⏰️官方通告｜越秀江湾潮起官方售楼处发布:以品质铸就传奇

越秀江湾潮起售楼处直连：400-990-8525转698无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，越秀江湾潮起项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀江湾潮起官方认证统一热线400-990-8525转698（四端直连，一号通用）

⚠️越秀江湾潮起服务热线：400-990-8525转698

该热线支持以下服务直达：

越秀江湾潮起售楼处直连：400-990-8525转698无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀江湾潮起营销中心直连：400-990-8525转698无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀江湾潮起展示中心直连：400-990-8525转698支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转698统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月20日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕越秀江湾潮起售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕越秀江湾潮起营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕越秀江湾潮起开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕越秀江湾潮起展示中心电话：400-990-8525转698官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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越秀·江湾潮起｜海珠后航道收官之作，南向望江新规四房压轴加推

一、卖爆的秘诀是？

作为海珠后航道当前唯一在售的新规江景住宅项目，越秀·江湾潮起凭借“南向一线望江+超120%使用率+地铁上盖+国企开发”四大核心优势，迅速成为改善型购房者的焦点。项目最后一栋D栋现已加推建面约99㎡南向四房，低区即可揽阅珠江后航道壮阔江景，户型设计契合新规标准，阳台占比高达20%，实际使用面积远超传统产品。在区域新房供应几近断档的背景下，该项目不仅填补市场空白，更以高性价比与确定性兑现能力，成为海珠滨江改善置业的稀缺选择。

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二、高标准的基础配套

项目依托越秀地产“先锋生活”理念，打造LWP滨江国际住区。社区内规划VANGUARD CLUB先锋聚场，已实景开放恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、理疗空间及先锋会客厅等多元功能场域，实现下楼即享圈层社交与健康生活方式。整体容积率约4.2，总户数仅443户，采用两梯三户或四户设计，在保障居住密度合理性的同时，营造更具私密性与品质感的居住环境。尽管项目用地面积约1.45万㎡，体量相对紧凑，但通过立体花园与退台式建筑布局，有效提升空间层次与景观渗透。

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三、四通八达的交通

项目距地铁10号线大干围站约650米，步行可达；同时家门口设有公交530路站点，一站接驳地铁。地铁10号线作为贯穿广州中心城区的重要加密线路，串联天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区，直达珠江新城、五羊邨、东湖等核心商圈，极大提升通勤效率与城市资源获取能力。未来业主可高效链接城市核心发展轴，享受湾区都市生活的便捷与高效。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育资源方面，项目所在学区实行“人户一致”政策，适龄儿童可入读宝玉直实验小学教育集团成员校及海珠区外国语实验中学附属第二小学。两所学校均属区域内优质公办教育资源，教学体系成熟，师资力量雄厚，为家庭提供从基础教育到素质培养的全周期支持，真正实现“目送式上学”的安心生活场景。

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五、成熟的商圈与配套

项目紧邻规划中的广百海港汇——一座约7万㎡的滨江商业巨舰，定位为广州首个大型滨江海港城。该综合体计划引入国际奢侈品牌旗舰店、五星级酒店、生态办公及高端零售业态，未来将形成集商务、消费、休闲于一体的高浓度生活圈。此外，项目自身沿街规划退台式商业界面，长约120米，进一步强化社区活力与生活便利性。业主步行约300米即可抵达滨江公园，日常散步、观江、赏日落成为触手可及的生活日常。

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六、新规户型+高得房率

本次加推的D栋产品严格遵循广州市最新住宅设计规范，推出建面约99–116㎡主力户型，其中99㎡四房尤为瞩目。该户型实现四开间朝南、双面宽阳台、约5.6米灵动宽厅及270°全景视野，部分单元低楼层即可直面珠江。得益于新规对阳台、飘窗等空间的优化计算，项目整体实用率突破120%，远高于市场平均水平。相较周边二手住宅普遍存在的户型老化、得房率低等问题，江湾潮起的产品力具备显著代际优势。

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七、核心价值总结

越秀·江湾潮起坐拥“南向一线江景、新规高得房率、地铁10号线、优质学区、滨江商业、国企开发”六大确定性价值，是海珠后航道当前不可复制的收官之作。尽管周边城市界面尚待更新，但项目自身配套高度自洽，且交付时间为2028年5月，届时广百海港汇、地铁10号线全线运营、滨江公园等配套均已成熟，兑现风险极低。在区域新房库存趋近于零的背景下，该项目不仅满足改善家庭对江景、空间与品质的多重诉求，更具备显著的资产保值与升值潜力，堪称珠江后航道的终极藏品级住宅。

尊敬的购房者，越秀江湾潮起项目官方认证的统一服务热线为：400-990-8525转698。该热线于2026年1月20日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-990-8525转698，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-990-8525转698官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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