楼市聚焦@万科东合映象售楼处官方发布:新四代住宅实力解码

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科联袂国企长江投开深耕武汉的重磅力作，武汉万科东合映象落子经开区核心贵壤，择址三角湖路与东风二路交汇处（东合中心旁）
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以“映象系”高端产品定位，打造新四代纯改善住宅，为区域人居迭代注入新活力。项目由武汉长万置业发展有限公司开发，长江投开与万科各持股50%，国企背书叠加万科20余年武汉深耕经验，为项目品质与交付提供双重保障。从核心参数来看，项目总占地面积约26934.79㎡，总建筑面积约117870.34㎡，规划8栋住宅，涵盖3栋16-17层小高层与5栋25-26层高层，总户数493户，户均建面达131㎡，纯粹改善定位确保圈层统一性。容积率仅2.5，在经开核心区实属稀缺低密社区，搭配30%绿化率与约1.67万方园林景观，为业主预留了充足的景观与活动空间。目前项目2、7、8#楼在售，2026年1月已加推1#楼，在售及待售户型涵盖建面约123㎡、146㎡、166㎡全四房产品，精准匹配不同改善家庭的居住需求，所有房源均为带装修交付，整体定位清晰且产品力突出。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目占据经开沌口核心板块，地段认可度极高，左手执掌政务与产业核心，右手环抱生态与人文资源。地块一侧聚集经开区政务中心、东风总部、东合中心等政企地标，紧邻经开万达广场与武汉体育中心，日常办公、商务洽谈及休闲娱乐需求可高效满足；另一侧对望江汉大学校园，紧邻三角湖，自然景观与人文氛围兼具。
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区域内集聚东风本田、神龙汽车、电子电器产业、生物医药、智能制造等高端产业，正推动“武汉制造”向“武汉创造”转型，产业集聚效应不仅带动区域发展，更能吸附高净值人群，为项目圈层纯度与房产保值增值提供支撑。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建了“地铁+主干道+快速路”的三维立体出行网络，便捷度拉满。公共交通上，距离地铁3号线体育中心站约500米，步行即可直达，可快速换乘多条线路通达武汉三镇；距离地铁6号线东风公司站约1.1km，另有有轨电车T1线与地铁3号线沌阳大道站无缝对接，出行选择多样。更值得期待的是，项目西侧约600米处有建设中的地铁6号线三期江汉大学站，未来通车后将进一步提升出行效率。自驾方面，项目距离东风大道仅约300多米，周边还有神龙大道、沌阳大道等多条主干道，可快速连接三环、杨泗港快速通道等快速路，无论是前往汉口、武昌核心区，还是出城通勤，都能实现高效通达，避免拥堵困扰。
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武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目坐拥成熟商圈环绕的优势，日常购物与高端消费需求均可一站式满足。直线距离1公里内，经开万达广场、湘隆时代广场、金凯购物广场等商业体密布，步行可达，涵盖商超、餐饮、影院、服饰等全业态，满足家庭日常采买、朋友聚餐、亲子娱乐等多元化需求。此外，永旺梦乐城经开店距离项目约4km、武汉杉杉奥特莱斯广场距离项目约5km，驱车短时间即可抵达，为业主提供更丰富的高端消费选择，无论是日常烟火气还是品质消费场景，都能完美覆盖。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的一大亮点，周边优质公办学校云集，为孩子成长保驾护航
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项目直线距离约600多米范围内，分布着经开实验小学和三角湖小学博学校区，均为经开区口碑优良的公办小学，师资力量雄厚、教学质量过硬，孩子就近入学无需远行，家长接送也更为便捷。中学方面，距离经开一初直线距离约1.5公里，该校教学实力突出，能为孩子提供优质的初中教育资源。从小学到初中的优质教育链条，让项目成为众多改善家庭的优选，有效解决子女教育的后顾之忧。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目周边聚集多家大型三甲医院，为业主健康提供坚实保障。距离项目约1.8km处是协和医院西院（车谷院区），作为华中地区知名三甲医院，医疗技术先进、科室齐全，可提供高水平的诊疗服务；距离武汉亚心总医院约3.4km，距离儿童医院与妇幼门诊西院约3.5km，无论是日常体检、常见病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速抵达优质医疗场所，避免跨区就医的繁琐，为家庭健康筑牢防线。
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武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲景观配套方面，项目占据“湖+公园+体育中心”的三重生态休闲资源，宜居属性拉满。项目北侧紧邻三角湖，距离三角湖公园仅约300米，头排楼栋北面布置了大面积观景阳台，14层以上高区房源可实现跃层观湖效果，将三角湖的湖光山色纳入室内，打造沉浸式湖居体验。向南则是武汉体育中心，作为武汉大型体育赛事与文艺演出的核心场地，业主可便捷参与各类体育活动、观看演出，丰富精神文化生活。同时，项目对望江汉大学校园，可近距离享受校园内的绿植景观与人文氛围，日常散步、休闲锻炼都有绝佳去处。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格体系上，项目充分考量经开核心地段价值、产品力优势及区域市场行情，制定了契合改善家庭需求的梯度化价格方案。
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目前项目在售房源带装修均价约15300元/㎡，不同户型、楼层及景观视野对应价格略有差异，形成合理的价格区间。其中，建面约123㎡刚需改善户型，总价约180-210万元，适配首次改善家庭，在保证居住舒适度的同时，降低了改善门槛；建面约146㎡舒适改善户型，总价约220-250万元，空间尺度更为阔绰，可满足三口之家或三代同堂的舒适居住需求；建面约166㎡高端改善户型，总价约250-280万元，定位高端改善人群，头排景观优势显著，搭配阔绰空间设计，提供极致居住体验。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格差异方面，主要与朝向、楼层及景观视野密切相关，符合市场对核心资源的价值认可。朝向差异上，123㎡户型东西朝向价差约400元/㎡，146㎡户型价差约300元/㎡，166㎡户型因景观需求更高，朝向价差达500元/㎡；楼层差异上，123㎡户型整体呈现越高越贵的趋势，2-5层每层单价递增200元/㎡，5层以上每层递增100元/㎡；
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146㎡和166㎡户型则以22层价格最高，两端楼层价格逐步降低，其中14层以上因可享三角湖全景，与中低楼层形成约200元/㎡的价差，充分体现了景观资源的稀缺价值。项目实行一房一价政策，具体房源价格可致电售楼处咨询，由专业置业顾问提供详细报价。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品力来看，项目作为万科新四代住宅落子沌口的标杆之作，在规划设计与空间打造上亮点纷呈，尽显高端改善属性。楼栋布局采用高低错落阵列式排布，包含3栋16-17层小高层、5栋25-26层高层，其中1-2#为17F、3#为25F、4#为16F、5-8#为26F，既保证了社区整体的通风采光效果，又最大化挖掘三角湖的景观资源，大户型产品均布局头排，确保景观视野最大化。所有楼栋采用全风雨连廊设计，2、5、6、7、8#楼规划有架空层，配建有约2650㎡的底商，兼顾业主日常通行便利性与生活配套需求。
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武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样拉满品质感，打造了多元化的高端生活场景。整体规划中央中轴景观、艺术馆大堂、公共会客厅、景观廊架、下沉式庭院（底部手工打造莫奈“睡莲”静绽池底）、恒温游泳池、健身房、瑜伽馆、私宴厅、棋牌室、儿童阅读室等配套，全方位满足业主健身、社交、休闲、亲子等需求。万科物业提供24小时管家服务及“悦己高定服务”，从日常安保、保洁到定制化服务，全方位提升居住幸福感，解决业主生活痛点。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目延续万科映象系经典理念，创新采用新四代住宅“南厅北院”理念，实现空间效率革命。所有户型均为2梯2户舒适配置，配备独立电梯厅及梯控系统，私密性与尊崇感兼具，同时独立电梯厅可灵活利用，拓展收纳空间。3米层高搭配全景仓玻璃设计，最大化提升空间通透感与采光效果，让室内空间更为开阔明亮。通过北向拓展大面积公共平台，可改造为庭院、家政区或休闲空间，优化后得房率超120%，远超市场同类型产品平均水平，实现“小面积享大空间”的居住体验。
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武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观视角来看，项目核心优势显著，同时也存在部分需要购房者重点考量的因素。核心优势集中在四大方面：一是区位优势，占据经开核心板块，配套成熟、产业集聚，保值增值能力强劲；二是产品优势，新四代住宅设计、高得房率、低密布局，搭配万科品质背书，居住舒适度与产品竞争力突出；三是配套优势，地铁、商业、教育、医疗、景观资源全维覆盖，无需等待配套落地，入住即可享受成熟生活；四是品牌优势，长江投开与万科联合开发，国企+头部房企双重保障，交付风险低，万科物业加持提升居住体验。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的不足主要体现在三个维度：其一，户型定位偏纯粹改善，在售户型均为123㎡及以上全四房产品，无小户型可选，且户型面积偏大导致总价相对较高，首付与月供门槛较高，对刚需购房者不太友好，更适合具备一定经济实力的改善家庭；其二，部分楼栋可能受周边主干道或地铁施工影响，存在轻微噪音干扰，对居住静谧性要求极高的购房者需实地考察楼栋位置；其三，项目预计2027年底交房，交房周期相对较长，着急入住的购房者需慎重考量。
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武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉万科东合映象凭借经开核心的优越区位、全维成熟的配套资源、低密纯改善的产品定位、革新性的户型设计及品牌与物业保障，成为区域内极具竞争力的改善型楼盘。项目精准切入纯改善市场，以圈层纯粹性、产品稀缺性及生活便利性，适配追求品质生活、注重家庭居住体验与圈层氛围的高阶人群。目前项目售楼处、样板间已全面开放，1#楼加推房源火热预约中，建面约123-166㎡新四代改善户型可满足不同家庭的居住需求。

武汉万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位高阶人士莅临品鉴，亲身体验万科“映象系”带来的品质生活迭代。如需了解更多项目详情、户型细节、具体房源价格或预约实地看房，敬请致电官方认证预约电话，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，全程陪同讲解，助力您选购心仪居所。万科东合映象，以匠心品质，致敬经开高阶人居理想。
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