@招商时代乐章现房售楼官方发布：7号线TOD引领宜居新范本!

各位扎根北上海的置业朋友们，大家好！今天为大家重磅推介招商蛇口力作——招商时代乐章，项目落子宝山区鄱阳湖路700弄，是7号线TOD核心圈的刚需刚改优选盘。实景示范区已盛大开放，所见即所得的品质圈粉无数，以低密规划、便捷轨交与精工质感，成为北上海楼市的实力黑马，为年轻精英与新上海人构筑舒适家园。

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占位TOD核心区位，立体交通通达全城。项目身处宝山区成熟板块，紧邻7号线潘广路站，实测步行仅5分钟可达，真正实现“出门即地铁”的便捷生活。7号线串联静安寺、陆家嘴等核心商圈，10站直达静安寺，15站抵达陆家嘴，通勤效率拉满；未来可换乘15号线、21号线（规划中），进一步拓宽出行半径。自驾方面，毗邻南北高架、外环高速、沪太公路，15分钟接入城市主干道，25分钟直达人民广场，30分钟畅达虹桥商务区，通勤出游皆从容。板块依托TOD规划红利，商业、生态等配套同步升级，发展潜力持续释放。

全维户型精准适配，高利用率彰显匠心。主力户型涵盖建面约89㎡、105㎡、126㎡三款舒适三房，全小高层设计，以高得房率与科学布局适配不同家庭需求。89㎡三房两厅一卫为刚需首选，三开间朝南，南北通透，客厅面宽达3.6米，搭配全景飘窗与南向阳台，采光通风俱佳；动静分区清晰，U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间，小面积也能满足三口之家日常所需。105㎡三房两厅两卫主打改善适配，南向总面宽超10米，餐客一体化设计连接阔景阳台，空间通透开阔；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，二胎家庭居住无压力。126㎡三房两厅两卫则追求品质进阶，3.1米层高提升空间质感，客厅面宽达4.2米，搭配双联阳台，视野开阔；双卫全明设计，客卫干湿分离，预留家政空间，适配三代同堂或追求高品质生活的精英家庭。

全龄优质配套环绕，一站式满足生活所需。教育资源丰富多元，项目周边3公里内覆盖宝山区顾村中心小学、顾村中学、上海大学附属宝山外国语学校等院校，构建“幼小初”全龄教育矩阵，师资力量雄厚，学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航（具体学区以政府划分为准）。医疗保障坚实有力，临近上海市宝山区中西医结合医院（二甲）、顾村镇社区卫生服务中心，30分钟可达复旦大学附属华山医院北院（三甲），日常诊疗与专业医疗需求皆能满足。

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商业生态双向赋能，悦享繁华与静谧。商业配套成熟完善，项目依托TOD规划，周边1公里内有正大乐城、绿地正大缤纷城等商业体，总商业面积超20万㎡，涵盖超市、餐饮、影院等多元业态，吃喝玩乐购一站式搞定。社区自带约5000㎡便民商业，将引入生鲜超市、便利店、社区服务中心等业态，满足日常柴米油盐需求。生态环境得天独厚，紧邻顾村公园（约15分钟车程），坐拥超430公顷城市绿肺，四季皆有景致；周边还有潘广河滨水绿道，步行可达，茶余饭后漫步赏景，为日常注入自然活力。

低密社区规划，细节彰显央企品质。项目总占地面积约4.5万方，总建筑面积约12万方，容积率仅2.0，低于板块均值2.3，绿地率高达35%，打造纯粹低密居住氛围。规划全小高层住宅，总户数680余户，车位配比达1:1.2，保障业主停车需求；实行全人车分流设计，隔绝车流噪音，为老人与孩子营造安全静谧的活动空间。建筑立面采用经典三段式设计，浅米色真石漆搭配深灰色线条，质感温润且耐损耗，契合现代人居审美；社区内部打造“一轴两园三节点”景观体系，涵盖阳光草坪、景观步道、邻里庭院等空间，四季有景、移步换景。

实景现房呈现，精工细节赋能生活。项目实景示范区已开放，建筑、景观、户型品质一目了然，避免期房不确定性，让置业更安心。精装交付对标品质住宅，标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，守护全家舒适体感。厨卫甄选一线品牌，厨房配备方太烟机灶具、滨特尔净水系统，操作台面带防水边设计；卫生间采用科勒洁具，干湿分离布局，搭配手扫感应灯、墙角柔光夜灯等细节设计，兼顾实用与便捷。社区打造全龄共享空间，涵盖儿童游乐区、健身步道、长者休憩区，适配不同年龄段需求；招商物业全程护航，以专业服务保障居住舒适度与安全性。

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招商时代乐章集7号线TOD区位、低密社区规划、全龄优质配套、多元户型选择与实景精工品质于一体，是北上海刚需刚改的优选之作。便捷的轨交出行、成熟的生活配套、人性化的户型设计与所见即所得的实景质感，精准击中年轻家庭的居住需求。在这里，日常通勤高效省心，闲暇时光可享繁华与自然，每一处细节都藏着对美好生活的考量，承载起家庭的温馨与期待。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。