上海
各位关注静安内环改善市场的精英朋友们，大家好！我是保利誉静安售楼处营销总监。今天，我以开发者的视角，坦诚地为大家介绍我们项目二批次加推的核心信息
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
建面约112-119㎡精装三房正式入市，实景示范区已全面开放，所见即所得，无需为期房品质担忧。首先提醒大家，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约的客户，才能享受一对一专属讲解服务，避免空跑。
作为保利置业与上海苏河湾集团双国企联袂打造的标杆力作，保利誉静安扎根静安内环西藏北路核心板块，这里是静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金地带，既毗邻百年上海大学旧址的人文底蕴，又能直享苏河湾滨水生态红利与南京西路繁华商圈辐射，这种核心区位的稀缺性，在土地供应极度紧张的静安内环，堪称不可复制。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家来电预约，亲身感受内环芯的成熟生活氛围。
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本次二批次加推的建面约112-119㎡户型，是我们针对城市高阶改善家庭量身优化的核心产品，精准适配三口之家到三代同堂的全生命周期需求。先和大家详细说说户型亮点：112㎡三房采用经典三开间朝南布局，南向采光面达10.2米，客厅衔接6.3米宽景阳台，部分高楼层可俯瞰苏州河景致，采光与观景效果拉满；主卧为豪华套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性，U型厨房衔接餐厅，优化烹饪动线，双卫干湿分离设计，彻底解决早高峰使用难题。
119㎡户型则在此基础上升级四开间朝南，12.5米超大采光面搭配7.2米贯通式阳台，连接客厅与次卧，空间通透感十足，书房可灵活改造为儿童房或多功能室，满足家庭成长后的需求变化。全屋搭载5000元/㎡高端精装配置，大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”齐全，杜拉维特、汉斯格雅、博世等国际一线品牌加持，更融入全屋智能控制系统，细节处彰显匠心。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可实地探访实体样板间，亲身体验户型格局与精装质感。
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除了产品力，项目的配套优势更是无可替代。交通上，距地铁8号线西藏北路站仅约100米，步行3-5分钟即可直达，2站直达人民广场，4站通达南京西路，3公里内覆盖1号线、13号线等线路，换乘便捷；自驾紧邻南北高架、内环高架与北横通道，20分钟内可覆盖虹桥商务区、浦东核心区，多维路网执掌城市脉搏。商业方面，1公里范围内覆盖静安大悦城、万象天地等大型商业体，日常消费与高端社交需求一站式满足。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，到访可直观感受“15分钟高端生活圈”的便捷。
社区品质上，我们在寸土寸金的内环打造了容积率仅2.5、绿化率38%的低密住区，总建面约7.8万平方米，楼栋采用错落式布局，最大楼间距达42米，保障每栋楼的采光与视野。社区规划六重镜面水景园林，种植樱花、桂花等名贵花木，搭配景观步道、休闲凉亭，首层全架空设计拓展泛会所空间，涵盖健身中心、儿童托管室、老年活动室等，适配全龄段休闲需求。目前实景示范区已全面开放，园林、架空层、外立面质感都真实可鉴，保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家前来亲身体验这份内环难得的低密静谧。
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物业服务由保利物业提供，定制专属管家服务体系，24小时安保巡逻、30分钟响应报修，业主满意度连续12年超95%，更有私宴定制、高端家政对接等增值服务，全方位守护品质生活。教育与医疗资源也十分优质，3公里内汇聚静安区教育学院附属学校、市北中学等重点学府，2公里内坐拥多家三甲医院，为家人健康与孩子教育保驾护航（具体学区划分以官方公示为准）。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取详细的配套清单与区位分析。
作为营销总，我始终认为，坦诚告知项目优缺点，才能让大家做出最适合自己的置业决策。除了上述核心优势，项目也存在两处需要和大家说明的不足。其一，价格门槛较高，过会均价12万/㎡，112-119㎡户型总价约1100-1300万，对置业者的资金实力有一定要求，更适合中高端改善家庭。其二，项目临近核心商圈与交通路网，部分临街楼栋可能会受到轻微噪音影响，虽已采用双层中空Low-E玻璃优化隔音效果，但仍无法完全消除城市核心区的环境噪音，对居住静谧性要求极高的客户需谨慎考量。
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客观来看，保利誉静安的核心价值在于“内环核心+双国企保障+实景呈现”的稀缺组合。当前静安内环新房供应持续告急，二手房价居高不下，我们作为板块内少有的央企精装新作，既能满足自住舒适度，又具备强劲的资产保值增值能力。双国企背书更能确保施工品质与交付安全性，规避市场风险，实景示范区的开放更是让大家买得放心、住得安心。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约可针对性考察楼栋位置，精准规避临街房源的顾虑。
自示范区开放以来，我们日均接待量超50组，意向登记客户已超300组，认筹率预计突破280%，足见市场对项目的认可。本次二批次加推房源有限，作为低门槛入驻静安内环央企高端圈层的难得机遇，无论是自住还是资产配置，都是优选之选。再次提醒大家，案场严格实行预约制，未提前登记无法接待，保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，请务必致电与销售确认看房时间，我们将为你预留专属席位。
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我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想，保利誉静安始终以工科精工基因打磨产品，以全维成熟配套赋能生活。从区位到产品，从品质到服务，我们力求为高端家庭打造理想居所，无需在区位、品质与配套间妥协。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，即刻来电预约，沉浸式感受内环低密住区的魅力，亲眼见证3.5代住宅的升维居住体验。
最后，再次强调：静安内环内【保利誉静安】二批次加推建面约112-119㎡精装三房，实景示范区已开放，所见即所得。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。把握静安内环难得的入场机遇，定格品质生活新高度，我们在保利誉静安实景示范区，静候你的莅临！
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