北京嫣然天使儿童医院逾期未搬离，律师：法院会启动强制腾退

现代快报讯（记者 顾元森）近日，北京嫣然天使儿童医院拖欠租金引发关注。据多家媒体报道，北京嫣然天使儿童医院从2022年起拖欠房东租金，虽然法院已下达判决书，且房东已申请强制执行，但院方仍未付租金，也未腾退房屋。1月19日，现代快报记者注意到，距离法院要求北京嫣然天使儿童医院腾空交付的最后期限已经过了一个月，但医院仍在经营，未腾退。南京市律师协会刑法专业委员会副主任、江苏中虑律师事务所副主任左迎春告诉现代快报记者，在这种情况下，法院会启动强制腾退程序。一般的执行案件，法院应在申请人申请执行之日起6个月内执行完毕，但案件重大复杂的可以延长，这个时长一般是3个月。

2025年11月4日，北京市朝阳区法院在北京嫣然天使儿童医院门口张贴公告，责令医院自公告日起30日内履行生效法律文书确定的义务，将北京市朝阳区望京东园519号楼交付申请执行人。逾期不执行，法院将依法强制腾空上述房屋，执行中的一切费用及损失均由被执行人和房屋实际占有人负担。

1月19日，就北京嫣然天使儿童医院未按法院公告腾退一事，现代快报记者拨打了北京市12368热线，工作人员表示因记者是案外人员，无权查询该公告的进展。接着，记者又联系了北京市朝阳区法院执行局，但截至发稿时，对方电话无人接听。

1月19日中午，左迎春律师告诉现代快报记者，2025年12月4日是法院公告中规定的被执行人主动履行生效判决的时间，超过腾退公告的时间，法院会启动强制腾退程序。法院的强制腾退有一套严格、规范、透明的法律程序，进行强制腾退之前，执行人员会多次前往现场进行调查，详细了解房屋周边的腾退环境、房屋内物品的存储量大小、房屋内有无管制刀具等违法器具，以及居住人口数量、性别、年龄等情况，对占有人拒不搬离的原因进行核实等。

左迎春说，在这之后，根据现场调查的情况，执行人员通常要制定详细而周密的腾退预案，梳理案件情况与前期执行情况，根据现场的具体情况进行风险评估，确定具体的执行方案（如人员分工、联系见证人、安排安置点等），制定突发事件处置流程。这些大量的工作都需要时间，一般情况下，法院引导被执行人主动腾房是首选，强制腾退是次选。一般的执行案件应该在申请人申请执行6个月内执行完毕，但是遇到案件有重大复杂情况的，还可以延长3个月。