王炸！2025青岛首个摇号红盘拿下年度“改善销冠王”！

NO.1丨壹

市场的浪潮从未停止筛选真正的强者。

回望过去这一年，青岛新房继续承压前行，全年成交规模退守至近十年低位。但在这筑底修复的主旋律中，行业底层逻辑正发生深刻重塑，“两极分化”显得愈发清晰：

远郊产品力较弱的项目深陷去化困局，而契合核心需求的改善产品却逆势突围，成为市场破局的关键力量。

数据便是最佳注脚。根据青岛锐理数据统计，120㎡以上改善面积段成交占比从2021年的38.9%跃升至2025年的49.9%，累计涨幅达10个百分点。改善需求已从补充性需求跃升为支撑市场成交的核心动能。

而在改善市场崛起的浪潮中，总有标杆项目凭借硬核实力脱颖而出，成为趋势的引领者——它便是中信泰富·青岛滨海国际中心·九著。

根据青岛锐理数据统计，在改善需求最为集中的130-180㎡面积区间，中信泰富·青岛滨海国际中心·九著以212套、约2.98万㎡的硬核业绩，妥妥拿下“金字塔尖”王座。

项目在市北区该改善面积区间占比更是超30%，意味着每三位改善购房者中就有一位选择九著，强势执掌主城改善赛道核心话语权。

不仅如此，在胶州湾东岸海居居住带的价值角逐中，项目更是以7.82亿的成交金额，一举成为片区海居价值风向标。

手握双重销冠的中信泰富·青岛滨海国际中心·九著，还创造了多项亮眼纪录——

时隔五年，在多数项目去化乏力的情况下，2025年初青岛滨海国际中心以一场摇号选房强势突围，成为年度青岛首个重启摇号的楼盘。其住宅组团“九著”加推现场，等候区座无虚席，选房区更是捷报频传，开盘不到1小时就热销超1亿元。这场火爆盛况，不仅打破了市场的沉寂，更与同期楼市的冷清行情形成鲜明反差。

让人拍案叫绝的是，这份热销并非“昙花一现”，而是贯穿市场周期的“常态统治”！根据青岛锐理数据统计，2025年项目全年网签294套、约3.95万㎡，不仅销售业绩较去年同期大涨51.7%。更关键的是，伴随新加推楼座的品质升级，项目成交价格亦走出清晰的上行曲线，呈现出超脱市场的“量价齐涨”态势。

要知道，2025年西部滨海新城、四方等板块新盘众多，板块承压明显，多个项目一度陷入以价换量泥潭。反观九著不仅没有陷入僵局，相反，更是以“黑马之姿”强势突围。这种“板块下行、项目上行”的强烈反差，绝非价格优势使然，而是项目核心价值壁垒的硬实力证明。

这般逆势上扬的价值表现，也充分印证了年初摇号客户争抢房源决策的前瞻性与正确性。

NO.2丨贰

能够在市场下行压力中逆势破局，中信泰富·青岛滨海国际中心·九著的领跑绝非偶然。其穿越市场周期的硬核底气，正源于板块价值、产品力锻造与交付兑现力的三重共振。

片区作为全市重点低效改造区，不仅坐享政策倾斜等红利加持，更将借势城市更新东风完成产业能级跃升与资源高效配置；产业方面，方舟壹号青岛空间智能开放实验室已落地运营，为板块注入科创发展新动能；配套方面，距项目仅约800米的山东首店山姆会员店将于5月正式开业，填补区域高端商业空白；交通升级上，地铁5号线建设稳步推进，长沙路打通工程预计三季度实现主线通车，彻底打破板块交通壁垒，实现与环湾路、开封路的无缝接驳。再叠加青岛大学附属滨海实验学校、青医附院等优质资源加持，多重利好持续兑现，必将推动欢乐滨海城板块价值加速凸显，也为项目资产的持续升值筑牢价值底盘。

不止于板块价值的赋能，项目更深层的支撑在于，对胶州湾东岸新一级海居居住带标杆地位的绝对掌控。

作为东岸海居居住带核心，项目凭借“产业聚合+生态宜居+滨海休闲”三位一体的定位，成为串联片区资源、激活湾区价值的核心枢纽，其战略价值远超普通住宅项目。

项目深度激活1.47公里原生海岸线资源，不仅成为青岛最美橘子海核心目的地，更坐稳市北海居休闲首选地的核心席位。依托精心打造的沉浸式亲海休闲场景，项目现已成为社交媒体端的流量热点，小红书相关打卡话题曝光量持续攀升，用户自发传播形成裂变效应，构建起“线下体验+线上传播”的良性循环，既放大了市场辨识度，更让项目的价值溢价能力形成闭环。

NO.3丨叁

如果说外部价值是项目的吸睛利器，那么内部精益求精的产品力与交付力，便是项目真正打动客户的核心底气。

这份底气，在年底九著组团的圆满交付中得到了最直观的印证。交付现场，不少业主刚踏上归家之路，便由衷发出赞叹：“实景比效果图还要美！”这句看似朴素却分量十足的称赞背后，藏着的是中信泰富对品质近乎苛刻的兑现标准与精雕细琢的匠心坚守。

外立面大面积玻璃搭配铝板线条，在海风与光影的交织中，透露出滨海建筑独有的通透轻盈。这般颜值与质感兼具的设计，让建筑不再只是居住的容器，更成了胶州湾东岸一道亮眼的风景。

不止如此，项目还通过对高阶生活场景的精准洞察，打造了建面约2500㎡铂金会所，会所沿用高端装修标准，质感直逼五星级顶奢酒店。内部规划的室内高尔夫、泳池、健身房等多元功能空间，为高阶圈层搭建起专属社交平台。

不止公区，在业主生活的“私享领域”，九著亦以别人难以模仿的交付质量与品质力，带来远超预期的居住体验。建面约175㎡精装户型内，从入户玄关的精工细节，到室内空间的尺度打磨，再到意大利顶级品牌SMEG厨电、VRV中央空调及新风系统等，每一处细节都渗透着对品质的极致苛求。

这些年，市场上“炫技式交付”并不少见，而九著的交付却截然不同，大到项目整体兑现进度，小到室内外细节把控与服务温度，始终锚定业主的真实生活需求，用全力以赴的坚守，给出了一份让人心安的答卷。

在锐理君看来，房地产的终极竞争力，从来不在一时的声势浩大，而在长期主义的笃定坚守。当行业浪潮褪去，唯有像中信泰富·青岛滨海国际中心·九著这般，把品质刻进基因、把兑现落在实处的标杆之作，才能穿越周期考验，最终赢得时间的嘉奖与业主的持久信赖。

2026年，青岛该不该买房？