以穿越周期之力，锦程酒管解锁酒店投资新增长极

当下酒店行业竞争白热化，生意难做成为不少从业者的心声，投资人决策也愈发谨慎。如何在迷雾中找准方向、精准把握机遇，让投资稳稳落地？

2026年1月14日，艺龙酒店科技锦程酒管2026年度投资峰会于湖南长沙万达文华酒店举办，以“同心共筑·锦绣前程”为主题，为行业同仁及投资人献上了一份清晰可行的破局方案。

​01 酒店行业新风口，这些变化要读懂

酒店行业正迎来前所未有的迭代加速期，结构性投资机遇愈发凸显。消费市场早已发出明确的升级信号，市场呈V型强劲反弹，消费者不再只追求性价比，而是转向“质价比”，愿意为优质体验和差异化产品买单。个性化、精品化成为主流趋势，大家对酒店配套功能的需求也越来越多元。更值得关注的是，00后已正式成为消费主力军，这一变化倒逼酒店在产品和服务上必须进行年轻化升级。

从投资市场来看，马太效应持续加剧，单体酒店缺乏资源与运营优势，生存空间不断被压缩。与此同时，投资人也变得更加专业理性，告别了盲目跟风，转而聚焦长期价值。随着酒店行业与房地产同步进入存量时代，资产运营能力已成为核心竞争力。

在这样的行业背景下，两大关键投资机遇不容忽视：一方面，一线城市核心物业价值依旧突出，核心商圈租金跌幅远超非核心商圈，入场成本得到优化；另一方面，下沉市场消费潜力持续释放，凭借广泛的覆盖范围和巨大的增长空间，成为了酒店投资的新蓝海。

正如锦程酒管CEO王长春所言：“不是酒店太多，是一样的酒店太多；不是酒店回报差，是投资额太大；不是酒店不赚钱，是有些酒店就不应该存在。”

精准避开同质化赛道、控制投资成本、选择优质物业，成为投资成功的关键。

02 品牌合力赋能增长：成熟标杆引领，品牌强势突围

锦程酒管由珀林酒管、美豪酒管、朵兰达酒管等多家实力酒管公司融合组成，依托艺龙酒店科技强大生态，构建了覆盖高端、中端、大众市场的全维度品牌布局。

会上，雅致、美豪、莫林、廷泊四位品牌掌舵人，带着对行业的深刻洞察和对品牌的极致追求，分享了品牌背后的故事。其中，雅致、美豪作为深耕行业多年的成熟标杆，以稳健的运营实力与市场口碑筑牢发展根基；廷泊、莫林两大核心主力品牌，精准切入细分赛道，凭借差异化优势成为拉动品牌增长的核心引擎。

锦程酒管深耕行业数十年，始终打破“重品牌、轻运营”的行业痛点，依托专业成熟的运营管理团队高效释放品牌价值。通过资源融合实现全链条共享与优化配置，有效降低运营损耗；今年更推行区域垂直管理战略，划分七大运营战区、26个运营城区，以细网型支持覆盖全国，集中高效解决门店问题，让运营管理更深入、对业主更负责。

在成熟品牌的引领下，廷泊与莫林两大主力品牌吸纳优势、迭代创新，以鲜明差异化开辟增长新路径。廷泊酒店开创性打造宫廷风文化赛道，以不可复制的文化壁垒构建核心竞争力——将国潮、非遗、宫廷元素与属地文化深度融合，精准吸引文化体验型客群；其“微五星服务旅程”践行“短暂停留，心归安宁”的旅居哲学，搭配集合故宫文创、省博联名及城市特色伴手礼的廷泊文创小屋，让入住从单纯住宿升级为深度情感链接，大幅提升品牌溢价。

莫林酒店则锚定高速增长的中端国民市场，贴合80-90-00后审美需求，以去主灯设计、环保新材料打造年轻化表达，融入跨界IP与复合功能场景，营造“心之所栖”的旅居氛围。作为拥有近20年历史的资深品牌，莫林从本土走向国际，迪拜、柬埔寨门店的成功验证了其出海基因与市场适配力。

多个品牌均具备穿越周期的产品模型，为投资回报保驾护航。廷泊酒店单房造价约9.99万元，日均运营成本仅100-110元，投资回报周期最快低至3.16年，以不可复制的赛道优势实现长期可持续增长；

莫林酒店3.0版本单房造价8万起步，闭门造价最低5.8万元，客房80%采用模块化应用，显著缩短工期、降低成本，江苏无锡门店开业7年仍保持95%出租率与4.8分携程评分，更实现2.5年回本的亮眼成绩，为投资人提供经过市场验证的高效方案。

03 生态赋能深度拆解：艺科加持下的全周期保障

锦程酒管的快速发展，离不开艺龙酒店科技强大的生态赋能。作为全国排名前8、全球排名第19的酒管公司，艺龙酒店科技平台目前开业酒店超3000家，签约超4500家，覆盖近300个国内城市与8个海外市场，其生态优势贯穿投资前、中、后全周期。

核心资源赋能，供应链与营销的双重加持

供应链方面，艺科搭建了成熟的体系，合作优质供应商超1000家，实现365天×24小时全时段响应，覆盖酒店筹建、运营全流程所需物资，通过规模化采购大幅降低采购成本，这也是锦程旗下品牌能实现低成本造价的关键支撑。

营销方面，艺龙会拥有超3500万会员，复购率达43%，艺科商旅生态企业入驻超1500家，为门店提供稳定的客源输送；线上营销矩阵涵盖OTA与新型媒体，2025年截至10月同比增长近70%，助力门店快速打开市场。

科技与金融赋能：降本增效，缓解资金压力

科技赋能是艺科的核心优势之一，AI选址、AI收益、AI点评、AI前台等成熟系统，机器人ETV、自助入住机、送物机器人等智能设备，以及数字化中心、艺龙云平台、龙珠系统等平台工具，让加盟商加入即可享受行业前沿的科技支持，大幅提升运营效率、降低人力成本。

金融赋能则直击投资人痛点，艺科联合银行等金融机构投放超30亿元资金，赋能超1000家酒店，为投资人提供筹建、升级改造等环节的资金支持，缓解资金压力，降低投资门槛。

全维度运营赋能：从选址到盈利的闭环支持

艺科构建的“品牌、营销、技术、会员、采购、金融、人才、运营”八大赋能体系，实现了全流程覆盖：投资前提供专业的选址评估与市场分析，规避劣质物业风险；筹建期提供设计监理、供应链支持、开业筹备服务，确保门店快速落地；锦程酒管则通过七大运营战区、26个运营城区的细网型支持，实现问题集中处理、区域化精准赋能，同时通过业绩追踪、品质管控、员工赋能等机制，保障门店持续盈利。

锦程酒管与艺科生态的无缝衔接，实现了“品牌生态+平台生态”的深度融合，为投资人提供双重保障，最大化降低投资风险。正如锦程酒管业务副总裁运营中心负责人吴倩所言：“依托艺科生态的系统赋能与锦程壮大的人才梯队，我们能给业主的赋能更踏实、更直接。”

04 写在最后

当前酒店行业正处在筑底回升的关键阶段，市场出清加速，对于具备专业能力、生态支持、差异化优势的品牌而言，正是逆势扩张的黄金时期。依托艺龙酒店科技“三年10000家”的发展蓝图，锦程酒管也明确了高品质高增长的“双目标”。

行业专家与投资人普遍认为，未来3-5年，酒店行业将呈现“强者恒强、赢者通吃”的格局，只有紧跟消费趋势、坚持产品创新、依托强大生态、严控投资成本的品牌，才能在竞争中脱颖而出。锦程酒管CEO王长春表示：“预测未来最好的方式就是把它创造出来。”未来，锦程酒管将持续以客户需求为中心，以产品创新为核心，以生态赋能为支撑，与广大投资人携手，在行业升级浪潮中把握机遇，实现长远共赢。

酒店行业虽历经波动，但始终是与民生需求紧密相关的朝阳产业。在锦程酒管与艺龙酒店科技的生态加持下，无论是追求高端品质的雅致、稳健中端的美豪，还是文化创新的廷泊、高性价比的莫林，都为投资人提供了清晰的盈利路径。相信在多方携手下，必将共同书写酒店行业的锦绣前程。