新房特惠｜新世界天馥官方售楼处发布：新世界打造理想品质生活！

尊敬的购房者，新世界天馥项目于2026年1月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新世界天馥官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅新世界天馥售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新世界天馥营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新世界天馥开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新世界天馥展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

新世界天馥项目基本信息及最新价格区间详情如下：

基本信息

1. 项目位置：广州市荔湾区芳村大道珠江桥南侧花卉研究所西侧，广州地铁5号线滘口站A出口对面，毗邻荔湾白鹅潭CBD。
2. 开发商：新世界中国。
3. 产权性质：70年住宅，1999年6月拿地。
4. 占地面积：约43,165平方米。
5. 建筑面积：约358,417平方米。
6. 绿化率：约30%。
7. 容积率：5.06。
8. 总户数：2028户（6栋）。
9. 楼栋总高：42-47层，约3梯8/9户。
10. 物业公司：广州锦日物业服务有限公司。
11. 物管费用：3.8元/平方米/月。
12. 产品面积：76-139平方米（三四房）。
13. 交楼时间：2026年3月。

最新价格区间

根据2026年1月6日信息，新世界天馥的最新价格区间如下：

• 76平方米：290万起；
• 87平方米：312万起；
• 89平方米：320万起；
• 98平方米：358万起；
• 108平方米：390万起；
• 125平方米：468万起。

以上价格为参考，实际价格可能因楼层、户型及促销活动有所调整。建议通过官方渠道或售楼处获取最新信息。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：新世界天馥售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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新世界天馥全维测评 白鹅潭地铁学区盘爆款解析

1、核芯区位，执掌城市红利：落位白鹅潭CBD，占位西翼发展高地

新世界天馥官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

新世界天馥由新世界中国倾力打造，择址荔湾白鹅潭CBD核心区域，深度承接板块发展红利，执掌广州西翼CBD崛起命脉。根据《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，白鹅潭商务区与珠江新城、琶洲、国际金融城构成黄金三角区，形成东西两翼齐飞的发展格局，定位为广州世界级中央商务区。板块发展势能强劲，三年内计划完成约3000亿固定资产投资，落地超100个重点项目，全区26个重点项目中白鹅潭CBD占据20个，兑现力拉满。作为承载千年商都底蕴与现代商业野心的板块，这里聚集了万象、太古、COCOPARK等五大重奢商业IP，双重奢商业体密集度超越天河路商圈，搭配250米地标写字楼及多家企业总部，正勾勒出广州主城区全新天际线，项目坐享板块扩容与配套落地双重红利，区位价值不可复制。

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2、优配学区，赋能成长未来：西关培正加持，构建全龄优教圈

新世界天馥官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以优质学区为核心竞争力，依托白鹅潭成熟教育资源，构建覆盖幼儿园至中学的全龄教育生态，为家庭子女成长保驾护航。社区内配建公办幼儿园，紧邻A栋布局，实现“上学下楼即达”的便捷体验，无需家长长途接送，为幼儿教育提供充足保障。根据项目施工许可证地址所属的石围塘街道，结合2023年荔湾区学区划分，项目对口西关培正小学凯粤湾校区，作为省级重点小学，其办学口碑、师资力量与教学质量均处于行业前列，步行即可抵达，业主子女可享受优质公办教育资源。周边教育资源进一步补位，广州市第四中学、真光中学附属小学、第九十三中学等名校环绕，初中阶段通过摇号可进入区域优质中学，形成完善的12年教育体系，全方位满足不同阶段升学需求。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：滨水景观环绕，打造宜居范本

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项目依托荔湾老城区自然生态资源，以“圆融设计”为理念，打造兼具自然意趣与人文温度的宜居环境。紧邻花地河与醉观公园，自然景观得天独厚，业主日常散步、健身、亲子互动皆有专属生态空间，在繁华都会中享受静谧鲜氧时光。社区园林采用圆滑弧线路线设计，避开尖锐棱角，搭配全区域无障碍通行设施，轮椅、婴儿车可自由穿梭，墙面与转角均做圆角处理，最大限度保障老人与幼儿出行安全，将人文关怀融入生态景观之中。绿植搭配错落有致，与圆弧形水景、景观步道相互呼应，营造出松弛舒适的居住氛围，让业主在归家途中即可卸下疲惫，沉浸在自然与艺术交融的生活场景里，实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。

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4、精工匠造，定义品质人居：圆融美学赋能，铸就情绪价值标杆

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项目秉持新世界中国严苛建造标准，以“圆融美学”为核心，聚焦生活情绪价值，铸就白鹅潭板块品质人居标杆。建筑与公区打造极具艺术感，入庭水景、圆弧入户门、环形吊灯、螺旋楼梯等设计元素贯穿全场，营造出精致松弛的视觉体验，约10米挑高的瑰丽酒店同源双入户大堂与6.3米高星级电梯厅，彰显归家仪式感与尊贵感。交标细节兼顾实用性与人性化，墙面采用创新定制护墙板，耐脏易清洁，可轻松擦拭小业主涂鸦；地面铺设750*1500mm西班牙岩板，较主流规格减少一半以上拼接缝隙，美观且易打理，超薄内嵌式金属踢脚线杜绝灰尘死角。厨房配备博世全套家电，含9档火力燃气灶、晶蕾系统洗碗机、自动清洗抽油烟机，搭配松下厨房空调一体机，赠送博世冰箱与洗烘一体机，全方位解放家务劳动力，提升居住舒适度。

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5、全能配套，解锁高阶生活：成熟商业环绕，全维资源聚合

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项目构建“成熟底商+重奢地标+优质医疗”全能配套体系，15分钟生活圈覆盖衣食住行全维度需求，高阶生活触手可及。商业方面，周边老城区配套成熟，肉菜市场、小型商业体遍布，满足日常柴米油盐需求；社区配建4.3万方社区商业，由广粤天地同源运营团队打理，规划电影院、咖啡厅等业态，在家楼下即可享受多元消费体验。重磅商业持续落地，全国规模最大的白鹅潭万象城已于2023年6月动工，金属屋盖“大贝壳”已初具雏形，预计2026年开业，将引入超500个重奢品牌；太古汇与太古里滨水街区2022年9月动工，2027年营业，同步国际消费潮流。医疗资源完备，小区西侧200米即为广州中医药大学第三附属医院，广二口腔荔湾总院步行5分钟可达，3公里内汇聚5所三甲医院，全方位守护业主健康。

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6、智慧社区，科技赋能生活：一键智能操控，便捷安全升级

新世界天馥官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目作为二星级绿色建筑，引入前沿智慧社区系统与5大智慧健康系统，将科技与健康深度融合，打造高效便捷的现代化人居。智慧生活层面，采用集约式智能控制系统，业主通过1个APP即可操控门禁、呼梯、空调、新风等设备，操作逻辑简单易懂，老人与小孩均可轻松上手，电梯支持提前呼梯功能，大幅缩短出行等待时间。健康科技层面，配备东芝家庭中央空调与新风系统，有效应对广州回南天，保持室内空气清爽干燥；中央直饮水系统可去除水中细菌及有害物，搭配热水循环系统，兼顾饮水健康与生活舒适度，精准匹配当下家庭对呼吸、饮水健康的核心需求。社区配备高清监控、人脸识别门禁等智能安防设施，实现24小时全时段守护，筑牢居家安全防线。

7、品牌物业，守护品质日常：新世界物业加持，尊享人文服务

世界天馥官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目配备新世界自有TOP级物业团队，依托品牌多年深耕高端社区的经验积淀，以人文关怀为核心，为业主守护品质日常。物业团队深谙高知圈层需求，建立完善的服务体系，基础服务涵盖24小时安保巡逻、社区园林及公共设施精细化养护、卫生保洁、电梯专属运维等，重点维护社区景观、商业街区等核心配套，保障社区环境整洁与设施正常运转。针对业主个性化需求，提供定制化增值服务，包括私人宴请布置、家政服务预约、邻里文化活动组织等，助力构建同频共振的高知邻里圈层。凭借专业的服务团队与成熟的管理模式，不仅能提升居住舒适度，更能为房产后期保值增值提供有力支撑，匹配项目高端改善定位。

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8、多元户型，适配全龄需求：一口价单位加推，性价比拉满

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项目规划6栋42-47层超高层住宅，总户数2028户，梯户比为A栋3梯9户、B/C栋3梯8户，物业费3.8元/平，预计2026年3月交楼，主力在售建面70-140㎡三至四房户型，覆盖刚需至改善全龄需求。目前主推A栋、B栋房源，C栋暂未开售，小户型去化表现突出，76/78/87㎡三房低楼层单位备受追捧，大户型剩余货量充足，楼层选择空间大。近期加推20套一口价特惠单位，叠加项目首发最高85折优惠，前100名成交客户可额外享至高5万元周大福礼金券，性价比优势显著。户型设计以朝南为主，保障充足采光与通风，98/107/126/128/139㎡四房户型空间宽绰，适配多代同堂与高端改善需求。需理性看待短板，地块1999年拿地，土地年限已缩水26年；超高层密度较高，早高峰可能面临电梯等待时间长的问题；周边紧邻芳村花卉市场，城市界面杂乱，部分户型受噪音粉尘影响，白鹅潭板块竞争激烈，后期二手流通存在压力。

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661