百度热搜丨「北京隅海岄」售楼处官方发布：「隅海岄」独家爆光!

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截至1月18日，北京隅·海岄网签58套，占全部取证442套房源的13.12%；签约面积7659.49㎡，套均面积约132.06㎡；成交均价约8.58万元/㎡；套均总价约1133万元；成交金额约6.57亿元。

北京隅·海岄12栋住宅楼的具体网签、已预订和可售房源情况见下图。

经统计，合计网签58套，已预订59套，可售房源325套。

6月5日，金隅地产以33.64亿元摘得海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0017地块二类城镇住宅用地，楼面价约5.6万元/㎡，溢价率1.48%。

8月26日，北京隅·海岄项目规划设计方案公示。

项目建设用地面积约2.86公顷，总建面约9.35万㎡，其中地上建面约6万㎡，地下约3.35万㎡，容积率2.1，绿地率30%。

产品上，北京隅·海岄规划13栋6-11F洋房，三居四居纯改善社区，共458户。

在园林景观上，项目采用“两轴九章五艺”布局——两条景观轴线串联九大主题空间，并配以五大宅间花园，实现“栋栋皆楼王，户户有景致”。

此外，中央广场位置设计约1800㎡无界下沉庭院会所，涵盖健身、瑜伽、水吧、书吧、棋牌、羽毛球、壁球、体测场地等功能。

户型面积段包括108㎡/129㎡/145㎡等，其中：108㎡户型90套、主力129㎡户型208套、顶配145㎡户型160套。

三种主力户型全部采用南向三面宽与LDK一体化设计，层高约3-3.1米，实现空间利用率最大化。

值得一提的是，这几个户型的面积段和海淀之前动辄180㎡甚至200㎡+的大改善相比，堪称“回到地表”，显得接地气了很多。

三种主力户型

11月27日，北京隅·海岄以备案名“海岄雅苑”取得预售许可证。本次获批1-8＃、10-13＃共12栋住宅楼442套房源，准许销售面积56783.38㎡，各栋楼拟售均价在9.01万-9.65万元/㎡区间。

本次取证之后，仅剩9＃住宅楼16套房源尚待取证。11月28日，北京隅·海岄开盘。

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