官方发布 | 萃屿原墅售楼处发布:萃屿原墅低密精品启幕生活新篇!

国贸萃屿原墅｜松江科创芯低密墅境，600万级精装叠墅敬献时代精英

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作为深耕地产行业38载的国企国贸地产，依托世界500强国贸控股集团的雄厚实力，深耕长三角、布局全中国，始终以“美好城市建设运营商”为定位，匠筑高品质人居标杆。此次落子上海松江新城核心，占位长三角G60科创走廊主轴，以十年断供的低密地块为基底，打造集海派美学与高端墅居体验于一体的国贸萃屿原墅，为城市精英敬献一席藏纳繁华与静谧的理想居所。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，国贸萃屿原墅总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，容积率仅1.2，为上海2024年至今新供宅地中罕见的低密墅区地块，绿化覆盖率高达35%，搭配全人车分流设计与1:2.0的充足车位配比，最大化保障业主居住舒适度与私密性。项目规划由7层精装洋房、4层叠墅及3层联排合院组成，共194席纯粹高端墅居社区，产权年限70年，物业公司为国贸物业，提供24小时高端管家服务，洋房物业费4.5元/㎡·月，别墅物业费6.8元/㎡·月，以国企服务标准守护品质生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在地理位置上，项目精准落位于松江思涌路与新松江路交汇处，隶属于松江新城高端居住圈层，东至思涌路，南邻新松江路，西接规划绿地，北靠辰花公路，紧邻城市主干道与生态廊道，地理位置得天独厚。交通出行便捷高效，直线距离地铁9号线松江大学城站仅2.1公里，周边覆盖180路、松江13路等多条公交线路无缝接驳，9号线作为串联松江与主城核心的黄金线路，30分钟直达徐家汇、漕河泾等核心商圈，45分钟覆盖人民广场、陆家嘴等城市核心。当前项目首批房源火热热销中，主力在售户型覆盖建面约113㎡精装洋房四房两厅两卫、153-158㎡叠墅（上叠153㎡、下叠158㎡）四房两厅三卫、190-208㎡联排合院四至五房两厅四卫，精准适配从刚改到高端改善的全周期居住需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显，执掌低密墅居高性价比红利

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在上海高端改善市场竞争日趋激烈的当下，国贸萃屿原墅凭借“国企品质+低密属性+价格优势”，成为松江新城板块的焦点标杆。项目价格区间清晰合理，精准匹配不同圈层人群需求：建面约113㎡精装洋房参考总价500万左右，门槛友好，让刚改家庭也能跻身低密墅区圈层；叠墅产品性价比突出，上叠153㎡参考总价800-900万，下叠158㎡参考总价900-1000万，以改善预算享受纯粹墅居体验；联排合院作为高端藏品级产品，建面190-208㎡参考总价1400-1600万，为高净值人群提供家族传承居所。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价格对比来看，2026年1月松江新城核心区域新房均价已达58000元/㎡，紧邻的莘庄板块新房均价突破70000元/㎡，而国贸萃屿原墅作为低密墅区项目，价格优势显著。更值得关注的是，上海同价位改善项目多以高层产品为主，而本项目以600万级及以上预算，即可实现叠墅乃至联排合院的低密居住体验，在空间尺度、私密性与生态环境上形成碾压式优势。从首付政策来看，项目支持首套房首付35%起，113㎡洋房户型首付仅需175万元即可上车，大幅降低改善家庭的置业门槛。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价值潜力来看，随着松江枢纽功能的全面兑现、长三角G60科创走廊产业红利的持续释放及环大学城基础教育高地的不断升级，板块价值将持续攀升。2025年上海首拍中，松江洞泾一幅容积率1.01的低密地块吸引4家房企竞争，最终以27.93%的溢价率成交，充分印证了市场对松江低密宅地的追捧。国贸萃屿原墅作为板块内十年断供的低密墅居作品，稀缺属性不言而喻，未来资产保值增值能力强劲，是兼具居住舒适度与投资潜力的优质之选。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，定义科创芯品质人居新标杆

真正的高端墅居，从来都是产品实力与周边配套的双重胜利。国贸萃屿原墅凭借得天独厚的核心区位，坐拥交通、教育、医疗、商业、生态五大维度的成熟优质配套，全方位满足改善家庭的多元化生活需求，重新定义松江科创芯人居标准。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目构建起“轨交+高速+城市干道+枢纽”的四维立体交通网络，实现高效便捷的全域通达。自驾出行可快速接入G60沪昆高速、申嘉湖高速、崧泽高架等核心路网，15分钟直达虹桥枢纽，35分钟可达徐家汇、静安寺等主城核心商圈；通过辰花公路、新松江路等城市主干道，可快速衔接区域内各大商圈、科创园区与生态景区。项目距离松江枢纽仅5公里，自驾15分钟即可抵达，这里汇集沪苏湖高铁等9台23线，年客流量预计达2100万人次，1-2小时内可直达80%以上长三角主要城市，轻松实现沪苏浙皖同城化生活。未来随着12号线西延伸段开工建设，区域交通能级将进一步提升，出行便捷度再上台阶。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套向来是改善家庭的核心考量，国贸萃屿原墅周边教育资源密集且优质，依托环大学城基础教育高地，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。项目周边直线3km范围内涵盖数十所优质学校，幼教阶段有文诚幼儿园（弘塔部）、松江区仓桥幼儿园等口碑名校，步行距离均在1公里内；小学阶段，上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学、松江区仓桥学校小学部等优质学府环绕，教学质量与师资力量备受认可；中学阶段，上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、华东大学附属实验学校（九年一贯制）等知名院校近在咫尺，其中华东大学附属实验学校紧邻项目，为孩子提供优质教育熏陶。板块内“十四五”期间计划新建扩建学校48所，未来教育资源将进一步升级。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康保障是品质生活的重要基石，项目周边医疗资源极为丰富，多家三甲医院环绕，为居民的健康提供全方位、高品质的医疗保障。直线3km范围内汇聚了上海中医药大学附属曙光医院松江分院（三甲）、上海市第一人民医院松江分院（三甲）、松江区永丰街道社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中上海中医药大学附属曙光医院松江分院距离楼盘仅3公里，驾车10分钟即可抵达，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室诊疗服务，为家人健康保驾护航。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与生态配套同样拉满居住幸福感。商业方面，项目紧邻新松江路繁华生活轴线，3公里辐射圈内涵盖印象城、开元地中海商业广场等大型商圈，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费与高端社交需求；小区自带数千方会所，规划恒温泳池、私宴厅、健身中心等功能区域，为业主打造专属社交场域。生态方面，项目西接佘山墅区生态资源，周边坐拥约2.6公里滨水生态走廊、门前约1.4万方原生林廊，三重浓荫景观围合静谧墅境，方松街道人均绿地约40.45㎡，远超上海城区平均水平，推窗即揽森氧绿意，实现“出则繁华，归则宁静”的理想生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企匠心筑造，迭代海派墅居美学

国贸萃屿原墅由国贸、金地、星狮三大巨擎联袂打造，集合三大品牌开发精髓，以严苛精工标准雕琢每一处细节。项目外立面溯源邬达克建筑美学，提取沙美大楼三段式设计、和平饭店拱券母题符号，臻选亚马逊绿奢石、白雪公主天然玉石等高端材质，搭配弧形转角玻璃与金质线条，呈现出兼具古典韵味与现代质感的海派风貌。社区内部以思南公馆归仪礼序为蓝本，打造环岛入口、浓荫大道、光荫林廊等多重归家礼序，复刻大师级森境美学，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目充分考量家庭居住需求，实现空间利用率与舒适度的双重提升。113㎡洋房做到四房两厅两卫，格局方正通透，南向大面宽保证充足采光；153-158㎡叠墅拥有约9.5米巨幕面宽（限部分户型），上叠带星空露台，下叠享私家花园，满足家庭多元场景需求；190-208㎡联排合院独门独院，预留家族社交与生活拓展空间，成就传世藏品。洋房全系精装交付，严格践行上海“好房子”新规标准，选用一线家装品牌，为业主省去装修烦恼。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当松江迎来科创赋能与城市升级的双重风口，国贸萃屿原墅以低密稀缺属性、全维成熟配套、国企匠心品质，成为长三角精英的理想栖居之选。目前项目首批房源热力热销中，珍稀席位递减，恭迎阁下致电预约，亲临品鉴海派墅居的独特魅力。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。