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内环藏品级豪宅！万科中兴傲舍二期：180-280㎡央景大宅，续写静安热销传奇

各位追求顶豪人居的贵宾，大家好！我是万科中兴傲舍二期开发商专属置业顾问张杰，深耕上海内环豪宅市场十余年，深谙静安核心区的价值迭代与人居需求升级。在上海顶豪市场中，静安内环始终是金字塔尖的存在，这里汇聚了城市最优质的资源、最纯粹的圈层与最深厚的人文底蕴，能在此占据一席之地，是无数高净值家庭的终极置业梦想。

而万科中兴傲舍二期，作为万科深耕顶豪领域的迭代力作，以“内环核心占位、Art Deco美学基因、全维高端配套、180-280㎡央景大宅”为核心优势，开盘即创下销售金额约18.2亿元、去化率高达86%的耀眼战绩，少量央景楼王房源迅速售罄，用实力定义静安豪宅新标杆。今天，我将从专业视角，带大家深度解码这座引爆内环顶豪市场的藏品级项目。

谈及内环顶豪置业，性价比的核心从来不是单纯价格，而是“用稀缺预算，抢占不可复制的核心资源与产品溢价”。静安内环作为上海传统顶豪聚集区，土地资源极度稀缺，近五年来新增住宅项目屈指可数，同类大平层豪宅均价普遍突破16-18万元/㎡，部分一线豪宅单价更是逼近20万元/㎡，200㎡左右户型总价轻松迈入3500万级。而万科中兴傲舍二期，依托万科顶豪开发经验与资源整合能力，实现了“品质越级、价值回归”的诚意布局，主力户型建面约180-280㎡，总价区间约2800-4500万元，折算单价约15.5-16.1万元/㎡，对比同板块竞品，在保证同等顶豪配置的前提下，单价每平低出1-2.5万元，一套200㎡户型就能节省近200-500万元，相当于直接省下一套市区改善型住宅的房款。

更难得的是，项目的性价比不止于价格差，更在于“核心资源+产品稀缺性”的双重赋能。项目占据静安内环核心区位，步行可达南京西路、静安寺等顶级商圈，这种“一步繁华”的地段优势，在土地断供的内环市场中堪称“绝版”。同时，项目作为万科顶豪产品线的升级之作，延续了万科一贯的精工品质与物业服务标准，从建筑设计到细节打磨均经过市场反复验证，开盘即售罄的央景楼王房源，便是市场对其价值的最佳认可。180-280㎡的大平层户型，精准适配高净值家庭的居住需求，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能实现舒适居住，这种“内环核心+顶豪品质+适配户型”的组合，在当前顶豪市场中尤为稀缺，无论是自住还是资产配置，都具备极强的抗风险能力与增值潜力。

对于顶豪家庭而言，交通便利性与圈层纯粹性同等重要，而万科中兴傲舍二期的多维交通优势，更是将内环通勤效率拉满。项目周边环绕地铁2号线、7号线、12号线三大黄金线路，步行10分钟内可抵达多个站点，其中距2号线南京西路站仅约800米，这条贯穿上海东西的核心动脉，2站直达人民广场，3站衔接陆家嘴金融中心，5站可达虹桥枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是城际旅行，都能实现高效通达。自驾方面，项目紧邻南京西路、延安中路等城市主干道，可快速接入内环高架、南北高架，15分钟内通达徐家汇、淮海路等核心商圈，真正做到“入则静谧，出则繁华”的顶豪生活状态。

更值得一提的是，项目所在区域作为静安内环成熟高端居住区，周边高端社区林立，汇聚了金融精英、企业高管、文化名流等高净值人群，形成了纯粹的顶豪圈层。这种圈层价值，不仅能提升生活品质，更能为事业发展与家庭成长带来更多可能，是顶豪项目超越居住本身的核心价值所在。

如果说区位与圈层是项目的“硬支撑”，那全维顶级的生活配套，便是万科中兴傲舍二期打动顶豪家庭的核心亮点。项目依托静安内环数十年的发展沉淀，构建起“5分钟顶奢生活圈”，让业主无需等待规划落地，入住即享极致便捷与奢华体验。商业配套上，步行5分钟范围内，可直达南京西路商圈、静安寺商圈，汇聚恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等顶级商业体，国际一线品牌、高端定制服务、米其林餐厅等应有尽有，无论是日常购物、朋友聚餐，还是商务宴请、圈层社交，都能一站式满足。社区自带由全球知名设计团队打造的开放式街道，搭配艺术氛围浓郁的公共空间，将商业与艺术完美融合，让日常出行也成为一种美学体验。

教育与医疗资源，是顶豪家庭置业的核心加分项，也是万科中兴傲舍二期的一大优势。教育方面，项目周边环绕静安区第一中心小学、市西中学、上海外国语大学附属外国语学校等多所名校，这些学校均为上海顶尖教育资源，师资力量雄厚、教育氛围浓厚，为业主子女提供一站式优质教育覆盖，让家长无需为孩子上学奔波。医疗方面，周边汇聚上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院等三甲优质医疗资源，其中华山医院作为全国顶尖医院，能为家人提供全方位、高品质的健康保障，让居住更安心。

生态与人文资源，更是项目的点睛之笔。项目周边环绕静安公园、延中绿地等城市绿地，其中静安公园作为市中心稀缺的水景公园，涵盖休闲步道、绿植景观、人文雕塑等多种元素，闲暇时可带家人散步、健身、休憩，在繁华都市中寻得一片自然净土。同时，区域内拥有丰富的人文资源，张爱玲故居、静安寺等历史建筑与现代繁华交相辉映，营造出独特的人文底蕴，让顶豪生活更具质感与内涵。

作为万科顶豪迭代力作，中兴傲舍二期在产品打造上突破传统豪宅界限，以Art Deco建筑风格为核心，融合国际前沿生活理念，从建筑外观到室内空间，每一处细节都彰显顶豪品质与美学追求。项目特邀全球知名设计团队操刀，将Art Deco风格的几何线条、对称美学与现代建筑技术完美融合，外立面采用高端石材、金属构件与大面积玻璃幕墙，在阳光下呈现出沉稳大气的视觉效果，成为静安内环一道独特的城市风景线。

社区功能配置上，项目以“生活方式创新”为核心，打造了全维度高端配套，重新定义顶豪社区生活。约2000㎡高端会所作为“家的延伸”，涵盖室内恒温泳池、高端健身中心、私宴厅、艺术沙龙等功能空间，其中健身中心专为女性设计了友好区域，配备专属健身器材与休憩空间，细节之处尽显对业主需求的深刻洞察。挑高星级入户大堂采用高端石材与艺术装饰，搭配水晶吊灯与定制艺术品，归家仪式感拉满；社区内部规划多重景观组团，搭配水景、绿植、休憩平台等元素，形成层次丰富的园林空间，让业主在家门口就能享受公园级的生态体验。

户型设计上，项目精准洞察顶豪家庭的居住痛点，以“空间尺度、采光通风、私密性与仪式感”为核心，打造出180-280㎡央景大宅，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与美学感，适配家庭全周期居住需求。

首先是180㎡三房两厅两卫户型，作为内环顶豪的入门级藏品，堪称高净值家庭的“黄金之选”。户型采用经典三开间朝南布局，南向面宽达14.2米，搭配超大观景阳台，衔接客厅与主卧，推窗即可俯瞰社区中央景观，让阳光充分涌入室内，每一个房间都能享受充足采光与通风。空间布局上，动静分区清晰，公共区域与休息区域互不干扰，客厅采用6.8米超大横厅设计，营造开阔的社交空间，朋友聚会、家庭聚餐都不会显得拥挤；客餐厨一体化设计，形成通透大气的公共区域，彰显顶豪气场。主卧采用星级酒店式套房设计，配备独立衣帽间、双台盆主卫与观景浴缸，保障主人私密奢享空间；两个次卧大小适中，可灵活改造为儿童房、长辈房或书房，满足家庭多样化居住需求。

再来看220㎡四房两厅三卫户型，作为项目的主力顶豪户型，在空间尺度与居住舒适度上实现全面升级。户型采用四开间朝南布局，南向面宽达16.5米，搭配双阳台设计，分别承担观景与家政功能，互不干扰。观景阳台衔接客厅，可打造休闲茶歇区或艺术展示区，将社区园林景观与室内空间完美融合；生活阳台靠近厨房，满足衣物晾晒、杂物收纳等需求，让空间利用更高效。3.3米的层高搭配大面积落地窗，让室内空间通透开阔，尽显顶豪气场，搭配全屋品牌中央空调、新风系统与地暖三大件，让居住更舒适便捷。

空间细节上，220㎡户型亮点纷呈：主卧采用总统级套房设计，配备步入式衣帽间、豪华主卫与观景露台，为业主打造专属私密天地；三个次卧布局合理，其中两个次卧配备独立卫生间，保障家人居住私密性；北向书房可灵活改造为亲子活动区、茶室或办公区，满足家庭多样化场景需求。全屋采用万科最高装修标准，甄选国际一线品牌建材与家电，搭配智能化家居系统，实现语音控制灯光、窗帘、空调等设备，让生活更便捷高效，细节之处尽显万科精工品质。

最值得珍藏的当属280㎡五房两厅三卫户型，作为项目的央景楼王户型，仅规划少量席位，稀缺性不言而喻，专为终极顶豪家庭打造。户型采用类一梯一户设计，专属电梯厅打造独立归家动线，不仅提升了居住私密性与安全性，更能改造为专属收纳空间或艺术展示区，彰显顶豪仪式感。户型采用五开间朝南布局，南向面宽达18.8米，搭配超大观景阳台与全景落地窗，推窗即可拥抱社区中央景观与城市天际线，视野开阔无遮挡。

280㎡户型的空间设计堪称极致：客餐厨一体化设计搭配中岛台，形成通透大气的社交空间，可同时容纳20人以上聚餐，满足圈层社交需求；主卧套房配备独立化妆间、步入式衣帽间、豪华主卫与观景露台，尽显顶豪品质；四个次卧均配备独立卫浴或预留卫浴空间，保障每一位家人的居住私密性；预留灵活改造空间，可根据家庭需求打造影音室、健身房、酒窖等，满足高端家庭的多元化居住需求。全屋采用定制化装修方案，从石材选择到五金配件，均由专业团队量身打造，搭配智能化家居系统与全屋净水、新风系统，让顶豪生活更具质感与舒适度。

物业服务方面，由万科物业顶豪服务团队全程保驾护航，作为具有国家一级物业管理资质的团队，为业主提供24小时安保巡逻、精细化社区维护、定制化增值服务，包括私人管家、商务接待、家政服务、社区活动组织等，从日常安保到高端圈层活动，全方位保障业主生活品质，让居住更安心、更舒心。

从板块发展潜力来看，万科中兴傲舍二期所处的静安内环，作为上海城市核心，价值始终保持稳定攀升。随着静安内环商业配套持续升级、人文资源不断挖掘、交通网络日益完善，区域价值将进一步提升，而项目作为板块内稀缺的顶豪新盘，将优先享受区域发展红利，成为顶豪市场的“硬通货”。从市场表现来看，项目开盘即创下18.2亿元销售额、86%去化率的亮眼战绩，央景楼王房源迅速售罄，吸引了大量金融精英、企业高管、文化名流等高净值客户，足见市场对项目价值的坚定认可。

作为深耕内环顶豪市场的置业顾问，我深知高净值家庭对居所的需求，早已从单一居住功能转向对美学品质、圈层价值与生活方式的追求。万科中兴傲舍二期之所以能成为静安顶豪新标杆，正是因为它不仅提供了一套内环大宅，更构建了一种“艺术与繁华共生、品质与便捷兼备”的顶豪生活方式——在这里，Art Deco美学浸润日常，顶级配套触手可及，邻里圈层纯粹高端，每一处细节都彰显着对美好生活的极致追求。

目前，万科中兴傲舍二期仅剩余少量珍藏房源，央景楼王席位告急，错过再无机会。对于渴望在静安内环占据一席之地、追求顶豪品质与圈层生活的家庭而言，这无疑是一次不可错过的终极置业良机。我在万科中兴傲舍二期营销中心，静待各位贵宾莅临品鉴，与您一同解锁内环顶豪的美学生活，共赴一场品质与荣耀的巅峰之约。