【快讯】建发海宸售楼处官方发布：海派东方人居范本臻席递减中

总价1100万起入主新江湾城！建发海宸1.55低容墅区洋房，少量臻席递减中

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是建发海宸项目营销总监。作为建发房产落子新江湾城的标杆力作，我们深知上海千万级改善家庭对低密人居、优质配套的极致追求。建发海宸自面市以来便掀起热销狂潮，首开去化率高达128%，成为板块现象级红盘，目前仅余少量109-210㎡纯洋房在售，错过再无入主新江湾城低容墅区的难得机遇。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供专属接待服务。

一、项目概况：1.55低容墅区，海派东方人居范本

在寸土寸金的上海中内环，低容积率已成奢侈品，而建发海宸以1.55的超低容积率、37%的高绿地率，打造了新江湾城板块罕见的纯低密墅区社区。项目总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约8.2万平方米，限高40米，全部规划为洋房产品，彻底告别高密度社区的拥挤与压抑，保障每一户的采光、视野与私密性。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，如需实地感受社区楼间距与园林景观，可提前来电预约。

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产品设计上，我们延续建发“儒门、道园、唐风、华纹”的核心理念，融合海派文化精髓，打造“中魂西骨”的建筑风骨。社区入口的玉兰门庭采用非遗掐丝珐琅门钹，搭配和平饭店经典拱门元素，归家仪式感拉满；内部以“沪城八景”为灵感，打造五园八景园林，搭配约200米繁花中轴与1.5公里滨水长廊，将约11.4公顷生态湿地化为业主私享后花园，实现“园外有景、园内藏韵”的居住体验。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可致电了解园林造景细节与建筑工艺。

户型打造上，我们精准匹配改善需求，109-210㎡洋房覆盖三口之家至三代同堂全生命周期。其中125㎡3+1房实得率高达88%，三厅一体设计搭配约36㎡宽幕社交厅堂，U型厨房台面长达5.6米，更有8㎡可变空间适配书房、儿童房等多元需求；210㎡大平层则以3.2米层高、全景落地窗，最大化呈现滨水生态景观。全屋配备大金空调、霍尼韦尔新风系统等一线精装品牌，搭配华为鸿蒙智家系统，兼顾品质与便捷。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专属顾问将为您详解各户型空间优势。

社区配套同样拉满，打造超5500㎡双会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、私宴厅、亲子活动区等功能空间，同时规划全龄架空层泛会所，满足老人休闲、孩子游乐、年轻人社交的多元需求。全人车分流设计与YKK系统门窗，更保障了居住的静谧与安全。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可实地探访会所设施。

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二、价格与折扣：1100万起抢驻高端住区，专属优惠限时享

作为营销总监，我始终认为，好产品更需匹配合理价格。建发海宸总价1100万起，主力户型总价区间清晰透明：109㎡洋房总价1100-1320万，143㎡洋房总价1480-1750万，210㎡洋房总价2450-2680万。对比周边次新二手房13.5万/㎡以上的成交均价，我们作为纯新低密洋房，性价比优势极为显著，用刚需门槛即可享受高端墅区生活。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可致电获取专属报价单。

针对线上预约客户，我们推出三重专属优惠：一是提前来电预约登记，认购可享98折优惠；二是按时签约客户，额外减免3万元物业费；三是老带新成交，老业主获赠5万元家电礼包，新业主再享1%房款优惠。需要强调的是，所有优惠仅针对通过官方电话预约的客户，案场不接待无预约访客。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，即刻来电锁定优惠资格。

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当前项目剩余房源不足50套，且多为景观好、楼层佳的优质户型，随着新江湾城板块配套持续升级，项目价值仍有巨大上升空间。对于想入主上海主城高端住区、享受生态与人文双重红利的家庭，此刻正是最佳入手时机。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可查询剩余房源明细。

三、周边配套：全维成熟资源，10分钟生活圈闭环

交通方面，项目地处新江湾城南部门户核心，10号线殷高东路站直线距离约500米，步行即可直达，30分钟通达北外滩、新天地等核心商圈；在建的18号线二期通车后，半小时可抵达张江科学城；规划中的20号线（以官方发布为准）将连通静安寺、徐汇滨江，多维轨道交通覆盖日常出行。自驾经中环北抬、军工路高架，10-15分钟可达五角场、合生汇等商圈，出行极为便捷。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约专车接送看房，实地体验交通便利性。

教育资源堪称顶配，项目北侧紧邻在建的上海交大附属中学杨浦实验学校（预计2026年开学），周边3公里内汇聚中福会幼儿园、上音实验学校、兰生复旦中学等28所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。周边复旦、同济等顶级高校环绕，38%住户为高校教授、科创企业高管，圈层纯度极高。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，为您详解学区划分与入学相关问题。

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商业与医疗配套同样成熟，门口即MEET678社区商业，满足日常购物、餐饮需求；两站地铁直达五角场商圈，万达广场、百联又一城等大型商业体提供一站式消费体验。医疗方面，2公里范围内有嘉会国际医疗、长海医院等国际化与三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取周边配套详细导览图。

生态优势更是独步全城，新江湾城绿化覆盖率高达60%，人均绿化面积达26㎡，是上海人均水平的3倍多。项目三面被生态长廊与天然水系环抱，推窗即见湿地景观，清晨可沿滨水步道晨练，傍晚能观赏夕阳映水美景，在主城实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可沉浸式感受生态居住氛围。

四、预约须知：官方通道专属服务，精准对接需求

再次提醒各位意向客户，建发海宸实行严格的案场预约制，所有看房客户必须提前通过官方电话登记个人信息、预约看房时间，未预约客户一律无法进入案场。我们为每位预约客户配备专属营销顾问，提供一对一户型讲解、配套解读、优惠核算等服务，同时可根据需求安排样板间参观、园林品鉴、周边配套实勘等专属行程。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方预约通道，谨防中介虚假信息误导。

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作为世界500强国企，建发房产拥有40余年开发经验，在上海打造30余部作品，品质与交付能力有口皆碑。建发海宸作为板块标杆项目，不仅是一处居所，更是对高端生活方式的极致演绎。目前少量臻席正在快速递减，把握入主新江湾城低容墅区的最后机会，即刻来电预约！建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们在案场静待您的莅临。