2026养老优选：上海松江【路劲隽芳华】长者社区//隽芳华养老公寓

上海·松江区

隽芳华长者社区

—上海松江路劲隽芳华养老服务热线：400 153 0352（24小时免费热线）—

【客户经理：18816634698（微信同号）】

【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约】

规模：占地4万平，建筑面积一期5万平，二期6万平；一期364间房，二期455间房

开业时间：2022年10月

服务人群：当前可以服务活力自理、短住旅居长辈

机构亮点：高品质养老社区，环境舒适，配套齐全；多学科团队，整合照护；文化养老，活力养老，娱乐设施多，文娱活动丰富。

地址:上海市松江区崇南公路558弄

区位：位于上海市松江区小昆山镇，临近G60沪昆高速、上海绕城高速两条高速路，开车*分钟可以抵达徐家汇；

交通：周边有松江16路、松江81外等公交线路；社区有班车到地铁9号线松江新城站；

医疗：距离小昆山社区卫生服务中心约1.5公里、距离三甲医院上海市第一人民医院松江分院约9.6公里，最快*分钟内可抵达医院。

️ 景点：临近临云园、小昆山园、寻梦源·梦水乡、太阳岛旅游度假区、天马高尔夫球场、泰晤士小镇等公园或景区。

️ 商业：周边有中惠棠里商业广场、秦安商业广场等商圈。

基本信息

隽芳华长者社区位于上海市松江区小昆山镇，是由香港上市公司路劲地产打造的高品质CCRC养老社区。

路劲地产成立于2003年，专注于住宅项目的投资、开发和销售，在全国19个城市均有布局，已发展为全国知名的大型外资房地产开发企业，2013-2022年一直位列外资房地产开发企业第1名，同时名列2022年中国房地产开发企业第25名。

隽芳华长者社区，是路劲地产全国布局的首个CCRC持续照料长者社区，路劲地产用5年时间打造。工作人员告诉小雁，整个社区的建设秉承集团主席的理念，把隽芳华当作自己父母或者自己未来入住的社区来打造，所以在社区的设计和规划上非常的用心。

社区占地4万平，总建筑面积约11万平方米，由活力公寓、会所、养护中心、商业街组成。

▲ 社区沙盘模型

活力公寓：共分两期开发，其中一期建筑面积5万平，共364户；二期建筑面积6万平，共455户，当前社区一期已开放。

养护中心：共有约300床位，未来开业后，将能够为失能长者提供护理服务。

双层会所：社区打造了双层设计、面积共5000平的中央会所，集娱乐休闲、餐饮等多重功能于一体，配备了各类娱乐、生活设施，空间很开阔，装修高档舒适。

此外，社区内还规划有1.1万平的特色商业街，未来将统一招商，引进餐饮、超市等，方便社区长辈的日常生活。

居住环境

社区以东方美学为设计理念，社区内的建筑和环境都非常有美感。

室外环境

室外打造了多个花园，园区主入口是层次丰富的江南园林，入园的主庭院采用日式园林手法，将禅意铺装与自然景观搭配，非常有意境。院内各区域之间由风雨连廊相连，保证长辈日常出行风雨无阻。

室内的建筑采用中西融合的设计风格，在现代实用化的基础上点缀中式细节，双层会所采用了大量的落地窗，采光和视野都非常好，从室内就能看到的庭院、绿植

社区内也针对老年人的生理特点打造了丰富的适老化细节，所有地面无高差，保障长辈无障碍通行；照明采用温馨的暖色调；会所位于社区中央，减少长辈到公共区域的距离；配有人脸识别、紧急呼叫、社区一卡通等设施，打造适老化智慧社区。

▲ 公区的无障碍卫生间

室内环境

公寓打造了四种户型，分别为一室户（50平）、一室一厅（70平）、双开间（93平）、两室户（106平）。

房间均为南向，精装修，配备全套家具、家电。室内整体采用原木色设计，布置很温馨。

精致一室户（50平）：

舒适一室一厅（70平）：

南向双开间（93平）：

宽绰两室户（106平）：

居室内也充分进行了适老化设计，家具采用圆角处理，卫生间配备智能马桶，房间内多处紧急呼叫器，保护居家的舒适与安全。

医养照护

社区内设健康管理中心，专业医护人员在岗，为长辈提供24小时的医疗保障。

每位长辈入住时，社区会为长辈建立专属健康档案，护士定期为长辈进行健康监测与追踪，帮助长辈进行健康管理，每年还会为长辈提供1次免费体检。此外，社区每月会邀请合作医院医生前来坐诊，日常看病配药，都可以在社区里完成。

社区采用整合照护模式，配有由社工师、营养师、运动康复师、护理师及医生等五师组成的跨学科团队，为每位长辈提供专业的整合照护，设计个性化的服务方案。

▲ 提供服务

运动康复师结合长辈的身体情况，为长辈定制运动计划。社区内配有帮助长辈锻炼身体机能的体适能运动中心，还有特色的红绳运动教室水疗室

• 红绳运动：通过红绳悬吊提供不稳定的支撑面，锻炼长者的深层肌群，从而提升长者的核心力量。

• 水疗：通过红绳悬吊提供不稳定的支撑面，锻炼长者的深层肌群，从而提升长者的核心力量。水中运动疗法，在减轻疼痛的情况下进行各方向、多肌群参与的运动，减轻重力对骨骼、肌肉以及关节的负担，同时借助水的阻力能增强心肺功能、锻炼肌肉的肌力和耐力、韧带的柔韧性，还可以消耗多余的热量，拥有充满活力的心态。

文娱生活

社区会所配有丰富的公共活动区：

• 有图书阅览室、老年大学教室（声乐教室、手工室、书画室等）、上网区、花艺工坊等文化学习区；
• 舞蹈房、桌球室、乒乓球室、棋牌室、卡拉OK、多功能影音室、裁缝俱乐部等休闲娱乐区；
• 儿童娱乐区、解忧杂货铺、艺术廊作品展、休闲广场、运动健身区、理发店等活动空间和生活设施。

阅览区

书画区

多功能厅

茶室

棋牌室

KTV

手工花坊

缝纫机俱乐部

咖啡吧

解忧杂货铺

儿童乐园

球类健身室

除了自由开放的公共活动空间，社区还会定期举办文艺表演、运动竞赛等大型活动，既能满足长辈日常生活的各项所需，也能为长辈打造丰富的精神文化世界，营造充满活力的生活。

社区老年大学开设涵盖文化艺术、健康养生、科技应用等各类的课程，长辈们可以在此学习新技能、发展新爱好、结交新朋友，丰富自己的精神文化生活。老年大学设立开学典礼、毕业典礼等仪式，激发长辈们学习的热情，拥有成就感和获得感。

此外，社区还会定期召开协商会，让长辈们共同商议社区事务，集体决策，亲身参与社区的管理，打造自己理想的社区生活。长辈也可以参与志愿活动、义工服务，帮助他人，发挥余热。

营养餐饮

社区打造了自选餐厅、家宴包房、快乐厨房、咖啡吧、茶吧等多个餐饮休闲区，餐厅环境优越，功能分区丰富，能满足长辈多样的就餐需求。

餐厅引进了上海老字号「锦江餐饮」作为餐饮供应商，根据时令节气供应四季养生菜品，同时联合营养师为长辈提供营养配餐、定制膳食、营养指导，帮助长辈保持营养均衡，通过健康的饮食促进身体健康。

费用情况

隽芳华长者社区有会员卡和短租两种付费方式，短租月费：8000～11000元/人/月起，10500～13500元/2人/月起。

试住活动

三天两晚888/间

（可住2人）

—上海松江路劲隽芳华养老服务热线：400 153 0352（24小时免费热线）—

【客户经理：18816634698（微信同号）】

【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约】

【真实点评】

隽芳华长者社区是一家位于上海远郊的高品质养老社区，社区由地产品牌【路径地产】打造，充分融入了路径地产在房地产上的经验，整个社区的建筑和环境设计都非常大气优雅，舒适宜居。

社区内各项娱乐、生活设施齐全，老年大学课程丰富，日常文娱活动多，能充分满足活力长辈的活动需要。且社区倡导让长辈亲身参与社区管理，能让长辈充分发挥自己的价值，而不是被动的被管理，这点对于自理长辈很重要，能够充分调动长辈的能动性，激发活力，让长辈的生活更加自在。

在服务上，社区采用的整合照护模式，配有多学科团队，能够从多方面更全面地呵护长辈的身心健康。

社区当前已开放一期活力公寓，适合身体情况较好的自理长辈选择，未来社区内的护理院开业后，能服务更多的长辈。美中不足的是，社区距离市区较远，不过紧邻上海绕城高速，周边有多个景点，也很适合上海市区的长辈们来此短住旅居。