官方聚焦| 大华静安年华官方售楼处发布:静安年华高端居住标准!

大华静安年华｜内环旁浮岛奢居，重构静安高端人居新标杆

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深耕申城37载，大华集团以本土龙头房企的责任与远见，择址静安区大宁核心板块，倾力打造高端迭代力作——大华静安年华，为城市高净值人群敬献一席集稀缺区位、创新产品与全维配套于一体的品质住区。项目总占地面积约1.07公顷，总建筑面积约7.48万平方米，产权年限70年，容积率2.5，绿化率高达35%，规划1栋24层高层、3栋5—6层叠拼住宅，仅175席珍稀房源，采用“北高南低”科学布局，保障每一户的充足采光与开阔视野。目前在售主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫，精准适配精英首改与高端改善家庭需求。项目坐落于静安区大宁核心沪太路永乐苑西侧约50米处，直线距离内环高架仅800米，地处南京西路商圈与大宁商圈黄金交汇点，北接规划公共绿地，南邻成熟生活圈，东临苏州河文化休闲带，西连普陀长寿路板块，尽揽城芯红利。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为静安内中环近两年来唯一新增住宅项目，大华静安年华自入市以来便备受市场追捧，其价格优势与资产保值属性尤为突出。项目备案均价130000元/㎡，总价区间约1337万—1650万/套，其中108㎡三房户型总价约1337万起，123㎡四房户型总价约1650万起。相较于同板块凯德·星贸邸14.5万/㎡的二手房价格，以及区域内部分优质次新房突破12万/㎡的挂牌价，大华静安年华凭借全新社区规划、创新户型设计与高端精装标准，形成显著价值洼地。更值得关注的是，项目楼板价高达92659元/㎡，此次定价近乎微利，结合超80%的超高实得率，让业主以更具性价比的成本享受远超同级别产品的空间体验。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在装修标准上，项目延续大华高端产品线的严苛要求，采用国内一线品牌建材，厨房配备全套高端厨具，卫生间搭载品牌卫浴设施，同时标配中央空调、新风系统，从细节处彰显品质感与人文温度。依托大华集团37载城芯开发经验，项目在建材甄选、施工管理与品质把控上层层严苛，只为打造经得起时间考验的高端住区。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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多维立体交通，执掌全城高效脉络

交通的便捷性是高端人居的核心底色，大华静安年华构建“双轨交+主干道+高速”的全维出行网络，为业主赋能高效生活。轨交方面，项目距离已通车的地铁1号线延长路站仅约231米，步行10分钟内即可抵达，1号线作为上海黄金交通干线，串联起人民广场、徐家汇等核心商圈，30分钟内可直达城市各大核心节点；同时紧邻规划中的20号线大宁路站，未来通车后将实现双轨交出行，进一步提升通勤效率。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样通畅无阻，项目紧邻南北高架路、中环路等城市交通大动脉，快速衔接内环高架、沪嘉高速等路网，20分钟内可直达静安寺、陆家嘴等核心区域，30分钟直达虹桥枢纽，轻松实现长三角城市群的便捷联动。此外，周边密布101路、547路等多条公交线路，形成“双轨交+公交+自驾”的多元出行体系，无论是日常通勤、商务出行还是亲子出游，都能从容应对。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

醇熟商业矩阵，漫享繁华日常

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项目身处静安大宁成熟商业圈核心，繁华生活触手可及。周边15分钟生活圈内聚集了大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）、协信星光广场、金融街购物中心等多个高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、特色餐饮、亲子娱乐、精品商超等多元业态，年零售额超1600亿元的南京西路商圈近在咫尺，恒隆广场、久光百货等高端商业体满足品质消费需求，大宁音乐广场则提供了更具烟火气的休闲场景。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更具创新性的是，项目引入“浮岛社区”理念，将住宅自4层起架于3层商业之上，打造“楼下繁华商街，楼上静谧生活”的独特格局。自身规划近万方主题商业街区，未来将引入精品便利店、生鲜超市、特色餐饮、生活服务等便民业态，业主下楼即可享受便捷生活服务，实现“居住在云端，生活在楼下”的立体居住模式，无需远行便能满足日常购物、朋友聚餐、亲子休闲等全场景需求。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄优质教育，护航成长之路

教育是家庭的未来，大华静安年华周边环绕全龄段优质教育资源，配套完善程度堪称区域标杆。项目直线3公里范围内覆盖12所幼儿园、8所小学以及6所中学，形成从幼儿园到高中的完整教育体系。其中，上海市静安区大宁国际小学、闸北实验小学明德校区、风华初级中学西校、上海市新中高级中学等多所公办优质学校坐落周边，师资力量雄厚，教育质量卓越；同时，上海市民办扬波外国语小学、上报海富幼儿园等优质民办学校环伺，形成“公办+民办”的多元化教育格局，让业主子女在家门口就能享受高品质教育资源。（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺）。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质医疗加持，守护家人健康

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医疗资源的优质与否，直接关乎家人健康福祉。大华静安年华所在区域医疗配套完善，为业主健康打造坚实保障。项目周边直线3公里范围内分布着同济大学附属第十人民医院、复旦大学附属华山医院（北院）等多家三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，能够提供全方位、高品质的医疗服务。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医、健康体检，为全家健康保驾护航，让居住更安心、更放心。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态人文交融，赋能品质生活

在寸土寸金的城芯，生态资源愈发稀缺。大华静安年华距离主城核心的大宁灵石公园仅约1.2公里，步行15分钟即可抵达。这座占地面积达68万平方米的城市公园，是上海中心城区最大的公园之一，园内湖泊、草坪、森林相映成趣，成为业主日常休闲、亲子互动的天然氧吧。清晨在公园晨跑，呼吸清新空气；傍晚与家人漫步湖畔，欣赏落日余晖；周末带着孩子在草坪野餐、玩耍，尽享自然惬意时光。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

人文底蕴方面，项目向西可直达融合历史与现代的苏河湾艺术区，漫步苏州河畔，感受百年上海的人文肌理；向北紧邻市北高新园区，作为上海重要的科技创新中心，这里聚集大量数字经济、人工智能领域高净值人才，商业、文化、产业三大核心资源叠加，让项目不仅具备居住属性，更拥有强大的资产保值增值底气。社区内部还规划约2000㎡空中花园，设置步道、草坪、休憩座椅等设施，打造专属“空中绿洲”，让业主在繁华都市中也能拥抱自然。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

创新产品设计，定义人居新高度

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除了优越的外部配套，大华静安年华的产品力同样颠覆市场想象。全系“三阳台”户型设计，在同面积段产品中极为罕见，108㎡三房户型采用三开间朝南布局，南向总面宽达10米，三个阳台分别衔接客厅与两个卧室，实现观景、晾晒、休闲功能分区，兼顾实用与仪式感；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障私密性与舒适度。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

123㎡四房户型主打高端改善，南向面宽达6.6米，搭配270度转角飘窗，将社区景观与城市视野尽收眼底；相对独立的电梯入户设计提升仪式感，餐客厨一体化格局打造开阔互动空间，四个房间可灵活改造为儿童房、书房、老人房，适配多代同堂需求。社区内还规划全龄段活动空间与高端空中会所，涵盖健身区、休闲洽谈区、亲子互动区等多元功能，满足不同年龄段业主需求。

静安核心的稀缺地段、创新的浮岛社区理念、全维的成熟配套与颠覆性的产品设计，让大华静安年华成为上海高端楼市的焦点。目前项目房源稀缺，热销态势持续，是入主静安核心的难得机遇。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前预约，亲临品鉴，共赴一场城芯奢居的焕新之旅。