望海玥，总价180万上车深圳湾海景房，70年产权

最新消息：这几天深圳湾楼市悄悄炸出一个 “王炸”—— 【招商·望海玥】折后总价188万起就能上车！

望海玥家园项目限时折扣总价区间（以下价格仅供参考，看房提前来电预约的话房价还能更便宜！）

• 约36㎡：灵动大单间|小户型投资标杆，总价188万起
• 约44㎡：南向瞰海一房一厅 | 全景落地窗，总价251万起
• 约46㎡：端头通燃气一房一厅 | 独立厨房 ，总价291万起
• 约60㎡2房：双面采光两房 | 270°环幕视野 ，总价391万起

要知道，深圳湾向来是 “豪宅代名词”，动辄千万起步的门槛让不少人望而却步，而这次望海玥直接把入场券拉到 “1 字头”，还自带央企招商蛇口背书、15 公里滨海景观带加持！

【望海玥开发商售楼处咨询/预约热线 400-880-7297，官方认证发布】
温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

01 户型产品介绍

望海玥的产品，虽然面积不大，但每一款都精准踩中了购房者的需求，没有 “浪费面积” 的情况，尤其是在深圳湾这样的核心地段，“小而精” 反而更吃香。

约 36㎡灵动单间（D 户型）：折后总价 215—257 万，深圳湾罕见的 “低门槛上车款”，不管是单身自住还是投资出租，灵活性拉满；

核心亮点：通透格局 + 精装小户，面积虽小但功能齐全，客厅、卧室、厨房、卫生间分区清晰，没有 “鸽子笼” 的压抑感；

适合人群：单身白领、年轻情侣，或者想在深圳湾 “轻资产布局” 的投资者，租金回报率可观

约 46㎡端户燃气房（C 户型）：折后总价 291—371万，正儿八经的海景房，每天醒来就能看到深圳湾的波光粼粼，采光通风直接拉满；

核心亮点：全幕海景 + 南向朝向，这是整个项目 “观景 C 位” 之一，客厅和卧室都能看到深圳湾，早上被阳光和海景叫醒，傍晚看落日余晖，居住体验拉满；

适合人群：喜欢海景、追求居住品质的购房者，不管是自住还是招待朋友，都很有 面子。

约 46㎡端户燃气房（C 户型）：折后总价 335—412 万，端户设计意味着更少遮挡、更通透，还通了燃气，对想在深圳湾实现 “烟火气” 的家庭太友好；

核心亮点：L 型明厨 + 端头通燃气 + 独立玄关，端户意味着左右无遮挡，采光和通风更好，通燃气是 “加分项”，很多公寓只能用电做饭，这款能满足 “煎炒烹炸” 的需求，独立玄关还能放鞋柜、收纳杂物，实用性超高；

适合人群：小家庭、或者对生活品质有要求的购房者，想在深圳湾住得 “有烟火气”，这款很合适。

约 60㎡两房两厅（A 户型）：折后总价 419—546 万，双面采光 + 270° 环幕视野，小家庭住不局促，还能同时拥有海景和城市景观，性价比绝了。

核心亮点：双面采光 + 270° 环幕视野 + 灵动双卧，这是 “改善款”，两个卧室可以满足小家庭、或者需要书房的需求，双面采光让整个房子亮堂堂的，270° 视野能同时看到海景和城市景观，不管是自住还是长期持有，都很合适；

适合人群：三口之家、或者想在深圳湾 “一步到位” 的购房者，性价比在同面积段里几乎没有对手

02 项目基础介绍

望海玥能这么受关注，首先离不开 “硬底子”—— 央企招商蛇口操盘，加上深圳湾核心的占位，安全感和潜力都在线。

从基础参数来看，项目计容总建面约 6.5 万㎡，不算 “巨无霸” 但胜在 “精致纯粹”，规划了商务公寓、住宅、商业三种业态，是个小型滨海综合体。其中公寓部分共 389 套，产权年限 70 年，要知道很多公寓只有 40 年，70 年产权意味着更稳定的居住权和增值空间），而且是精装交付，收房后买点家具就能直接住，省了装修的麻烦和成本。

位置上更是 “王炸”—— 占位深圳湾望海路核心门牌，这条路西起兴海大道，东至东滨路，全长约 8 公里，串联了国际海洋城、后海金融商务总部基地、深圳湾口岸、太子湾等重要片区，相当于 “深圳湾的黄金动脉”，住在这里，不管是去上班还是去商圈，都非常方便

开发商方面，深圳招商润德房地产有限公司（招商蛇口旗下）+ 深圳市蛇口渔二实业股份有限公司联合开发，招商蛇口作为 “百年央企”，1872 年就成立了，现在是双世界 500 强（招商局集团 + 招商银行），总资产超 14.7 万亿，在深圳躬耕 46 年，打造过海上世界双玺、招商玺等高端住宅，物业也是自家的招商积余（2024 中国物业服务综合实力 TOP4），不管是建筑质量还是后期服务，都让人放心。

03望海玥项目周边配套

• 交通：4 维立体海陆空铁，去哪都方便
• 地铁：200 米直达地铁 2 号线 / 13 号线东角头站，13 号线是 “深圳湾快线”，1 站到深圳歌剧院，2 站到海上世界，去后海、科技园也只要几站，通勤超方便；
• 自驾：周边有望海路、后海大道等城市干道，能快速通达超级总部基地、后海金融总部基地、太子湾等核心片区，不堵车的话，到福田中心区也只要半小时左右；
• 海陆：约 22 万吨级邮轮母港（太子湾）就在附近，直达港澳，去香港机场还能行李直挂，不用拖着行李来回跑；深圳湾口岸也很近，去香港购物、出差都方便；

商业：100 万㎡超级商圈，逛到腿软

望海玥占位 “后海 - 深圳湾超级商圈”，体量超 100 万㎡，周边全是 “顶流商场”：

深圳湾万象城：“高端商业 + 文化艺术” 定位，二期预计 9 月开业，以后买奢侈品、逛高端品牌不用跑别的地方；

K11 ECOAST：亚洲旗舰店，总体量约 22.9 万㎡，是 “艺术商场”，逛吃的同时还能看展览，年轻人超爱；

海上世界：老牌网红商圈，有美食、酒吧、购物，晚上还有音乐喷泉，适合周末带家人朋友去玩；

约 5 万㎡集中式商业：项目自带的商业，平时买个菜、逛个超市、吃个简餐，下楼就能解决，很方便。

教育：10 大学校环伺，公立 + 国际任选

2 公里范围内有 10 所学校，不管是想上公立还是国际学校，都有得选：

• 公立学校：南山外国语学校滨海小学、南山外国语学校滨海中学、蛇口学校、太子湾学校等，都是南山区的优质公立学校，教学质量有保障；
• 国际学校：贝赛思国际学校、深美国际学校、蛇口国际学校、科爱赛等 7 所国际学校，想让孩子走国际化路线的家庭，不用愁 “上学问题”。

景观：3 山 1 海 1 廊 8 园，住在 “公园里”

这是望海玥最 “绝” 的配套 —— 周边有 3 山（大南山、小南山、蛇口山）、1 海（深圳湾）、1 廊（约 15 公里滨海长廊）、8 园（深圳湾公园、蛇口山音乐公园、渔港中心公园等），相当于 “住在公园里”

03望海玥项目总结

优点：

1、门槛低：215 万起就能上车深圳湾。

2、产品好：70 年产权 + 精装交付 + 部分通燃气，不管是自住还是投资，都很合适。

3、潜力大：占位深圳湾，价值还会涨。

【望海玥开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-880-7297（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明：
以上所发布的关于深圳蛇口招商·望海玥楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。