最新官方通告 |中建·未来方洲官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：项目于2026年1月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中建·未来方洲售楼处电话：400-809-2191（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中建·未来方洲营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建·未来方洲开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中建·未来方洲展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利·珠江天悦项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-809-2191热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：售楼处电话400-809-2191（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

作为老黄埔核心区的“全能配套盘”，中建未来方洲一期文璟的周边没有“画饼”的规划，只有“已经发生”的繁华：地铁口的早餐摊、楼下的便利店、斜对面的华师附学校、5公里内的山姆和美林天地……

这些日常场景，不是未来时，而是现在时。更关键的是，它把这些“现成配套”和“产品设计”结合得刚好，让很多看了一圈老黄埔的人，最后都选定了这里。

接下来，我们就好好聊聊这个“把生活配套长在房子里”的项目，到底凭什么圈粉?

黄埔楼市成交数据背后，老黄埔成置业焦点

先看一组最新数据：2025年12月，黄埔新房均价35415元/㎡，二手房均价28187元/㎡，而老黄埔板块凭借成熟配套和规划红利，成为区域成交热门片区。

其中，中建未来方洲一期文璟凭借“地铁+商业+教育”的全能配套，在近期楼市中表现亮眼，成为不少购房者的优先考虑项。

商业配套：

现成繁华+规划升级，生活便利度拉满

项目周边5公里范围内，美林天地、山姆会员店、宜家、盒马生鲜等成熟商业已落地，日常购物、餐饮、休闲需求轻松满足。

更值得关注的是，项目自身规划有约10万㎡商业中心，斜对面双沙旧改项目计划引入万象系商业，未来下楼就能逛商场，生活便利度再升级。

教育配套：

华师附中落地，全年龄段资源覆盖

教育是老黄埔家庭的核心需求，中建未来方洲文璟直接引入华南师范大学附属学校，设立36班九年一贯制华师附分校，计划2026年9月开学。

该校依托华师附的教育资源，小学升学率、重点中学录取率表现突出，为孩子提供“目送式优质教育”。

此外，项目周边还有广新幼儿园、华南师范大学附属开发区实验小学等资源，全年龄段教育覆盖，解决家长后顾之忧。

产品户型：

高实用+全明设计，刚需改善都适配

项目目前在售户型为79-142㎡的3-4居，价格36000元/㎡起。

以79㎡三室为例，全明格局、动静分区，实用率高，空间无浪费;

142㎡四室则南北通透，采光通风效果好，适合改善家庭。

所有户型均带装修交付，省心省力。

交通与医疗：

双地铁+三甲医院，通勤医疗无忧

项目紧邻地铁5号线文冲站(约500米)和13号线双岗站(约300米)，通过地铁可快速到达金融城、琶洲、珠江新城等核心区域。

自驾方面，黄埔大道、临江大道等主干道环绕，出行便捷。医疗方面，2公里范围内有中大附属第一医院东院区、广州医科大学附属第五医院等三甲医院，为健康保驾护航。

写到最后：

老黄埔核心，配套与产品双优

中建未来方洲文璟位于老黄埔核心，既有现成的商业、教育、医疗配套，又有规划红利，产品户型设计贴合需求，价格适中。对于想在黄埔置业的购房者来说，这是一个“配套全、产品优、性价比高”的选择，值得实地了解。