。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察交通便捷度。

自驾方面，项目临近内环高架、杨浦大桥等交通枢纽，可快速接驳全城路网，无论是前往浦东国际机场、虹桥枢纽，还是市内各区域，都能享受从容高效的出行体验。此外，周边3KM内拥有119个公交站，135路杨树浦路内江路等站点近在咫尺，多元出行方式可供选择，彻底告别通勤焦虑。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属看房动线。

商业配套：超级综合体加持，一站式高端生活体验

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缦云上海并非孤立的住宅项目，而是自带88万㎡超级综合体的“城市运营商”级作品，规划了滨江超极合生汇、5A甲级写字楼、高端酒店等多元业态，构建了集居住、商业、休闲、办公于一体的“微缩城市”。其中，超极合生汇作为合生汇4.0升级版，已开工建设，未来将引入国际顶奢品牌、高端餐饮、精品超市等多元业态，下楼即可享受同步全球的消费体验。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢先了解商业配套规划。

此外，项目周边3公里范围内汇聚了合生汇、万达广场、百联滨江购物中心等成熟商业体，从日常购物、亲子娱乐到高端社交、文化体验，各类需求都能得到精准满足。同时，区域内规划的51万㎡超级商业秀带，将与项目自带商业形成互补，进一步升级生活配套能级，让业主足不出户就能享受全维度高端生活服务。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受一站式生活圈的便捷与奢华。

教育医疗：全龄优配护航，守护家人健康成长

杨浦作为上海的“教育强区”，聚集了复旦、同济等10余所一流高校，学术氛围浓厚。缦云上海周边3公里范围内，覆盖了多所优质中小学与幼儿园，包括上海理工大学附属小学、杨浦中学、平凉路第四小学、上海市杨浦区建设小学等，形成了从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系，为孩子的成长之路提供坚实保障。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解周边教育资源分布。

医疗保障方面，项目周边3公里内拥有上海市第一人民医院、新华医院、杨浦区中心医院等多家三甲医院与优质医疗机构，这些医院在心血管、儿科、外科等领域拥有顶尖的医疗水平，能为家人的健康提供及时、专业的保障。同时，社区内规划的健康管理中心，搭配专业的医疗服务资源，构建起全方位健康守护体系，让居住更安心、更放心。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访医疗配套便利性。

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产品实力：低密大宅+精装细节，演绎高端人居美学

在产品打造上，缦云上海秉持匠心精神，以低密设计与精细化精装，重新定义滨江豪宅空间标准。项目三期采用10-11层低密小高层设计，相较于市场上常见的高层、超高层产品，拥有更优越的采光通风与“亲地感”，80%的高得率在同类产品中表现突出。园林设计上，打造了3.5万㎡艺术园林，通过“两轴、一环、双客厅、双乐园”的布局，设置450米专业跑环、全龄共享活动空间、儿童乐园等场景，让业主在社区内就能享受“微度假”般的休闲体验。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲赏园林与建筑之美。

户型设计上，以“折叠理念”为核心，将自然、科技与生活场景有机融合。主力户型采用大面宽横厅设计，搭配大面积无框开敞阳台玻璃栏板，一线江景与阳光尽收眼底。主卧套间配备独立书房、双卫浴空间，形成私密个人领地；中西双厨、红酒雪茄廊等空间，精准匹配高端人群社交需求。精装交付上，选用德国Dornbracht卫浴、Bosch厨房设备等国际一线大牌，搭配全屋中央空调、地暖、新风三大系统与智能安防系统，细节之处尽显品质与温度。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验精装大宅的质感。

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从板块潜力到产品实力，从配套完善度到圈层纯粹性，缦云上海以全方位优势，成为杨浦滨江豪宅市场的领跑者。项目自入市以来三开三罄、累计销售额超261亿，2025年上半年更是稳坐上海2800-3500万级大户型成交榜首，用数据印证了市场的认可。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握这一难得的滨江科创豪宅置业机遇，开启高端人居新篇章。