官方聚焦|中环铂樾官方售楼处发布:中环铂樾以匠心铸就经典!

中建央企力作｜宝山南大中环铂樾：700万级入主中环低密精装住区，最后98席臻席递减

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作为中建七局地产首入上海的诚意之作，更是国家住建部“好房子”标准的33个商品房试点项目之一，中环铂樾自面市以来便凭借央企品质、核心区位与稀缺产品力，引爆北中环改善楼市。项目坐落于宝山南大智慧城发展轴芯，姚湾路88弄1-12号，占据上海“南北转型”核心引擎位置，周边政策红利与产业资源高度叠加，堪称中环线旁价值兑现的典范住区。目前项目主推建面约110㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫精装产品，规划4栋14-17层低密小高层，容积率仅2.5，绿地率高达35%，搭配约40-44.5米宽阔楼间距，以272套精品房源敬献北上海改善客群。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，尊享一对一专属讲解服务。

作为中建“好房子”营造体系的首批试点项目，我们以独创的“6633好房子体系”为核心，构建“六防六不三省三要”核心理念，从安全耐久、健康舒适、绿色低碳到智慧便捷，全方位打磨人居品质。社区内部匠心打造多层次景观组团，「云幕会客厅」「环笙花苑」宅间花园由蜿蜒园路串联，搭配多元架空层空间——涵盖茶叙、健身、瑜伽、24小时咖啡吧的精英活力区，以及室内游乐、植物科普、自习室一体的全龄童趣区，真正实现“离尘不离城”的居住理想。所有户型均采用超低能耗建筑标准，配备华为全屋智能系统与国际一线精装品牌，燃气自动预警、适老化感应小夜灯等细节设计，尽显央企匠心。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，亲身体验精装品质与空间尺度。

价格优势：700万级入主中环，性价比碾压同环线竞品

在寸土寸金的上海中环沿线，中环铂樾以均价67396元/㎡的优势，成为区域内难得的价值洼地。对比同板块新房均价6.95万/㎡的行情，以及周边4站可达的上海西站板块9万+/㎡、5站可达的铜川路板块10万+/㎡的房价，我们项目每平米至少为购房者节省1万余元，一套139㎡四房总价可节省超100万，性价比优势极为突出。具体来看，建面约110㎡三房总价区间为625-759万，建面约139㎡四房总价区间为877-1059万，700万级即可轻松入主中环核心改善住区，门槛友好且价值潜力十足。

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此次加推的最后98套房源，位于社区3#、4#楼黄金位置，处于社区内部核心区域，远离城市主干道，有效规避噪音与尾气干扰，居住私密性和舒适度大幅提升，且享有更优归家动线与景观视野。随着南大智慧城产业落地与配套升级，区域房价仍有持续上涨空间，当前正是入主中环的黄金窗口期。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占最后稀缺房源，锁定中环价值高地。

全维配套：10分钟生活圈，繁华与自然双向奔赴

交通配套：三维立体路网，无缝衔接城市核心

项目坐拥“地铁+快速干道+主干道”三维立体交通网络，出行高效便捷。轨道交通方面，东侧距地铁15号线南大路站仅300米左右，真正实现“地铁到家”，4站畅达上海西站、5站抵达铜川路、9站直达娄山关路，可快速换乘2/7/11/13/14号线，无缝衔接大宁、虹口、陆家嘴等繁华商圈，商务出行与休闲娱乐皆无忧。地面交通上，中环路、沪嘉高速、外环高速三大快速干道环绕，辅以沪太路、南大路、祁连山路等城市主干道，编织成多层级交通体系，自驾出行畅达全城；加之S5沪嘉高速功能提升工程即将开工，未来区域交通环境将进一步优化。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您定制专属通勤路线分析，直观感受便捷出行体验。

商业配套：双TOD加持，繁华与烟火气兼备

项目坐享双TOD双重规划红利，未来将形成约50万方超级商业集群。距离项目约800米的华润万象汇已启动建设，涵盖高端零售、精致餐饮、潮流娱乐等多元业态，建成后将成为板块商业新地标；同时南大路TOD（规划中）正稳步推进，未来将形成“地铁+商业+办公”的高密度活力圈层。此外，周边山姆、日月光等成熟商业环绕，1公里内便民商超、社区商业街区遍布，下楼即可满足日常购物、买菜、餐饮等基础需求，居住于此既能享受超级商业集群的繁华，又能坐拥社区周边的烟火气。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观周边商业配套实景，提前锁定繁华生活。

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教育医疗：全龄教育闭环，为健康保驾护航

教育资源方面，项目周边3公里内覆盖十余所优质学校，构建15年全龄段教育闭环。距离项目不到1公里的上海市宝山区南大实验学校，是区域内第一所公办九年一贯制学校，师资力量雄厚；在建中的上师大附属科创小学预计2026年三季度交付使用，为孩子成长提供优质教育保障，周边还有民办申华小学、上海大学附属小学、上大附中、新杨中学等多所学校，择校选择丰富。医疗配套上，10公里范围内覆盖华山医院北院（三级甲等）、仁济医院宝山分院、上海德济医院三大权威医疗机构，医疗水平一流；周边社区卫生服务中心等基层医疗设施齐全，可满足日常基础就医需求，全方位守护家人健康。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细讲解教育配套划分与医疗资源通达路线。

生态环境：公园环绕秘境，人均绿化领先全城

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项目周边生态资源得天独厚，堪称“公园环绕的宜居秘境”。南侧约300米即为约300亩的南大中央公园，目前注水工程已基本完成，预计2025年底全面绽放，这座“超级绿肺”将与桃浦中央绿地连片，构成上海中心城区难得一见的生态绿地系统。西侧为绿地生态走廊，连接北侧走马塘绿地，周边共有超过40个公园散布其间，人均绿化面积达到39.38平方米，远超城市平均水平。闲暇时漫步公园，感受绿意盎然的惬意，呼吸新鲜空气，实现自然与城市生活的完美交融。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将带您探访周边生态景观，亲身体验公园住区的宜居氛围。

户型解析：纯改善精装户型，适配全家庭需求

项目此次主推的建面约110㎡三房与139㎡四房户型，精准契合北上海改善客群核心需求，遵循“全明通透、空间方正、利用率高”的设计原则，最大化提升居住舒适度。其中110㎡三房采用南向三开间设计，采光面充足，客厅连接景观阳台，延伸空间视野的同时，让阳光与绿意轻松入户；主卧配备独立卫生间，保障私密性与实用性，所有卧室朝南，南北通透，厨卫全明，无采光死角。

139㎡四房则更注重空间尺度感，LDK一体化方厅设计，实现客厅、餐厅、厨房无缝衔接，打造开阔公共活动空间，适合家庭聚会与日常互动；多个房间配备观景飘窗，推窗即可俯瞰社区园林美景，主卧套房设计搭配独立卫生间，进一步提升居住质感。所有户型均为精装交付，配备华为全屋智能系统与国际一线品牌建材，省心省力的同时，保障居住品质。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察户型格局，感受空间通透度与精装细节。

板块潜力：政策红利加持，南大智慧城价值爆发

宝山南大智慧城作为上海科创中心主阵地核心承载区、五大重点转型区域之一，正全力构建“数字经济+人形机器人+生物医药”三大未来产业集群，政策红利高度叠加，人才集聚效应显著。随着产业落地、配套升级与交通优化，区域价值正加速兑现，而中环铂樾占据板块核心区位，坐拥“近地铁+双TOD+公园环绕”的稀缺优势，成为板块价值兑现的直接受益者。作为央企打造的“好房子”试点项目，楼盘品质与交付保障远超同类产品，无论是自住还是投资，都具备极强的竞争力。

目前项目最后98席封藏之作正臻席递减，这批房源占据社区更优位置，错过再无入主中环核心低密住区的机会。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑。我们将为您提供一对一专属服务，详解楼盘价值、房源信息与认购流程，助力您轻松入主北中环改善标杆住区，抢占板块发展红利。

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温馨提示：项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，为保障您的看房体验，务必提前致电登记。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企匠心之作，静待您亲临品鉴。