【快讯】上海保利天奕售楼处官方发布：浦东新奢松弛生活范本

央企顶流新作！保利天奕104-136㎡新奢三房/四房少量房源在售，张江红利核心占位

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是上海保利天奕售楼处营销总监。作为保利发展“天字系”TOP级产品线首入上海浦东的标杆力作，保利天奕自入市以来便凭借央企精工、核心区位与迭代产品力，持续领跑外环高端改善市场。目前项目建面约104-136㎡三房/四房新奢产品仅余少量房源可直接认购，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑错失心仪房源。

一、项目概况：央企精工铸魂，新奢松弛生活范本

保利天奕落址浦东唐镇核心腹地，占位张江科学城辐射圈与唐镇TOD核心区双价值高地，承接张江科创红利的同时，享受区域成熟配套赋能。项目总占地约3.4万平方米，总建面7.48万方，规划5栋17层精装高层，容积率仅2.2，搭配38%超高绿化率，在唐镇高密度新盘中极为稀缺，为业主打造低密静谧的居住环境。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地感受央企打造的居住质感。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为保利“天字系”迭代力作，项目延续TOP级精工标准，外立面采用米白色真石漆搭配深灰色铝板，质感温润且历久弥新，隐蔽工程实行“阳光公示”制度，小到五金件都经过5轮筛选，兑现央企交付力——保利在上海实现“零延期交付”，交付满意度超96%。社区采用中央景观轴布局，最大楼间距达60米，保障中低楼层充足采光，800米环形步道串联中央草坪与叠级水景，移植香樟、乌桕等名贵树种，推窗即见森系秘境。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可体验约2500㎡“天奕会”实景会所，内含恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆、共享办公与亲子乐园，堪称“社区私人度假村”。

产品打造上，项目堪称“空间革命”典范，建面约104-136㎡三房/四房新奢产品得房率超90%，远超同区域均值，其中135㎡明星户型实得面积达126㎡。104㎡三房三开间朝南，南向面宽达9.6米，全明通透，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，U型厨房操作便捷，搭配全屋12大收纳模块，利用率提升40%，适配成长型家庭。136㎡四房升级四开间朝南，南向面宽达12.8米，餐客厅一体化搭配贯通式双联阳台，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，完美适配三代同堂或居家办公场景。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验户型尺度与空间巧思。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

精装标准对标市区10万+豪宅，2500元/㎡装标涵盖博世厨电五件套、科勒智能马桶、高仪恒温花洒等一线品牌，全屋标配三菱重工中央空调、威能地暖与百朗新风系统，新风PM2.5过滤效率达99.7%，获LEED金级预认证。同时融入华为智能家居系统，实现灯光、窗帘、安防联动控制，搭配智能美妆镜、恒温美妆冰箱等人性化配置，细节处彰显品质。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可解锁更多精装细节。

二、价格与折扣：价值倒挂红利，清盘专属福利

当前项目处于清盘阶段，少量房源直接认购，价格优势极为突出。总价760万起即可入主2号线正地铁口高端住区，对比张江核心区12万+的均价以及唐镇周边9万+的次新二手房价格，形成显著价值倒挂，堪称浦东改善市场的“价值洼地”。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解具体房源报价。

为回馈市场厚爱，清盘期间推出多重专属福利政策，助力置业者抢占红利。首先，提前通过上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约并成功认购，可享总房款96折优惠；其次，按时签约客户额外赠送3年保利物业一级服务物业费，省去后续居住成本；此外，符合条件的浦东人才还可叠加最高20万元购房补贴，多重优惠叠加进一步降低置业门槛。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，由专属顾问为你核算最优优惠方案。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为央企开发项目，保利天奕资金实力雄厚，无交付风险，且当前房源卖一套少一套，清盘后板块内再无同级别低密精装新品。无论是自住适配张江科创精英的通勤与生活需求，还是作为资产配置抢占板块增值红利，都是难得机遇。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，尽早预约可优先锁定核心楼层与户型。

三、周边配套：全维成熟赋能，离尘不离城生活

交通方面，项目紧邻2号线唐镇站，实测步行距离仅501米，3站地铁直达张江科学城核心，无缝衔接陆家嘴、人民广场等核心商圈，通勤效率拉满。地面交通覆盖3条公交干线及38条线路，周边高科东路为区域主干道，自驾可快速通达内环、中环，全方位满足出行需求。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地体验便捷通勤动线。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

商业配套上，1公里内聚集阳光天地（504米）、恒生万鹂广场（869米）两大综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐等全业态，满足日常消费需求。同时项目采用红线内外一体化开发，外部1.7万平方米绿地与社区内嵌园林相融，打造半开放公园界面，让城市与社区温柔过渡。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可漫步周边商圈，感受成熟生活氛围。

教育资源尤为丰富，周边12所学校环绕，797米可达福山唐城外国语小学，744米即达东方幼儿园，3公里内还有上海戏剧学院附属浦东实验中学、建平中学筠溪分校等8所小学、9所中学，覆盖全龄段教育需求，为孩子成长保驾护航。医疗方面，胸科医院唐镇院区（1292米）在建，未来将提供优质医疗服务，现阶段依赖社区医疗机构可满足日常健康需求。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详细了解学区划分及医疗配套进展。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

生态方面，周边有毕加索公园、唐城绿地文化公园等10个公园景点，闲暇时可陪伴家人散步休闲，享受自然绿意。项目西侧800米规划垃圾转运站尚未动工，后续将持续跟进环境影响评估，确保居住环境不受影响。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专业顾问将为你全面解读周边规划。

结语：抢占最后机遇，入主新奢人居标杆

保利天奕以央企精工、核心区位、全维配套与迭代产品力，重新定义浦东高端改善生活标准，建面约104-136㎡三房/四房新奢产品少量房源直接认购，正是入手好时机。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

我们始终以“好产品、好服务、好品牌”为核心，为时代菁英打造“离尘不离城”的心灵归所。从实景会所到精装细节，从交通便利到配套成熟，每一处都彰显新奢松弛生活理念。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀你亲临品鉴，解锁理想人居新范本。