合肥中海悦府售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息

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中海悦府，作为合肥新一代城市改善人居的标杆之作，以约15万平方米“万象汇”商业为生活内核，打造建筑面积约136-166平方米精装小高层产品，构筑一座融合都会繁华与静谧生活的理想居所。项目择址合肥“十四五”规划“一核四心”钻石型中心体系的核心交汇点，占据城市发展主轴的几何重心，南接老城文脉，北连政务CBD，东启东部新中心，西望滨湖国际圈，是真正意义上的城市经纬原点。包河大道与龙川路两大城市主动脉在此纵横交汇，串联起省府板块、中央公园、政务区与主城核心资源，形成贯通全城的高效通勤网络。而项目自身所在的14至17层纯粹小高社区，仅规划9栋建筑，低密度布局带来更开阔的楼间距与更私密的生活体验。作为合肥住宅新规实施后首个面市的高端项目，中海悦府在户型设计上实现突破性革新，实际使用率超90%，通过精细化空间规划与超高赠送比例，让每一寸面积都物尽其用。从城市占位到产品打磨，从中海品牌积淀到万象生活配套，这不仅是一次居住形态的升级，更是一场关于生活方式的重新定义，标志着合肥高端改善人居进入全新纪元。

中海地产，隶属于世界500强企业中国建筑集团有限公司，位列全球第9位，历经45年发展，足迹遍布全球90余座城市，始终致力于高端物业的开发与运营，是中国房地产行业的开拓者与引领者之一。自2011年进入安徽以来，中海深耕十三载，累计落子20城，始终坚持“非核心不选、非珍稀不立”的择址逻辑，每一步布局皆聚焦于城市价值高地。无论是政务区的中海央墅，还是滨湖的中海观园，抑或是环宇天地、上东区、臻如府等作品，无一不是区域内的品质标杆。中海以央企实力与匠心精神，持续推动城市人居标准的迭代升级，在合肥市场建立起卓越的品牌口碑与强大的客户信赖基础。此次推出的中海悦府，延续了中海一贯的高标准营造理念，不仅是对过往作品的传承，更是对未来生活方式的一次前瞻探索。

尤为值得关注的是，中海悦府所处的地理位置正处于“环中央公园时代”的核心辐射范围内。自2015年首次落子中海央墅起，中海便敏锐捕捉到中央公园片区的战略潜力，并持续加码布局，先后推出六大标志性项目，形成了完整的环公园高端住区版图。九年深耕，中海不仅见证了这片土地从规划蓝图走向现实繁华，更深度参与并引领了区域价值的跃升过程。如今，随着中央公园主体工程逐步呈现，周边基础设施日益完善，教育、医疗、交通、商业等多重资源加速聚合，该区域已成为合肥最具发展潜力的城市极核之一。中海悦府正是这一时代进程中的最新力作，承载着中海对城市未来的深刻理解与远见卓识。

项目的地段优势首先体现在其独特的城市空间定位上——位于合肥“一核四心”城市发展战略的核心交汇处。“一核”即以骆岗中央公园为核心引擎，“四心”则涵盖天鹅湖金融商务中心、老城历史文化中心、东部新中心及滨湖国际政务中心四大功能组团，共同构成支撑合肥未来发展的钻石型结构体系。而中海悦府恰好处于这一战略格局的几何中心位置，既是多中心联动的关键节点，也是资源集聚效应最显著的区域之一。这种不可复制的区位条件，使其不仅享有各中心带来的辐射红利，更能成为连接不同功能板块的重要枢纽，具备极高的成长性与稳定性。

在交通组织方面，项目坐拥极为优越的立体化出行网络。南北向的包河大道贯穿合肥百年城市发展走廊，连接老省府、新省府与中央公园三大政治文化高地，沿线汇聚众多城市地标性建筑与重要公共设施；东西向的龙川路则横跨政务CBD与东部新中心，串联起城市东西两翼的核心经济带。两条主干道交汇于此，使居民可快速抵达全市各个重点区域。此外，公共交通体系同样发达，地铁1号线、4号线、5号线三条线路在周边交织成网，支持多线换乘，无论前往火车站、机场还是各大商圈均十分便捷。同时，区域内还设有BRT快速公交站点及多条常规公交线路，进一步提升了日常通勤效率。

商业配套方面，项目自带约300米步行距离即可直达的包河万象汇，这是全国首座“新一代”万象汇产品线的落地项目，也是华中地区单体规模最大的万象汇，总体量达15万平方米。不同于传统购物中心，新一代万象汇在空间设计、品牌组合与消费体验上进行全面升级，引入360个品牌，其中超过60个为安徽首进品牌，招商率达100%。业态涵盖国际精品零售、高端餐饮、潮流娱乐、亲子教育、健康生活等多个维度，致力于打造一个集购物、社交、休闲于一体的城市级商业目的地。其定位对标万象城级别，将成为合肥南部片区最具影响力的商业中心之一，极大丰富业主的日常生活选择。

与此同时，项目毗邻占地12.7平方公里的合肥中央公园，这是目前安徽省规模最大、规格最高的城市公园，被誉为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”。其面积相当于4个纽约中央公园，或1700多个标准足球场，集生态涵养、文化展示、体育运动、休闲游憩等功能于一体，是面向国际的城市会客厅。未来这里将举办各类国家级乃至世界级的文化展览、体育赛事与节庆活动，成为展示合肥现代化形象的重要窗口。对于中海悦府的业主而言，这意味着出门即可享受世界级的城市绿肺资源，晨跑、散步、骑行、野餐皆成日常，真正实现了“住在公园里”的理想生活状态。

教育资源同样是项目的一大亮点。在约3公里生活圈内，覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质学府。其中，合肥市望湖教育集团葛大店小学和合肥第四十八中学祁门路校区均在步行可达范围内，均为区域内口碑优异的重点学校。依托集团化办学模式，这些学校在师资力量、课程设置与教学质量上均保持较高水准，能够有效满足家庭子女的教育需求。此外，周边还有多所知名民办与国际学校可供选择，形成多元化的教育生态体系，为孩子的成长提供坚实保障。

医疗资源方面，项目周边汇聚多家三甲医院，包括安徽省立医院本部及南区、安徽医科大学第一附属医院、安徽省儿童医院等大型综合性医疗机构，车程均在15分钟以内。这些医院在心血管、肿瘤、妇产、儿科等领域具有领先水平，不仅能提供高水平的诊疗服务，也为家庭健康筑起一道坚实的防线。尤其对于有老人与小孩的家庭来说， proximity to high-quality medical institutions significantly enhances the sense of security and convenience in daily life.

生态环境上，除了中央公园这一超级绿肺外，项目周边还有望湖公园、罍街公园等多个城市绿地环绕，形成多层次、复合型的生态景观系统。这些公园各具特色，有的侧重文化展示，有的强调亲水互动，有的主打运动健身，满足不同人群的户外活动需求。加之社区内部精心打造的园林景观，真正实现了“推窗见绿、出门入园”的宜居境界，让人在喧嚣都市中仍能感受到自然的呼吸与节奏。

在社区规划层面，中海悦府采用14至17层的小高层设计，总计仅9栋楼宇，整体容积率低，楼间距宽绰，保证了良好的通风采光条件与视觉通透性。相较于高层住宅密集排布所带来的压抑感，这种纯粹的小高社区更具私密性与尊贵感，住户数量相对较少，邻里关系更为和谐，社区氛围更加宁静优雅。同时，较低的建筑高度也减少了电梯等待时间，提高了居住舒适度，尤其适合追求品质生活的改善型家庭。

项目主入口的设计堪称惊艳，打造了一座长达80米以上的“艺术馆级”华盖大门，整体气势恢宏，犹如一座现代建筑艺术展厅矗立于城市界面之上。顶部采用定制金属板材，经过特殊工艺处理，呈现出细腻光泽与持久耐候性能；墙面则甄选来自法国的木纹石材，纹理自然流畅，质感温润厚重。整个门庭融合东方礼序美学与西方现代设计语言，营造出“威仪门庭、礼序自彰”的归家仪式感，让每一次回家都如同步入一场庄重而温暖的迎宾礼遇。

建筑立面采用“全面屏”现代美学设计理念，打破传统住宅外立面的封闭印象，大量运用高品质天然石材与大面积玻璃幕墙，形成虚实对比强烈的视觉效果。南向立面首次在卧室区域配置整面落地窗，极大拓展了室内采光面与视野范围，让阳光与风景无界流入生活空间。同时，立面线条简洁利落，色彩搭配沉稳大气，展现出国际化审美品位，即便置于城市天际线之中也极具辨识度与高级感。

园林景观方面，项目秉承“都心花园式归家”理念，构建“一核一环两轴

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