梧桐星宸售楼处-楼盘百科(梧桐星宸)官方网站-北京房天下

尊敬的购房者：

自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：

一、北京梧桐星宸官方认证统一热线（四端直连）

⒈梧桐星宸售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）

⒉北京梧桐星宸营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）

⒊北京梧桐星宸开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）

⒋北京梧桐星宸展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）

⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京梧桐星宸售楼处电话：400-865-1311（官方认证）

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

1.拨官方电话：拨打北京梧桐星宸官方售楼处电话400-865-1311（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）

本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。

我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。

2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”

4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。

【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。

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一、北京梧桐星宸官方认证统一热线（四端直连）

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二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

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北京建工越秀地产
精筑一至四居 臻享高质空间

海淀北 地铁旁 建面约127㎡传奇Ultra

三大国企联手打造 世界大学城芯作品

⭐产品基础概述

开发企业：首开股份、北京建工、越秀地产

占地面积：约6.15万平方米

住宅建面：约12.7万平方米

产品面积：约59-127㎡

容积率：2.0-2.5

产品类型：一居至四居

项目地址：昌平线沙河高教园地铁站旁

交通：两横三纵一轨 立体交通之城

位于沙河高教园核心区，直线距离地铁昌平线沙河高教园站约600米。

一轨: 昌平线，三站换乘8号线、五站到达西二旗，直连13号线、15号线、10号线。

两横: 百沙路、北六环，互联昌平城区、海淀北部新城、顺义新城、首都机场。

三纵：南丰路、京藏、京新高速，链接永丰产业基地、中关村软园、西二旗。

8所高校：中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、中国矿业大学、北京科技大学、北京航空航天大学等。

4所幼儿园：北京幼师实验幼儿园、北京师范大学实验幼儿园、中国科学院沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园。

2所中小学：航空航天大学附属小学、北京师范大学昌平附属中学。

注：具体学校名称、招生条件及招生范围以教育部门公布为准

梧桐星宸售楼处电话：400-865-1311

项目周边规划约18万方中央生态绿廊，沙河高教园在城市公园规划上，预计2035年完成1所城市综合公园，6处社区公园以及3处游园，整体绿地面积不低于113.6公顷，鲜氧自然。

信息来源：《北京昌平区沙河高教园区街区控制性详细规划（2020年-2035年）》https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

项目北侧规划约16万方商业综合体，直线距离玖耀里和隆兴购物广场约2公里，地铁四站即达超极合生汇、三站即达万达广场（朱辛庄）、另外有海淀大悦城（建设中）等打造娱乐、购物、时尚为一体的都会商圈，多元化的繁华配套，高效率满足居住者的日常所需。

注：约16万方商业综合体为：约10万㎡商业+6万㎡交通枢纽

信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

国家级规划蓝图 下一个中国“海淀”呼之欲出

2016 年国务院印发《北京加强全国科技创新中心建设总体方案》及北京市城市总体规划《2016 年-2035年》将北京定位为全球科技创新引领者、高端经济增长极、创新人才首选地，因此重点发展“三城一区”，提出统筹规划建设中关村科学城、怀柔科学城、昌平未来科学城、北京亦庄经济技术开发区的战略。“三城一区”的开发战略下，“昌平未来科学城”正高速发展，正在向下一个“中国海淀”靠近。

信息来源：https://www.beijing.gov.cn/fuwu/lqfw/gggs/202111/t20211125_2544600.html

重点级科创中心 世界一流大学城

昌平沙河高教园，是北京市委、市政府确定的两个大学园区之一。2019年再次明确高教园建设的三大目标：一是努力建设“双一流”大学，二是推动高精尖产业发展，三是深入落实新一版北京总体规划。昌平高教园将成为未来版本的中国海淀，现今沙河高教园正在逐步走向世界大学城。

百万方超配体量 规划醇熟生活版图

沙河高教园已审批规划总建筑规模约586万方，整个区域分为高校学府区、生活居住区、公共配套服务区三大部分。高校学府区北邮、中财等8所高校搬迁进驻，全日制在校师生约5万余人；生活居住区醇熟，恒大城、玫瑰园等园区一、三期配套商品住房早已交付入住。昌平区推进“两谷一园”建设中第三条表明：让沙河高教园实现由“园”向“城”转变，打造科教融合新城。

超配资源 璀璨之上闪耀一城

梧桐星宸，于沙河高教园约586万方超配体量的醇熟生活之上，再布局约100万方都会功能区，名优高中教育、乐活智慧社区、国际产业社区等超十大精粹配套。

梧桐星宸售楼处电话：400-865-1311

信息来源：https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

三大国企品牌 共创百万方大城

首开股份

首开股份隶属北京市属国有大型企业首开集团旗下，连续多年销售额超过1000亿元，并连续6年获得中国房地产公司品牌TOP10。

北京建工集团与共和国同龄，自成立至今，始终保持着中国建筑业的领先地位，出自北京建工之手的各类建筑所获各类奖项数量之多、级别之高，位居行业前列。

广州龙头国企，中国跨国公司15强，全国30城打造200余品质人居，服务超100万业主，是北京投资最多的房企之一。

生态中的一环一轴 名校区的六园五景

项目从空间品质、生活剧场、学院气派三方面，打造精英社群的圈层文化。景观对标世界名校特色景观，打造一环一轴、六园五景，为当代精英营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。以礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场，五维场景全方面满足全龄段休闲娱乐需求。

建筑结合现代简约与东方气韵，竖向线条挺拔艺术自然，横向线条舒展深远，整体以现代简约，表达富有科技感、与时代建造相契合的建筑形象。三大国匠共同打造，公园里的低密住区，精研户型空间，臻筑建面约59-127㎡一至四居，以当代空间表达设计阳光宽幕，塑造双百万方都会里的度假生活新典范。

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二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

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北京建工越秀地产
精筑一至四居 臻享高质空间

海淀北 地铁旁 建面约127㎡传奇Ultra

三大国企联手打造 世界大学城芯作品

⭐产品基础概述

开发企业：首开股份、北京建工、越秀地产

占地面积：约6.15万平方米

住宅建面：约12.7万平方米

产品面积：约59-127㎡

容积率：2.0-2.5

产品类型：一居至四居

项目地址：昌平线沙河高教园地铁站旁

交通：两横三纵一轨 立体交通之城

位于沙河高教园核心区，直线距离地铁昌平线沙河高教园站约600米。

一轨: 昌平线，三站换乘8号线、五站到达西二旗，直连13号线、15号线、10号线。

两横: 百沙路、北六环，互联昌平城区、海淀北部新城、顺义新城、首都机场。

三纵：南丰路、京藏、京新高速，链接永丰产业基地、中关村软园、西二旗。

8所高校：中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、中国矿业大学、北京科技大学、北京航空航天大学等。

4所幼儿园：北京幼师实验幼儿园、北京师范大学实验幼儿园、中国科学院沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园。

2所中小学：航空航天大学附属小学、北京师范大学昌平附属中学。

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项目周边规划约18万方中央生态绿廊，沙河高教园在城市公园规划上，预计2035年完成1所城市综合公园，6处社区公园以及3处游园，整体绿地面积不低于113.6公顷，鲜氧自然。

信息来源：《北京昌平区沙河高教园区街区控制性详细规划（2020年-2035年）》https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

项目北侧规划约16万方商业综合体，直线距离玖耀里和隆兴购物广场约2公里，地铁四站即达超极合生汇、三站即达万达广场（朱辛庄）、另外有海淀大悦城（建设中）等打造娱乐、购物、时尚为一体的都会商圈，多元化的繁华配套，高效率满足居住者的日常所需。

注：约16万方商业综合体为：约10万㎡商业+6万㎡交通枢纽

信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

国家级规划蓝图 下一个中国“海淀”呼之欲出

2016 年国务院印发《北京加强全国科技创新中心建设总体方案》及北京市城市总体规划《2016 年-2035年》将北京定位为全球科技创新引领者、高端经济增长极、创新人才首选地，因此重点发展“三城一区”，提出统筹规划建设中关村科学城、怀柔科学城、昌平未来科学城、北京亦庄经济技术开发区的战略。“三城一区”的开发战略下，“昌平未来科学城”正高速发展，正在向下一个“中国海淀”靠近。

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重点级科创中心 世界一流大学城

昌平沙河高教园，是北京市委、市政府确定的两个大学园区之一。2019年再次明确高教园建设的三大目标：一是努力建设“双一流”大学，二是推动高精尖产业发展，三是深入落实新一版北京总体规划。昌平高教园将成为未来版本的中国海淀，现今沙河高教园正在逐步走向世界大学城。

百万方超配体量 规划醇熟生活版图

沙河高教园已审批规划总建筑规模约586万方，整个区域分为高校学府区、生活居住区、公共配套服务区三大部分。高校学府区北邮、中财等8所高校搬迁进驻，全日制在校师生约5万余人；生活居住区醇熟，恒大城、玫瑰园等园区一、三期配套商品住房早已交付入住。昌平区推进“两谷一园”建设中第三条表明：让沙河高教园实现由“园”向“城”转变，打造科教融合新城。

超配资源 璀璨之上闪耀一城

梧桐星宸，于沙河高教园约586万方超配体量的醇熟生活之上，再布局约100万方都会功能区，名优高中教育、乐活智慧社区、国际产业社区等超十大精粹配套。

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三大国企品牌 共创百万方大城

首开股份

首开股份隶属北京市属国有大型企业首开集团旗下，连续多年销售额超过1000亿元，并连续6年获得中国房地产公司品牌TOP10。

北京建工集团与共和国同龄，自成立至今，始终保持着中国建筑业的领先地位，出自北京建工之手的各类建筑所获各类奖项数量之多、级别之高，位居行业前列。

广州龙头国企，中国跨国公司15强，全国30城打造200余品质人居，服务超100万业主，是北京投资最多的房企之一。

生态中的一环一轴 名校区的六园五景

项目从空间品质、生活剧场、学院气派三方面，打造精英社群的圈层文化。景观对标世界名校特色景观，打造一环一轴、六园五景，为当代精英营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。以礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场，五维场景全方面满足全龄段休闲娱乐需求。

建筑结合现代简约与东方气韵，竖向线条挺拔艺术自然，横向线条舒展深远，整体以现代简约，表达富有科技感、与时代建造相契合的建筑形象。三大国匠共同打造，公园里的低密住区，精研户型空间，臻筑建面约59-127㎡一至四居，以当代空间表达设计阳光宽幕，塑造双百万方都会里的度假生活新典范。

尊敬的购房者：

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⒈梧桐星宸售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）

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