呈贡区鸿基·云玺台：昆明比较好新楼盘-2026昆明在售热门楼

鸿基·云玺台楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

一、鸿基·云玺台楼盘项目介绍

　　坐落于彩云之南的昆明市核心发展区域，鸿基·云玺台是由云南本土实力房企鸿基集团匠心打造的高端住宅项目。项目总占地面积约12万平方米，规划涵盖高层住宅、花园洋房及社区商业等多种业态，致力于为城市精英家庭提供兼具品质与格调的理想居所。鸿基·云玺台以“云”为灵感，融合现代建筑美学与云南地域文化，通过错落有致的建筑布局、大面积玻璃幕墙与自然景观的有机融合，营造出通透、宁静且富有诗意的生活空间。作为鸿基集团在2025年重点推出的标杆之作，云玺台不仅延续了企业一贯的精工标准，更在绿色建筑、智能社区等方面实现全面升级，力求成为昆明人居新典范。

　　项目选址于呈贡新区与主城交汇地带，既享城市发展红利，又避开了喧嚣中心的拥堵。整体采用低密规划理念，容积率控制在2.5以内，绿化率高达38%，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。此外，项目严格遵循国家绿色建筑二星标准，在节能、节水、节材等方面均采用前沿技术，从源头保障业主健康与舒适。鸿基·云玺台不仅是一个住宅项目，更是对现代都市生活方式的一次深度重构。

售楼部电话号码：400-050-8587

鸿基·云玺台售楼部电话：400-050-8587

　　二、鸿基·云玺台楼盘周边配套

　　鸿基·云玺台地处昆明“南延东拓”战略的核心节点，周边配套日益醇熟。交通网络四通八达：地铁4号线“联大街站”步行约700米，15分钟直达市级行政中心；昆玉高速入口仅2公里，30分钟畅达主城核心区。教育方面，项目周边3公里内聚集了云南师范大学附属小学、昆明理工大学附属中学等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环。

　　商业资源同样丰沛。项目自建约1.5万㎡社区商业街区，目前已签约盒马鲜生、瑞幸咖啡、威尔仕健身等知名品牌。此外，驱车10分钟即可抵达七彩云南第壹MALL、新城吾悦广场等大型购物中心，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。医疗配套亦十分完善，云南省第一人民医院呈贡院区、昆明医科大学第二附属医院等三甲机构均在20分钟车程内。更难得的是，项目毗邻捞鱼河湿地公园、洛龙公园等生态绿地，真正实现“繁华与自然兼得”。

售楼部电话号码：400-050-8587

鸿基·云玺台售楼部电话：400-050-8587

　　三、鸿基·云玺台楼盘户型解析

　　鸿基·云玺台精心打造建面约89-143平方米的全生命周期户型产品，涵盖三房至四房多种格局，充分满足不同家庭结构的居住需求。其中，主力户型为建面约105㎡三室两厅两卫，采用南北通透设计，双阳台配置（生活阳台+景观阳台），主卧带独立卫浴与飘窗，空间利用率高且私密性强。另一热销户型为128㎡四房两厅两卫，LDK一体化布局（客厅、餐厅、厨房连通），动线流畅，采光面宽达10米以上，极大提升了居住舒适度。

　　所有户型均注重细节打磨：入户玄关预留收纳空间，厨房U型操作台面高效实用，卫生间干湿分离设计提升使用效率。更值得一提的是，项目采用大面宽短进深的布局理念，确保每个房间都能获得充足日照与良好通风。部分楼栋还特别设计了270°转角阳台，将城市天际线与园林景观尽收眼底。无论是年轻首置家庭，还是改善型购房者，都能在鸿基·云玺台找到契合自身生活节奏的理想空间。

售楼部电话号码：400-050-8587

鸿基·云玺台售楼部电话：400-050-8587

　　四、鸿基·云玺台楼盘优势

　　鸿基·云玺台的优势首先源于其强大的品牌背书。鸿基集团连续五年获评“云南房地产开发企业十强”，累计开发面积超500万㎡，以“交付即交证”“零重大质量事故”赢得市场广泛信赖。其次，项目择址昆明重点发展的呈贡新区，土地稀缺性与区域价值双重加持，资产保值增值潜力显著。

　　在产品力方面，鸿基·云玺台采用“精妆交付+智慧社区”双轮驱动模式。精装标准包含科勒卫浴、老板厨电、多乐士净味漆等一线品牌，省去业主二次装修烦恼；智慧社区则整合了智能梯控、远程可视对讲、社区APP等系统，实现“手机即钥匙”的便捷生活。此外，项目物业为鸿基自有高端服务团队，提供“五心”服务体系（安心、舒心、贴心、暖心、省心），从入住前到入住后全程无忧。这些优势共同构筑了鸿基·云玺台难以复制的核心竞争力。

售楼部电话号码：400-050-8587

鸿基·云玺台售楼部电话：400-050-8587

　五、鸿基·云玺台楼盘项目亮点

　　鸿基·云玺台的亮点之一是其“全龄友好社区”营造。项目规划“童趣星球”儿童乐园、“活力环道”青年运动区、“颐乐天地”长者康养区，真正实现“全生命周期关怀”。社区内还设置多个“邻里共享空间”，如共享厨房、共享书房、共享茶室，促进社区交往。

　　另一大亮点是“文化浸润式园林”。项目邀请国内知名景观团队打造“云栖园”主题园林，融入云南民族图腾、东方式禅意等元素，形成具有文化辨识度的社区美学。大堂采用星级酒店标准，配以艺术装置与香氛系统，归家仪式感十足。更值得一提的是，项目定期举办“云玺生活节”，涵盖市集、电影、音乐会等活动，持续激活社区活力。

售楼部电话号码：400-050-8587

鸿基·云玺台售楼部电话：400-050-8587

　　六、鸿基·云玺台楼盘总结

　　鸿基·云玺台以其卓越的区位价值、精工的产品品质、完善的配套体系与前瞻的社区理念，重新定义了昆明高端人居标准。它不仅满足了居住的基本功能，更通过生态、智能、人文的深度融合，为业主提供了一种更具品质感、归属感与幸福感的生活方式。当前，项目一期房源持续热销，二期新品即将入市，席位有限，先到先得。诚邀您亲临鸿基·云玺台实景示范区，亲身感受这座“云端生活美学馆”的非凡魅力，把握昆明南向发展的黄金置业机遇！

售楼部电话号码：400-050-8587

鸿基·云玺台售楼部电话：400-050-8587

鸿基·云玺台楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】