合肥万科朗拾森屿售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息

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万科朗拾森屿，以总价195万起的实在价格，为合肥人居市场注入一股清新而坚定的力量。作为万科“拾系”产品线的重要落子，朗拾森屿不仅承载着品牌对品质生活的深刻理解，更代表着一种与城市共生、与自然共融的生活方式革新。项目坐落于合肥市包河区北京路与郎溪路交汇处，占据淝河新中芯的核心位置，是城市更新进程中的重要一环。这里不仅是包河区综合实力持续领跑全省的缩影，更是合肥迈向国际化都市的关键支点。2023年，万科携手合肥城改集团，联袂打造总建面逾23万平方米的超级大盘——朗拾森屿，以“三星级绿色建筑标准”为基底，融合42%超高绿地率、3.15米奢适层高、公建化立面设计等高端配置，致力于营造一个集生态、美学、功能于一体的现代居住典范。项目通过内退式规划，将社区与外部公园绿带有机衔接，形成约2万方的超级绿线体系，让居者在繁华都市之中也能享有静谧雅逸的森居体验。从选址到设计理念，从建筑细节到生活配套，朗拾森屿始终坚持以人为本，回应时代对美好生活的向往，真正实现“买万科，够实在”的承诺。

朗拾森屿所处的淝河片区，是包河区“一体三翼”发展战略中的关键组成部分，承接政务、滨湖与老城三大核心区域的辐射联动，区位优势显著。作为合肥城市发展的重要增长极，淝河片区近年来不断迎来政策倾斜与资源导入，基础设施日益完善，城市界面快速更新。区域内千亿级产业支撑强劲，2021年包河区GDP突破1606.9亿元，位居“全国百强区”第18位，在安徽省所有城区中排名第一，展现出强大的经济活力与发展潜力。这一背景之下，朗拾森屿的诞生不仅是住宅产品的迭代升级，更是城市能级跃迁的见证者与参与者。项目凭借其大盘体量与前瞻布局，成为推动片区价值提升的重要引擎，吸引越来越多追求高品质生活的家庭安家于此。

在城市建设的宏大叙事中，朗拾森屿以其高标准的品质兑现能力脱颖而出。项目严格按照三星级绿色建筑标准进行规划与建造，注重节能、环保与可持续发展，力求在建筑全生命周期内实现低碳运行。高达42%的绿地率，不仅提升了社区整体生态环境质量，更为业主创造了四季常青、推窗见景的宜居氛围。建筑外立面采用高级奢质公建化设计，摒弃传统住宅的平庸感，以格栅、贝金米黄石材、奢石等高品质饰面材料精心雕琢，赋予建筑沉稳大气又不失现代审美的视觉张力。这种对材质与工艺的极致追求，体现了万科作为行业领军者对产品力的执着坚守，也让朗拾森屿在同质化严重的市场中独树一帜。

项目的空间尺度同样彰显出对居住舒适度的高度重视。全户型采用3.15米的奢适层高，远超常规住宅2.9米的标准，极大增强了室内的空间开阔感与采光通风效果。高挑的空间不仅让家具布置更加灵活，也使得吊顶设计更具层次感，营造出类似高端公寓的居住质感。无论是日常起居还是亲友聚会，这样的层高都能带来更为从容自在的生活体验。同时，朗拾森屿在建筑布局上充分考虑私密性与通透性的平衡，采用两梯两户的设计模式，减少公共区域的干扰，提升归家的尊崇感与安静度。每一处细节都经过反复推敲，只为还原理想生活中应有的仪式感与温度。

朗拾森屿的景观规划秉承“都会公园绿洲”的理念，致力于打造一座掩映于自然之中的“都市森屿”。项目外部依托周边三大公园——森屿公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园（包河大道至北京路），构建起“见缝插绿、沿线复绿”的立体绿化网络。内部则通过乌桕小林院、静心庭院、水榭林间、微风草坪等功能组团，形成多节点、多层次的游园系统。这些景观空间并非简单的绿化堆砌，而是结合居民日常行为动线，设置了童玩区、健身区、疗愈花园等实用功能场所，鼓励邻里互动与身心放松。漫步其间，仿佛置身度假胜地，城市的喧嚣被悄然过滤，只留下清风拂面、草木芬芳的宁静时光。

交通出行方面，朗拾森屿坐拥北京路与郎溪路两大城市主干道，形成便捷双轴交通格局。项目距离高铁南站仅约2公里，驾车几分钟即可抵达国家级综合交通枢纽，轻松连接长三角城市群，满足商务出行与周末旅行的双重需求。同时，区域内多条公交线路覆盖，地铁S1号线（规划中）也在附近设站，未来公共交通将进一步优化。无论是通勤上班还是探亲访友， residents 都能享受到高效顺畅的出行体验。更重要的是，这种便利并未牺牲居住的安静属性，项目通过合理的楼栋排布与隔音设计，有效规避了主干道带来的噪音影响，实现了“离尘不离城”的理想状态。

商业配套上，朗拾森屿周边汇聚了多个高品质商圈，满足全龄段家庭成员的消费与娱乐需求。翡翠天际co·life绚集集购物、餐饮、休闲于一体，业态丰富多元；万象汇作为城市级商业综合体，引入众多国际知名品牌与网红餐饮，已成为区域消费新地标。步行或短途车程即可抵达，让潮流生活触手可及。此外，项目自身还规划有社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、咖啡馆、儿童教育机构等日常生活所需，真正实现“下楼即享便利”。这种内外兼修的商业配置，既保障了日常生活的烟火气，也为未来资产价值提供了有力支撑。

教育资源是家庭置业的重要考量因素，而朗拾森屿恰好位于优质学区环绕的核心地带。项目1公里范围内分布有多所幼儿园、小学及高校，教育氛围浓厚。尤为值得一提的是，合肥一中教育集团淝河校区已正式落户片区，将按照省级示范中学标准建设，涵盖小学至高中全学段教育体系。这意味着未来业主子女有望在家门口享受名校资源，无需奔波择校，减轻家庭教育负担。优质的师资力量与先进的教学理念，也将进一步提升区域人文素养，吸引更多高素质人群聚集，形成良性循环的社区生态。

医疗健康配套同样是衡量居住品质的重要维度。朗拾森屿周边正在加快建设大型三级甲等医院——合肥市第三人民医院新区，总投资巨大，总建筑面积约4.2万平方米，计划于2023年10月投入使用，届时将提供全方位、高水平的医疗服务。与此同时，临近的合肥市中医院也规划升级为全国三甲综合医院，进一步完善区域医疗资源配置。双三甲医院护航，意味着居民在面对突发疾病或慢性病管理时，能够获得及时有效的专业救治。此外，社区内部还将配备基础医疗服务站与健康管理平台，定期开展义诊、健康讲座等活动，倡导科学生活方式，真正做到“未病先防、小病不出社区”。

归家动线的设计，体现了一个社区的精神气质与生活品位。朗拾森屿精心打造“五重归家礼序”，从宝门廊、落客庭院、礼仪门廊、社区大堂到单元入户门，层层递进，步步考究。每一步都经过精心设计，营造出由外而内的仪式感与归属感。尤其是社区大堂，采用酒店式精装修标准，配备智能门禁、人脸识别、快递暂存柜等现代化设施，兼顾美观与实用性。夜晚归家时，柔和的灯光沿着步道延展，映照出归人身影，让人瞬间卸下疲惫，感受到家的温暖与安心。这种对细节的关注，正是高端住宅区别于普通楼盘的关键所在。

园林景观不仅是视觉享受，更是生活方式的延伸。朗拾森屿借鉴度假酒店的设计手法，打造“诗意洄游”动线，鼓励居民在社区内慢行漫步，感受四季变化。乌桕小林院以本土植物为主，营造出秋日红叶纷飞的浪漫意境；静心庭院设置禅意水景与休憩座椅，适合冥想阅读；水榭林间架设木质栈道，穿梭于绿荫之间，宛如森林探险；微风草坪则是孩子们奔跑嬉戏的理想场所。每一个角落都被赋予特定的功能与情绪价值，让人们在日常生活中不断发现惊喜，重建人与自然的情感连接。

户型设计上，朗拾森屿推出建筑面积约98-143㎡的多元产品线，满足不同家庭结构的居住需求。其中98㎡三房户型尤为亮眼，采用三开间朝南布局，南向总面宽可达约10.5米，配合大面积落地窗与多飘窗设计，实现全天候采光通风。客厅与餐厅、厨房一体化（LDBK）设计，打破空间隔阂，增强家人互动。U型厨房预留独立冰箱位，操作动线合理，兼顾中西餐烹饪习惯。主卧配备开阔飘窗与衣帽区，营造酒店式套房体验，私密性与舒适度兼具。整个户型

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