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项目基础信息

【规划用地面积】约2.3万㎡

【总建筑面积】约9.3万㎡

【容积率】约3.02

【开发商】武汉兆宸房地产有限公司

【物业公司】建发物业

【物业费】3.2元/㎡/月

【产权年限】70年

【建筑面积】建面约119-168㎡

【交付情况】精装修（5000元一平）

【在售楼栋】1.2.3.4号楼

【 面积 】119-139-153-155-163-166㎡

【总户数】488户

【总高】31F,32F

【车位比】1：1.1

【交房时间】2028年5月份

【地铁】4号线，12号线

【学校】小学为傅家坡小学、初中为武珞路中学南校区（代建）

【医疗】直线距离约1.5公里是中部战区总医院，约2.4公里是湖北省妇幼，项目南边直线距离不到900米有武汉科技大学附属天佑医院。

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①119㎡户型：三房两厅两卫：位于2、4号楼的中间户位置，户型为南北半通透设计，北侧房间对着连廊，这会对居住私密性产生一定影响。整体结构比较常规，该户型的主要优势在于相对更低的总价，且配备双开门电梯，即便作为中间户，也拥有独立的电梯前室。

②139平户型，四房两厅两卫：位于2、4号楼的端头边户，户型做到南北通透，且有三开间朝南的设计，整体结构相对常规。该户型配备独立电梯前室，并且电梯前室额外增设了一道门用于隔离。建面约139㎡的空间能规划出四房布局，功能性表现较强。值得一提的亮点是主卧带有全景舱两面拐角飘窗，不仅优化面积较多，采光效果也不错；不过受飘窗布局影响，卧室床的摆放会受限，大概率需要对着主卧门口放置。

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③153平户型，四房两厅三卫：位于3号楼东边户，不仅实现南北通透，还具备三面采光优势，同时规划有三开间朝南的布局，采用 “四叶草” 结构设计。这种布局让室内面积利用率更高，且各个卧室之间互不打扰，但美中不足的是动静分区效果较弱，主卧与客厅相邻。该户型配备独立电梯前室，有两个卧室能拥有270°景观视野，大概率也搭配了双面飘窗。不过需注意，南向次卧的卫生间为暗房，且南向次室外侧设有空调机位，根据户型图显示，可能会对采光造成一定遮挡（实际影响需以现场情况为准），此外餐厅位于户型中部，采光条件相对较弱。

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