这家供应链巨头可能将出现上市28年来首次年度业绩亏损！

2026年1月16日晚间，中国供应链行业的带头大哥厦门建发股份发布提示性公告，称公司2025年度业绩可能将出现亏损，作为一个资深的行业人士，我还是为之一振，从入供应链行业，就一直关注像怡亚通、厦门建发、厦门国贸、厦门象屿、物产中大、浙商中拓、苏美达等头部供应链企业，就在前不久，行业内出现了惊天一雷，大宗行业的知名供应链企业瑞茂通出现大量的债务违约，官司纠纷，可能公司已经也出现了重大困难。建发股份作为中国供应链行业的排头兵，它的发展也受到全行业的关注，最近一些年大宗供应链企业也都在转型，公司体量太大，也太吃资金，因此也会向其他领域进行转向，寻找新的方向，当然建发是一个多主业公司，供应链板块是当仁不让的最重点，不过看了公告，感觉供应链板块应该还是持续向好，保持大体量与持续盈利，但是房地产板块与 家居商场运营业务板块就不太客观了，作为一个上市公司整体来讲，供应链板块的利润就可能被亏损板块吃掉，上市公司出现亏损，一些方面还是会受到影响的。

厦门建发股份有限公司

关于 2025 年度业绩预亏的提示性公告

经厦门建发股份有限公司（以下简称“公司”）财务部门初步测算，预计2025年度归属于母公司所有者的净利润（以下简称“归母净利润”）为负值，主要系房地产业务子公司联发集团有限公司（以下简称“联发集团”）年内结算利润为负、存货跌价准备计提增加，以及家居商场运营业务子公司红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）投资性房地产公允价值变动损失、各类减值准备计提增加所致，供应链运营业务继续保持稳健盈利。具体情况如下：

1.公司供应链运营业务继续保持稳健盈利。2025 年，公司大宗商品业务核心品类的经营总货量继续保持增长；消费品业务与行业头部企业持续深化合作，业务规模稳步提升；公司销售目的地非中国大陆的海外业务规模约140 亿美元，同比增长约 37%。

2.子公司联发集团预计 2025 年度归母净利润为负值。联发集团地产项目2025 年度结转收入规模同比下降，叠加前期高地价项目集中结转的影响，整体结算利润为负；同时受行业波动及加大力度促销去化等因素影响，联发集团计提的存货跌价准备预计将大幅增加，导致业绩进一步承压。

3.子公司美凯龙预计 2025 年度归母净利润为负值。由于房地产市场持续低迷导致家居零售市场需求减弱，近两年美凯龙租赁及管理收入持续低位震荡徘徊，租金水平较以往年度已出现较为显著的下滑，市场情绪和租金预期发生了转变，因此美凯龙对未来租金的收益情况进行了预期调整，致使投资性房地产价值大幅下降。同时，美凯龙根据各项资产最新可回收情况，对各类资产截至2025 年末的可回收金额进行了初步测算，计提了相应的减值准备。

基于上述原因，根据初步测算，公司预计 2025 年度合并报表的归母净利润将出现亏损。

公司将严格遵循《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，加快推进财务核算工作，并在规定期限内尽快披露 2025 年度业绩预告。最终财务数据请以公司正式披露的 2025 年年度报告为准。

敬请投资者理性投资，注意投资风险。

建发股份公司简介：

厦门建发股份有限公司（股票代码：600153.SH）是“《财富》世界500强”厦门建发集团有限公司旗下核心成员企业，是以供应链运营和房地产开发为双主业的现代服务型企业。公司业务始于1980年，1998年6月由厦门建发集团有限公司发起设立并在上交所挂牌上市。
公司上市以来连续多年高速发展，营业收入、净利润等各项财务指标持续增长，年均增长率25%左右。2024年实现营业收入7,012.96亿元人民币，税后净利润58.2亿元人民币。至2024年末，公司总资产7,678.67亿元人民币，净资产2,281.58亿元人民币。

业务领域

建发股份以"开拓新价值，让更多人过上更有品质的生活"为使命，以"专业 共进 生生不息"为品牌理念，为客户提供供应链运营服务和房地产综合服务。

建发股份致力于供应链增值，追求资源共享，合作共赢。积极响应国家“双循环”战略，持续深化“专业化”和“走出去”发展战略，在钢铁、浆纸、农产品、消费品、矿产、能化、新兴行业等业务领域形成优势。作为供应链运营商，建发股份为客户提供以“物流”、“信息”、“金融”、“商务”四类要素为基础的LIFT供应链服务，为客户整合运营过程中所需的资源，规划供应链运营解决方案，并提供专业化、一站式运营服务。通过深入产业链上下游，挖掘专业化供应链服务价值。
建发股份持续开拓国内国际市场，构建全球化供应链服务体系，助力我国高效畅通的国际化流通体系建设。积极融入全国统一大市场，持续深耕华东华南区域市场，积极拓展中西部地区，在全国29个省、自治区、直辖市设立境内平台公司或业务运营机构；同时紧抓“一带一路”发展机遇，现已在“一带一路”沿线国家、金砖国家、RCEP成员国等国家和地区设立了超50个海外公司和办事处，与170多个国家和地区建立业务往来，2024年海外业务规模超100亿美元。

内容来源：深圳供应链李海平